ENG
الاشتراك
الدخول
search Loader

نتيجة البحث

عرض جميع نتائج البحث
  • تاسي
  • الطاقة
    • 2222 - أرامكو السعودية
    • 2030 - المصافي
    • 2380 - بترو رابغ
    • 4030 - البحري
    • 4200 - الدريس
    • 2381 - الحفر العربية
    • 2382 - أديس
    المواد الاساسية
    • 1201 - تكوين
    • 1202 - مبكو
    • 1210 - بي سي آي
    • 1211 - معادن
    • 1301 - أسلاك
    • 1304 - اليمامة للحديد
    • 1320 - أنابيب السعودية
    • 2001 - كيمانول
    • 2010 - سابك
    • 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
    • 2090 - جبسكو
    • 2150 - زجاج
    • 2170 - اللجين
    • 2180 - فيبكو
    • 2200 - أنابيب
    • 2210 - نماء للكيماويات
    • 2220 - معدنية
    • 2240 - الزامل للصناعة
    • 2250 - المجموعة السعودية
    • 2290 - ينساب
    • 2300 - صناعة الورق
    • 2310 - سبكيم العالمية
    • 2330 - المتقدمة
    • 2350 - كيان السعودية
    • 3002 - أسمنت نجران
    • 3003 - أسمنت المدينة
    • 3004 - أسمنت الشمالية
    • 3005 - أسمنت ام القرى
    • 3010 - أسمنت العربية
    • 3020 - أسمنت اليمامة
    • 3030 - أسمنت السعودية
    • 3040 - أسمنت القصيم
    • 3050 - أسمنت الجنوب
    • 3060 - أسمنت ينبع
    • 3080 - أسمنت الشرقية
    • 3090 - أسمنت تبوك
    • 3091 - أسمنت الجوف
    • 3092 - أسمنت الرياض
    • 2060 - التصنيع
    • 3008 - الكثيري
    • 3007 - الواحة
    • 1321 - أنابيب الشرق
    • 1322 - أماك
    • 2223 - لوبريف
    • 2360 - الفخارية
    • 1323 - يو سي آي سي
    السلع الرأسمالية
    • 1212 - أسترا الصناعية
    • 1302 - بوان
    • 1303 - الصناعات الكهربائية
    • 4145 - العبيكان للزجاج
    • 2040 - الخزف السعودي
    • 2110 - الكابلات السعودية
    • 4144 - رؤوم
    • 2160 - أميانتيت
    • 2320 - البابطين
    • 2370 - مسك
    • 4140 - صادرات
    • 4141 - العمران
    • 4142 - كابلات الرياض
    • 1214 - شاكر
    • 4110 - باتك
    • 4143 - تالكو
    الخدمات التجارية والمهنية
    • 4270 - طباعة وتغليف
    • 6004 - كاتريون
    • 1832 - صدر
    • 1831 - مهارة
    • 1833 - الموارد
    • 1834 - سماسكو
    • 1835 - تمكين
    النقل
    • 4031 - الخدمات الأرضية
    • 4040 - سابتكو
    • 4260 - بدجت السعودية
    • 2190 - سيسكو القابضة
    • 4261 - ذيب
    • 4263 - سال
    • 4262 - لومي
    • 4264 - طيران ناس
    السلع طويلة الأجل
    • 1213 - نسيج
    • 2130 - صدق
    • 2340 - ارتيكس
    • 4011 - لازوردي
    • 4180 - مجموعة فتيحي
    • 4012 - الأصيل
    الخدمات الإستهلاكية
    • 1810 - سيرا
    • 6013 - التطويرية الغذائية
    • 1820 - بان
    • 4170 - شمس
    • 4290 - الخليج للتدريب
    • 6017 - جاهز
    • 6002 - هرفي للأغذية
    • 1830 - لجام للرياضة
    • 6012 - ريدان
    • 4291 - الوطنية للتعليم
    • 4292 - عطاء
    • 6014 - الآمار
    • 6015 - أمريكانا
    • 6016 - برغرايززر
    • 6018 - الأندية للرياضة
    الإعلام والترفيه
    • 4070 - تهامة
    • 4210 - الأبحاث والإعلام
    • 4071 - العربية
    • 4072 - مجموعة إم بي سي
    تجزئة وتوزيع السلع الكمالية
    • 4003 - إكسترا
    • 4008 - ساكو
    • 4050 - ساسكو
    • 4190 - جرير
    • 4240 - سينومي ريتيل
    • 4191 - أبو معطي
    • 4051 - باعظيم
    • 4192 - السيف غاليري
    • 4193 - نايس ون
    تجزئة وتوزيع السلع الاستهلاكية
    • 4001 - أسواق ع العثيم
    • 4006 - أسواق المزرعة
    • 4061 - أنعام القابضة
    • 4160 - ثمار
    • 4161 - بن داود
    • 4162 - المنجم
    • 4164 - النهدي
    • 4163 - الدواء
    إنتاج الأغذية
    • 2050 - مجموعة صافولا
    • 2100 - وفرة
    • 2270 - سدافكو
    • 2280 - المراعي
    • 6001 - حلواني إخوان
    • 6010 - نادك
    • 6020 - جاكو
    • 6040 - تبوك الزراعية
    • 6050 - الأسماك
    • 6060 - الشرقية للتنمية
    • 6070 - الجوف
    • 6090 - جازادكو
    • 2281 - تنمية
    • 2282 - نقي
    • 2283 - المطاحن الأولى
    • 4080 - سناد القابضة
    • 2284 - المطاحن الحديثة
    • 2285 - المطاحن العربية
    • 2286 - المطاحن الرابعة
    • 2287 - إنتاج
    الرعاية الصحية
    • 4002 - المواساة
    • 4004 - دله الصحية
    • 4005 - رعاية
    • 4007 - الحمادي
    • 4009 - السعودي الألماني الصحية
    • 2230 - الكيميائية
    • 4013 - سليمان الحبيب
    • 2140 - أيان
    • 4014 - دار المعدات
    • 4017 - فقيه الطبية
    • 4018 - الموسى
    • 4019 - اس ام سي للرعاية الصحية
    الأدوية
    • 2070 - الدوائية
    • 4015 - جمجوم فارما
    • 4016 - أفالون فارما
    البنوك
    • 1010 - الرياض
    • 1020 - الجزيرة
    • 1030 - الإستثمار
    • 1050 - بي اس اف
    • 1060 - الأول
    • 1080 - العربي
    • 1120 - الراجحي
    • 1140 - البلاد
    • 1150 - الإنماء
    • 1180 - الأهلي
    الخدمات المالية
    • 2120 - متطورة
    • 4280 - المملكة
    • 4130 - درب السعودية
    • 4081 - النايفات
    • 1111 - مجموعة تداول
    • 4082 - مرنة
    • 1182 - أملاك
    • 1183 - سهل
    • 4083 - تسهيل
    • 4084 - دراية
    التأمين
    • 8010 - التعاونية
    • 8012 - جزيرة تكافل
    • 8020 - ملاذ للتأمين
    • 8030 - ميدغلف للتأمين
    • 8040 - متكاملة
    • 8050 - سلامة
    • 8060 - ولاء
    • 8070 - الدرع العربي
    • 8190 - المتحدة للتأمين
    • 8230 - تكافل الراجحي
    • 8280 - ليفا
    • 8150 - أسيج
    • 8210 - بوبا العربية
    • 8270 - بروج للتأمين
    • 8180 - الصقر للتأمين
    • 8170 - الاتحاد
    • 8100 - سايكو
    • 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
    • 8200 - الإعادة السعودية
    • 8160 - التأمين العربية
    • 8250 - جي آي جي
    • 8240 - تْشب
    • 8260 - الخليجية العامة
    • 8300 - الوطنية
    • 8310 - أمانة للتأمين
    • 8311 - عناية
    • 8313 - رسن
    الإتصالات
    • 7010 - اس تي سي
    • 7020 - إتحاد إتصالات
    • 7030 - زين السعودية
    • 7040 - قو للإتصالات
    المرافق العامة
    • 2080 - الغاز
    • 5110 - كهرباء السعودية
    • 2081 - الخريف
    • 2082 - أكوا باور
    • 2083 - مرافق
    • 2084 - مياهنا
    الصناديق العقارية المتداولة
    • 4330 - الرياض ريت
    • 4331 - الجزيرة ريت
    • 4332 - جدوى ريت الحرمين
    • 4333 - تعليم ريت
    • 4334 - المعذر ريت
    • 4335 - مشاركة ريت
    • 4336 - ملكية ريت
    • 4338 - الأهلي ريت 1
    • 4337 - سيكو السعودية ريت
    • 4342 - جدوى ريت السعودية
    • 4340 - الراجحي ريت
    • 4339 - دراية ريت
    • 4344 - سدكو كابيتال ريت
    • 4347 - بنيان ريت
    • 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
    • 4346 - ميفك ريت
    • 4348 - الخبير ريت
    • 4349 - الإنماء ريت الفندقي
    • 4350 - الاستثمار ريت
    إدارة وتطوير العقارات
    • 4020 - العقارية
    • 4324 - بنان
    • 4323 - سمو
    • 4090 - طيبة
    • 4100 - مكة
    • 4150 - التعمير
    • 4220 - إعمار
    • 4230 - البحر الأحمر
    • 4250 - جبل عمر
    • 4300 - دار الأركان
    • 4310 - مدينة المعرفة
    • 4320 - الأندلس
    • 4321 - سينومي سنترز
    • 4322 - رتال
    • 4325 - مسار
    التطبيقات وخدمات التقنية
    • 7201 - بحر العرب
    • 7211 - عزم
    • 7200 - ام آي اس
    • 7202 - سلوشنز
    • 7203 - علم
    • 7204 - توبي
    المنتجات المنزلية و الشخصية
    • 4165 - الماجد للعود
  • نمو
  • الإعلام والترفيه
    • 9615 - مفيد
    • 9642 - تايم
    السلع طويلة الأجل
    • 9618 - الفاخرة
    إدارة وتطوير العقارات
    • 9521 - إنماء الروابي
    • 9535 - لدن
    • 9591 - فيو
    • 9610 - الجادة الأولى
    • 9634 - أدير
    • 9640 - أساس مكين
    • 9641 - هوية
    إنتاج الأغذية
    • 9515 - فش فاش
    • 9532 - مياه الجوف
    • 9536 - فاديكو
    • 9556 - نفوذ
    • 9559 - بلدي
    • 9564 - آفاق الغذاء
    • 9555 - لين الخير
    • 9612 - مياه سما
    • 9622 - شموع الماضي
    • 9644 - ناف
    الرعاية الصحية
    • 9518 - المركز الكندي الطبي
    • 9530 - طبية
    • 9527 - ألف ميم ياء
    • 9544 - الرعاية المستقبلية
    • 9546 - نبع الصحة
    • 9574 - بروميديكس
    • 9594 - المداواة
    • 9572 - الرازي
    • 9587 - لانا
    • 9600 - كومل
    • 9604 - ميرال
    • 9626 - سمايل كير
    • 9616 - جنى
    • 9627 - طوارئيات
    • 9620 - بلسم الطبية
    المرافق العامة
    • 9516 - غاز
    الصناديق العقارية المتداولة
    • 9300 - الواحة ريت
    تجزئة وتوزيع السلع الاستهلاكية
    • 9592 - المجتمع الطبية
    • 9549 - البابطين الغذائية
    النقل
    • 9577 - دار المركبة
    • 9571 - مناوله
    • 9584 - ريال
    الخدمات المالية
    • 9585 - ملكية
    • 9586 - أصول وبخيت
    • 9596 - كوارا
    • 9602 - يقين
    المنتجات المنزلية و الشخصية
    • 9579 - البخور الذكي
    • 9517 - موبي للصناعة
    • 9635 - دخون
    المواد الاساسية
    • 9513 - حديد وطني
    • 9514 - الناقول
    • 9523 - جروب فايف
    • 9539 - أقاسيم
    • 9548 - ابيكو
    • 9553 - ملان
    • 9565 - معيار
    • 9552 - قمة السعودية
    • 9563 - بناء
    • 9566 - الصناعات الجيرية
    • 9580 - الراشد للصناعة
    • 9583 - المتحدة للتعدين
    • 9576 - منزل الورق
    • 9588 - حديد الرياض
    • 9575 - ماربل ديزاين
    • 9599 - طاقات
    • 9601 - الرشيد
    • 9605 - نفط الشرق
    • 9607 - عسق
    • 9609 - بترول ناس
    • 9623 - مصنع البتال
    • 9631 - هضاب الخليج
    السلع الرأسمالية
    • 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
    • 9528 - جاز
    • 9533 - المركز الآلي
    • 9525 - الوسائل الصناعية
    • 9542 - كير
    • 9547 - رواسي
    • 9568 - ميار
    • 9569 - آل منيف
    • 9578 - مصاعد أطلس
    • 9560 - وجا
    • 9611 - المتحدة للزجاج المسطح
    • 9624 - الشهيلي المعدنية
    • 9633 - آلات الصيانة
    • 9639 - أنماط
    الخدمات التجارية والمهنية
    • 9540 - تدوير
    • 9545 - الدولية
    • 9570 - تام التنموية
    • 9581 - كلين لايف
    • 9593 - عبر الخليج
    • 9597 - الليف
    • 9608 - الأشغال الميسرة
    • 9606 - ثروة
    • 9613 - شلفا
    • 9619 - الأعمال المتعددة
    • 9621 - دي آر سي
    • 9625 - إتمام
    الخدمات الإستهلاكية
    • 9541 - أكاديمية التعلم
    • 9562 - بوابة الأطعمة
    • 9590 - أرماح
    • 9598 - المحافظة للتعليم
    • 9603 - الأفق التعليمية
    • 9567 - غذاء السلطان
    • 9617 - ارابيكا ستار
    • 9630 - ريشيو
    • 9628 - لمسات
    • 9632 - رؤية المستقبل
    • 9636 - الخزامى
    تجزئة وتوزيع السلع الكمالية
    • 9522 - الحاسوب
    • 9537 - أمواج الدولية
    • 9551 - برج المعرفة
    • 9589 - فاد
    التطبيقات وخدمات التقنية
    • 9538 - نسيج للتقنية
    • 9543 - نت وركرس
    • 9550 - شور
    • 9557 - إدارات
    • 9561 - نولجنت
    • 9558 - القمم
    • 9595 - وسم
    • 9524 - آيكتك
    • 9614 - نقاوة
    • 9637 - الحلول المتسارعة
السعودية
  • تاسي
  • دبي
  • الكويت
  • قطر
  • مسقط
  • البحرين

الدخول

×
مستخدم جديد هل نسيت كلمة السر؟

هل نسيت كلمة السر؟

×

  • الأخبار
    • مقابلات أرقام مختارات أرقام الاسواق العالمية تقارير أرقام القطاع العقاري الإفصاحات صندوق الاستثمارات العامة ألفا بيتا فيديو
  • قطاعات
    • البنوك التأمين الإسمنت البتروكيماويات الصحة الإتصالات وتقنية المعلومات الصناديق العقارية المتداولة (ريتس) التطوير العقاري الفنادق والسياحة السلع والمعادن المنتجات البتروكيماوية إحصائيات الإسمنت
  • معلومات الشركات
    • الأسعار بيانات السوق المفكرة مراقبة احجام التداول المستثمرون حسب الجنسية المشتقات ملكية المستثمرين الأجانب الاندماج والاستحواذ الأسهم الشرعية الأسهم الحرة أرقام 100 قائمة كبار الملاك الصفقات الخاصة
  • البيانات المالية
    • القوائم المالية النتائج المالية بالتشارت النتائج المالية محدث‎ عرض المستثمرين محدث‎
  • المؤشرات المالية
    • تحليل الشركات المتقدم مكرر الأرباح العائد على حقوق المساهمين القيمة الدفترية الخسائر المتراكمة المبيعات والربحية توزيعات الارباح النقدية
  • المحللون
    • آراء المحللين توقعات المحللين الأبحاث والتقارير آراء المستثمرين المناقشات
  • الاكتتابات
    • متابعة الاكتتابات تحليل الاكتتابات نشرات الاصدار
  • الصناديق
    • متابعة الصناديق إحصاءات الصناديق تحليل الصناديق
  • المشاريع
    • تحليل المشاريع متابعة المشاريع
  • رسوم بيانية
    • خريطة الرسوم البيانية مؤشرات السوق المؤشرات المالية المؤشرات العالمية المنتجات البتروكيماوية الصناديق السلع السايبور السلع المحلية منصات النفط النقل البحري الريبو الفائدة الأمريكية
  • Argaam tools ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
Argaam Tools أدوات أرقام ×
video link button
مساعدة

رئيس مجلس إدارة "بنك غيتهاوس": عوائد «غيتهاوس» شهرية وتنافسية وبمخاطر منخفضة

2014/11/25 الأنباء الكويتية
share loader
ملخص بالذكاء الاصطناعي

ملخص المحتوى: Argaam AI

جارٍ تحميل البيانات...

تحليل التعليقات:

إيجابي: 0%
محايد: 0%
سلبي: 0%
ملخص التعليقات:جارٍ تحميل البيانات...
يرجى ملاحظة أن هذا الملخص الإخباري تم إنشاؤه باستخدام الذكاء الاصطناعي، لذا ينصح بمراجعة المصادر الأصلية للحصول على التفاصيل الكاملة والتأكد من دقة المعلومات.
شارك انسَخ رابِط المَقالْ

وضع رئيس مجلس إدارة بنك غيتهاوس البريطاني فهد بودي في مقابلة مع «الأنباء» خارطة طريق مستقبلية للبنك الذي انتهى من مرحلة التأسيس ودخل مرحلة النمو وتمكن وللسنة الثانية على التوالي في تسجيل الأرباح. والبنك المتوافق مع أحكام الشريعة الاسلامية أسسته في العام 2007 شركة بيت الأوراق المالية في بريطانيا، ويبدو بعد 7 سنوات بنكا متكامل الخدمات ولديه نموذج عمل يوفر استثمارات بمخاطر منخفضة وعوائد مرتفعة نسبيا حسب قول بودي.

ويشرح بودي نموذج العمل: البنك متكامل الخدمات يقبل الودائع ويمول الأفراد والمؤسسات، اضافة الى ادارة الاصول للغير التي بلغت 2.5 مليار دولار، ورأسماله 150 مليون جنيه استرليني ووصلت قيمة الاستحواذات العقارية لديه مليار جنيه. ويضيف بودي أن البنك يقدم حاليا معدل عوائد ثابتة تقدر بين 7 الى 9%، وتوزع أغلبها شهريا، وهي تنافسية مقارنة بالعوائد الثابتة البديلة، كما يشارك في هذه الاستثمارات لإعطاء الثقة للعملاء بأن البنك مدير ومستشار للاستثمار في الوقت نفسه.

وبحكم خبرة البنك في القطاع العقاري تحديدا، يشرح بودي الفرص اليوم في الاسواق العالمية، ويرى فرصا استثمارية بعوائد جيدة في السوق الاميركية، خصوصا في العقار السكني والصناعي. ويتحدث في المقابلة عن تجربة مميزة مر بها البنك في السوق البريطاني عموما، واللندني خصوصا، ويرى ان اسعار العقارات اصبح مبالغا فيها هناك. كما يتحدث عن أحد أضخم المشاريع السكنية حاليا في بريطانيا لبناء 6000 وحدة سكنية على مدى 3 سنوات بتكلفة اجمالية 600 مليون استرليني، حيث يعمل «غيتهاوس»، الذي قدم فكرة المشروع للحكومة البريطانية، على طرح المشروع على المستثمرين والعملاء كمنتج عقاري يتوقع أن تصل عوائده 7% سنويا.

* كيف بدأت فكرة تأسيس بنك غيتهاوس؟

- فكرة تأسيس البنك جاءت في عام 2007 عندما تم التخارج من محفظة عقارية تمتلكها شركة بيت الأوراق المالية في بريطانيا، حيث تم استغلال الأموال الناتجة عن التخارج في الحصول على رخصة تأسيس بنك إسلامي شامل في شهر ابريل 2008 بالمملكة المتحدة، إذ بلغت تكاليف التأسيس 10 مليون جنيه إسترليني. وقد حرصنا على تواجد البنك في المملكة المتحدة نظراً لأنها تتمتع بقوانين ورقابة صارمة من شأنها تعزيز مبادئ الشفافية التي ركزنا عليها منذ بداية عملنا. حيث أن البنك مرخص ومراقب من قبل هيئة الإشراف والتنظيم بالإضافة إلى مراقبة هيئة الإدارة المالية البريطانية (FCA).

* كيف تطورت مراحل عمل البنك خلال السنوات الماضية؟
- بدأ البنك في عام 2008 بتطوير خدمات ومنتجات متوافقة مع الشريعة ومدارة بإدارة تمتلك خبرات عديدة في الأسواق العالمية. وخلال عامي 2009 و 2010 قام البنك بتنفيذ استحواذات استثمارية عديدة فاقت قيمتها 250 مليون جنيه استرليني في القطاع العقاري. وبدأت تطبيق استراتيجية النمو في عام 2011 حيث رفع البنك رأسماله إلى 150 مليون جنيه، واجتذب غيتهاوس رؤوس أموال كبيرة من عملاء ذوي ملاءة مالية عالية ومؤسسات مالية عديدة، وذلك لتوظيف رؤوس أموالهم في منتجات استثمارية تساعدهم على نمو ثرواتهم بمخاطر محدودة. وفي عام 2012 سعى البنك جاهداً للوصول إلى ريادة البنوك الإسلامية في المملكة المتحدة، فحقق سجلاً حافلاً من التخارجات الاستثمارية العقارية والتي ساهمت في تنمية رؤوس أموال المستثمرين مع زيادة إيرادات البنك. وقد وصلت قيمة الاستحواذات العقارية للبنك 1 مليار جنيه، وتنوعت منتجات البنك ذات العوائد الثابتة منها منتجات الخزينة، وتم تطوير بنية تحتية لتكنولوجيا المعلومات.

ودخل البنك في مرحلة إدارة النمو خلال عام 2013، حيث وضع استراتيجية مرحلية للسنوات الخمس القادمة مع التركيز على التمويل العقاري وتمويل الشركات والصفقات، فبالإضافة إلى تملكه حصة في شركة غيتهاوس كابيتال الكويتية في العام السابق، قام البنك بافتتاح مكتب تمثيلي له في العاصمة الماليزية كوالامبور، كما قام البنك بشراء مبنى في منطقة ماي فير في لندن قام بتخصيصه لخدمات عملاء ومستثمري البنك. وطرح منتجات جديدة في مجال الهيكلة التمويلية والصكوك المدعمة بالأصول العقارية. ونجح البنك في زيادة التخارجات العقارية الناجحة بالإضافة إلى طرحه محفظة تأجير منازل سكنية في أمريكا بقيمة تقارب 230 مليون دولار أمريكي. وخلال عام 2014 الحالي، يطبق البنك ما تم التخطيط له مسبقاً من خطط واستراتيجيات، وقام بتطوير علامته التجارية وتوسيع نطاق عمل إدارة الثروات لتوفير منتجات استثمارية جديدة ومتنوعة وموزعة في أسواق وقطاعات مختلفة. وحقق البنك أكبر تخارج استثماري في تاريخيه من خلال بيع محفظتين للعقارات الصناعية بقيمة 386 مليون دولار أمريكي.

* ما هو تأثير الأزمة المالية العالمية على غيتهاوس خاصةً وأن البنك بدأ أعماله في 2008؟  
- بدأت أعمالنا بالتزامن مع بدء الأزمة المالية العالمية، وقد كان هذا تحدي كبير لأعمال البنك، مما دعا إدارة البنك لتغيير استراتيجية البنك والعمل على ابتكار منتجات جديدة من شأنها تحقيق عوائد مستمرة تخدم طبيعة العملاء في تلك المرحلة الحساسة من الأزمة حيث كان من الصعب جذب مستثمرين خلالها. وقام البنك برفع رأس ماله إلى 150 مليون جنيه إسترليني، وقد ساهمت شركة بيت الاوراق المالية بشكل رئيسي في هذه الزيادة. كما ركز البنك على إطلاق منتجات استثمارية جديدة، منها قطاع عقارات السكن الطلابي في بريطانيا، الذي كان يسيطر عليه بالغالب أفراد وشركات صغيرة ومتوسطة الحجم، لكن البنك وجد فرصة استثمارية في هذا القطاع حيث بينت دراساتنا ان الطلب على الوحدات المؤجرة للطلاب لن سيزداد ولن يتأثر بظروف الازمة. كما استثمرنا أيضاً بتأسيس فريق عمل محترف ومتخصص يساعدنا في طبيعة أعمالنا وإعادة ثقة المستثمرين للاستثمار في منتجاتنا الاستثمارية، فإنه من أساسيات عملنا المحافظة على العمل المحترف والشفافية والصدق في التعامل، وهو ما تحقق فعلا خلال سنوات ذات تحديات جمّة في عالم إدارة الأموال.

* كم يبلغ حجم الاصول التي يديرها البنك للغير وما هو توزيعها جغرافيا؟
- الأصول المدارة من قبل بنك غيتهاوس بلغ مجموعها 2.5 مليار دولار تقريباً، توزعت بما يقارب 50% في بريطانيا و50% في أميركا.

* ما هو نموذج عمل البنك؟
- بنك غيتهاوس هو بنك استثماري متوافق مع أحكام الشريعة، ولدى البنك نموذج عمل مميز يعمل على توفير استثمارات ذات مخاطر منخفضة، كما يوفر البنك حلول مناسبة للعملاء الذين يتطلعون للمحافظة على ثرواتهم مع تنميتها بمخاطر محدودة. ويقدم البنك خدمات متكاملة، حيث يستطيع عميل البنك من فتح حسابات بالجنيه الاسترليني والدولار الأمريكي، كما يقبل البنك ودائع العملاء ويمنح التمويل للمؤسسات والأفراد. فحجم التمويلات العقارية التي يقدمها البنك تقارب 100 مليون دولار، ولدينا ودائع تقدر بحوالي نصف مليار دولار ونستهدف زيادتها إلى مليار دولار.

* ما هي العوائد التي تقدموها للعملاء وهل تشاركونهم في الاستثمارات؟
- يتراوح معدل العوائد الثابتة التي يقدمها البنك ما بين 7 الى 9 % ويتم توزيع أغلب هذه العوائد شهرياً مما يساهم في تعزيز السيولة لدى المستثمر، وتعتبر هذه العوائد الثابتة تنافسية مقارنة بالعوائد الثابتة البديلة. ولعل من أهم ما يميز البنك هو دعمه للاستثمارات التي يقدمها للعملاء والمستثمرين، حيث تعتبر نسبة مشاركة البنك في الاستثمارات التي يطرحها 10%، لذا لا نعتبر أنفسنا مدراء ومستشارين للاستثمار فقط، بل نعتبر نفسنا شركاء لعملائنا في الاستثمارات المتاحة لهم.

* ما هي طبيعة تعاونكم مع الحكومة البريطانية في القطاع السكني؟ ولماذا تم اختيار بنك غيتهاوس من بين بنوك بريطانية عريقة؟   
- بادر البنك مع شريك استراتيجي في تقديم حلول إسكانية لسد جزء من الطلب المتزايد على المنازل في بريطانيا مقابل العرض الشحيح، فقدم البنك مشروعاً لبناء منازل منخفضة التكاليف وبأسعار تأجيرية منخفضة. وقد تلقينا دعماً معنوياً وسياسياً من الحكومة البريطانية خاصةً في جوانب المزايا الضريبية، ولم نتلق أي دعم مادي. ولعل السبب الرئيسي وراء اهتمام الحكومة البريطانية في مشروعنا هو أننا سنساهم ببناء ما يقارب 6,000 وحدة سكنية، مما يعني أننا سنزيد من العرض في السوق وسينخفض الطلب نسبياً وهو الأمر الذي تسعى إليه الحكومة الحالية، حيث تتلقى الحكومة معدل 80 ألف طلبا سكنيا سنوياً. ويرجع السبب وراء الدعم المذكور أعلاه من الحكومة البريطانية لبنك غيتهاوس في أننا كنا من أوائل المبادرين في الدخول بهذا القطاع خاصةً وأننا نستهدف تقديم المنازل بأسعار مناسبة ومعقولة.

* حدثنا أكثر عن مشروعكم السكني الذي يهدف لبناء 6,000 منزل في بريطانيا؟
- ينقسم المشروع إلى مراحل، بالبداية يتم إيجاد أراضي سكنية بأسعار مناسبة مستفيدين من الدعم الذي تقدمه بلديات بعض المناطق لهذا المشروع، حيث توفر البلديات الأراضي بسعر أقل من سعر السوق. ويتم اختيار الأراضي في أماكن محاذية لمناطق رئيسية في بريطانيا مثل مانشستر وليفربول وغيرها، وبعدها يتم بناء المنازل وتأجيرها بأسعار مناسبة. وتبلغ تكلفة المشروع الإجمالية 600 مليون إسترليني لبناء 6,000 وحدة سكنية على مدى 3 سنوات من خلال ثلاث مراحل. ونقوم حالياً ببناء 1,000 منزل كمرحلة أولية، وهناك طلب قوي من العوائل متوسطة الدخل على تأجير مثل هذا النوع من المنازل، حيث تصل المساحة الإجمالية للمنزل 300 متر مربع ويشمل ثلاث غرف، وسنقوم بتأجير المنازل بأسعار تصل إلى 1,250 جنيه إسترليني شهريا، مع العلم أن معدل سعر الإيجار للمنازل المشابهة يصل إلى 2,000 جنيه إسترليني شهريا. ويطرح بنك غيتهاوس المشروع على المستثمرين والعملاء كمنتج عقاري، حيث سيكون العائد على الاستثمار 7% سنوياً بعد الانتهاء من مرحلة البناء وبداية التأجير، وسيزيد إلى 9% في السنوات اللاحقة، وسيستفيد المستثمرون من احتمال بيع العقارات بالمستقبل بأسعار عالية. إلا أننا متحفظون في توقعاتنا، بحيث نفترض أن تكون نسبة إشغال المنازل بالمشروع 85% ولكن فعليا قد تصل النسبة الى 100% بسبب الطلب المتزايد وبسبب تقديمنا أسعار منخفضة نسبياً.

* هل هناك دعم من الحكومة البريطانية للمشروع؟
- نتلقى من الحكومة البريطانية دعما معنوياً وسياسياً وليس مادياً. فقد قام رئيس الوزراء الحالي ديفيد كاميرون بشكر بنك غيتهاوس على مساهمته في حل جزء من المشكلة الإسكانية ووصف المشروع بأنه متميز، خصوصاً وأن هذا الحل أتى من مستثمرين غير بريطانيين. وأذكر هنا أن مشكلة بسيطة واجهتنا في إدارة مصلحة الضرائب وتم حلها خلال أقل من 3 ساعات، نظراً لأن رأس المال أجنبي ويهدف للمساهمة في حل مشكلة محلية. وقد اهتم عضو من العائلة الملكية الحاكمة في بريطانيا بالمشروع، فتوجه الأمير اندرو بالشكر للبنك عندما قام بزيارة الكويت قبل أسابيع، بالإضافة إلى أننا تلقينا دعماً معنوياً من عمدة مدينة لندن، وكذلك وسائل الإعلام البريطانية. ونحن من خلال جريدتكم الموقرة نوجه لهم الشكر أيضاً على ثقتهم ودعمهم.

* لاحظنا في الفترة الأخيرة أنكم تخارجتم من استثمارات عديدة في بريطانيا وأمريكا، ما السبب وراء ذلك؟
- نعم، قمنا بعدة تخارجات استثمارية في بريطانيا وأمريكا خلال فترة ال 24 شهراً الماضية، ويعود السبب الرئيسي في ذلك إلى تحسن تلك الأسواق وعودتها إلى النشاط، بالإضافة إلى ارتفاع قيمة تلك الاستثمارات مقارنة بالعوائد المتحصلة منها، وهي الإشارة أن وقت التخارج منها قد حان. وبهذا نعتقد أننا استثمرنا في تلك الأسواق في الوقت الصحيح إبان الأزمة المالية العالمية، وقد ركزنا على قطاعات عقارية حيوية منها السكن الطلابي والمكاتب والعقارات الصناعية، واليوم نتخارج من تلك الاستثمارات محققين عوائد مميزة على رأس المال المستثمر للعملاء بمعدل 27% لكل التخارجات، حيث بلغ أقل عائد على الاستثمار لأحد التخارجات الاستثمارية 21% وأعلى عائد 43%. وقد استطعنا أن نتخارج من أغلب الاستثمارات قبل موعد التخارج المخطط له، مما عزز السيولة لدى المستثمرين، مما جعل كثير من المستثمرين يعيدوا استثمار أموالهم معنا من جديد.

وكان هدف غيتهاوس واضحا من البداية وهو المحافظة على رؤوس أموال المستثمرين وتنميتها بمخاطر محدودة، ووصلنا إلى أهدافنا مبكراً وبالتالي تحققت الجدوى والأهداف الاستثمارية منها.

* لاحظنا أيضاً أن غيتهاوس يركز كثيراً في هذه الفترة على السوق الأميركي؟
- منذ نحو ٣ سنوات اتجهنا الى قطاع العقارات المدرة للدخل والتشغيلية في أميركا، بنموذج عمل مقارب لعملنا في بريطانيا، حيث نركز على قطاعات مستقرة تحقق عوائد ثابتة ومرتفعة نسبيا مقارنة بالفرص البديلة. فعلى سبيل المثال قمنا بشراء عقار مؤجر على الحكومة الأميركية ويدر لنا دخل ثابت وشبه مضمون، كما قمنا بشراء محفظة استثمارية في قطاع السكن الطلابي، وركزنا على قطاع العقار الصناعي الذي يخدم لوجستياً الشركات المتوسطة. واليوم بعد 3 إلى 4 سنوات منذ دخولنا هذه الأسواق نستطيع رؤية تعافي الاقتصاد الأميركي والذي انعكس إيجاباً على استثماراتنا وأعمالنا هناك، وهذا ما يؤكد أن استراتيجيتنا المسبقة للاستثمار في السوق الأميركي سارت بالمسار الصحيح. فقد حققنا في الشهر الماضي أحد أبرز تخارجاتنا في السوق الأمريكي، حيث قمنا بالتخارج من محفظتين صناعيتين بأقل من سنتين من تاريخ الاستحواذ عليهما، وقد كانت العوائد التراكمية على الاستثمار للمحفظة الأولى 27% وبمعدل عائد داخلي بلغ 13%، أما الثانية فكانت عوائدها 25% وبمعدل عائد داخلي 14.5%.

* أين نجد الفرص المتميزة في السوق الأميركي في الوقت الحالي؟
- في الواقع، نرى فرصاً تاريخية في السوق الأميركي في قطاع المنازل السكنية. وقامت المحفظة العقارية الكبيرة التي يديرها غيتهاوس بشراء أكثر من 1,800 منزلاً، وقمنا بشراء المنازل وترميمها لنصل إلى مستوى منازل ذات جودة عالية وبالتالي تكون أسعارها أقل من تكلفة المنازل المماثلة بالجودة، وتم الشراء من البنوك الراهنة لتلك العقارات وكذلك الشراء من الشركات التي تبيع بالتجزئة، وكانت معدلات أسعار المنازل أقل من 120 ألف دولار للمنزل الواحد مقارنةً بما وصلت إليه قبل الأزمة بمعدل 200 ألف دولار.

* ما هو التوزيع الجغرافي لعملاء البنك؟
- في بداية عمل البنك كان غالبية العملاء من الأفراد وتحديداً من الكويت، وحرصنا بعد ذلك على تنويع عملاء البنك حيث تتوزع نسب تواجد عملائنا تقريباً كالتالي: 40% من الكويت، 30% من الخليج، 20% من ماليزيا و 10% من اوروبا، وقد كانت تواجهنا تحديات في البداية في عملية تسويق البنك لمنتجاته، لكن المهنية العالية التي امتاز بها فريق عمل البنك والشفافية المتبعة في العمل، ساهمت في تعزيز الثقة وبناء علاقة استثمارية جيدة مع العملاء. ولدينا الآن مستثمرين من مؤسسات استثمارية خليجية وأوروبية وماليزية، فمن ضمن العملاء أحد صناديق الثروات السيادية الماليزية، وقمنا بشراء عقارين لصالح هذا الصندوق، أحدهما بـقيمة 300 مليون دولار والآخر بقيمة 130 مليون دولار، كما أن هناك بنكاً استثمارياً خاصاً في سويسرا قام بتسويق بعض منتجاتنا على عملائه.

* هل هناك منتجات استثمارية جديدة يسعى البنك لطرحها خلال الفترة المقبلة؟
- نرى أن القطاع العقاري الذي يخدم القطاع الصناعي في أميركا لايزال مغريا للاستثمار فيه، ونعتقد أن هناك عوائد جيدة للمستثمرين معنا في هذه العقارات. كما أننا نركز على قطاع الضيافة الأمريكي وتحديداً الفنادق ذات الخدمات المحدودة والتي تتوافق أنشطتها مع الشريعة.  

* ما هي استراتيجية البنك خلال المرحلة المقبلة؟
- في الواقع لقد دخلنا مرحلة النمو المستدام، فقد انتهينا من مرحلة التأسيس، وبنينا الإدارة التنفيذية ووصلنا إلى سمعة طيبة في السوق، ونرى أن البنك سيشهد نمواً مستمراً خلال الفترة القادمة نظراً لثقة العملاء وطبيعة الأسواق التي نعمل فيها والمنتجات الآمنة التي نستثمر فيها.سنعمل في الفترة القادمة على زيادة حجم محفظة التمويل العقاري في البنك لتصل الى نصف مليار جنيه ونسعى إلى زيادة الودائع الى مليار جنيه، حيث أنها تبلغ حالياً 500 مليون جنيه، وذلك سيمكننا من زيادة حجم التمويل الذي يقدمه البنك في السنوات المقبلة.  وسيساعدنا مكتب خدمات المستثمرين والعملاء الذي أسسناه في منطقة ماي فير بوسط لندن في جذب مزيد من الودائع وزيادة عدد العملاء.

* وماذا عن الإدراج في بورصة لندن؟
- نحن الآن في السنة الثانية من تسجيل الأرباح، ويتطلب الإدراج في السوق البريطاني أن نحقق أرباحاً صافية في 3 سنوات متتالية. أعتقد أننا سنقوم بهذه الخطوة في وقت لاحق وبعد استيفاء كل الشروط.

* هل هناك حاجة لزيادة رأسمال البنك؟
- رأسمال البنك الآن 150 مليون إسترليني وهو مرخص لغاية 225 مليونا، ولا نحتاج للزيادة الآن، لكننا من الممكن أن نقوم بها في حالة إدراج البنك في البورصة، أو إذا رأينا حاجة لزيادته خلال الفترة القادمة.

%7 عائد "غيتهاوس" على استثمار فندق "ماريوت-ريزدنس إن" في وسط "مانهاتن"

قال فهد بودى أن البنك يستثمر حالياً في عقارات تشغيلية في المدن الأمريكية الرئيسية وتحديداً في قطاع الفنادق، وكون «غيتهاوس» يعمل وفق الضوابط الإسلامية، فإنه من الصعب الاستحواذ على فندق يقدم منتجات غير شرعية.  لكن هناك قطاعا استثماريا نتطلع له يسمى الأجنحة الفندقية أو الفنادق ذات الخدمات المحدودة، وهي أشبه بشقق فندقية لا تقدم اي منتجات غير متوافقة مع الشريعة الإسلامية، وبفضل ذلك فان عوائدها مرتفعة لان تكاليف الاستثمار فيها منخفضة مقارنة مع الفنادق الأخرى التي تقدم كل المنتجات.

واليوم «غيتهاوس» يعمل مع علامة فندقية كبيرة وهي «ماريوت»، حيث قام البنك بالاستحواذ على فندق "ماريوت ريزدنس إن" في شرق وسط «مانهاتن» في نيويورك، ويقع العقار في مكان استراتيجي بين مبنى الأمم المتحدة ومحطة قطار سنترال العملاقة (Central Station)، كما يقع بالقرب من معالم سياحية عديدة أهمها "فيفث أفنيو" الشارع الشهير بالمحال التجارية العالمية الكبرى. وقد تم ترميم مبنى الفندق قبل عام ونصف ويحتوي على 211 غرفة فندقية، وهو عقار مدر للدخل حيث استفاد المستثمرين من دخل العقار مباشرةً، وسيعمل البنك على توزيع العائد السنوي المتوقع على الاستثمار والبالغ 7% بشكل شهري على المستثمرين. وبلغت التكلفة الإجمالية للصفقة 100 مليون دولار، وقد حقق العقار خلال فترة الشهرين الماضيين منذ أن استحوذنا عليه نسبة إشغال فاقت 95%، إلا أننا نتوقع أن يكون معدل الإشغال السنوي بما يقارب 90% نظراً للطلب المتزايد والمستمر من السياح والزوار لمدينة نيويورك، حيث بلغ عدد الزوار للمدينة 54 مليون زائر في عام 2013.

فريق عمل غيتهاوس يدرك متطلبات المستثمر الخليجي  

قال فهد بودي أن غيتهاوس يمتلك فريق عمل يتجاوز 100 شخص، منهم 60 في بريطانيا والآخرون موزعون بين الكويت وأميركا وماليزيا، وجميعهم يعملون في البحث عن الفرص المناسبة وتقييمها ودراستها وإعداد هيكلة الاستثمارات ومن ثم إدارتها. ويتميز هذا الفريق بأنه متمكن ولديه خبرة في السوقين الأميركي والبريطاني، ويدرك الفريق متطلبات السوقين وكيفية احتساب العوائد، بالإضافة إلى أنه يدرك بنفس الوقت متطلبات العملاء الخليجين وتطلعاتهم الاستثمارية، وأن فريق العمل يعتبر قيمة مضافة وتنافسية تميز البنك.

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{Comments.indexOf(comment)+1}}
{{comment.RankNameAr}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}} حساب موثّق

{{comment.ElapsedTime}}
{{comment.PositiveEngagements}}
  • تبليغ
  • Approve
  • Reject
loader Train
loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.
  • الأكثر قراءة
  • الأكثر تعليقاً

الأكثر قراءة

  • اليوم.. بدء اكتتاب المستثمرين في 4.2 مليون سهم من أسهم شركة حمد بن سعيدان العقارية في نمو
  • الشركات الأكثر ارتفاعًا وانخفاضًا الأسبوع الماضي
  • البحر الأحمر الدولية توقع عقد شراكة استراتيجية مع طيران الرياض
  • إس آند بي 500 يغلق أعلى 6500 نقطة للمرة الأولى على الإطلاق
  • شارك برأيك: ما توقعاتك للسوق العقاري في مدينة الرياض خلال الفترة القادمة؟
ajax loading

الأكثر مشاهدة

  • قائمة كبار الملاك
  • آراء المستثمرين
  • القوائم المالية
  • النتائج المالية
  • مكرر الأرباح
  • المفكرة

معلومات

  • الاعلان على الموقع
  • التوظيف والتدريب
  • اتصل بنا
  • حول ارقام
  • الشروط والأحكام
  • سياسة الخصوصية
  • سياسة الروابط الخارجية

روابط سريعة

  • خريطة الرسوم البيانية
  • تقارير أرقام
  • البنوك
  • الإسمنت
  • البتروكيماويات
  • إحصائيات الإسمنت
  • بيانات السوق
  • المفكرة
  • أرقام 100
  • قائمة كبار الملاك
  • القوائم المالية
  • النتائج المالية
  • تحليل الشركات المتقدم
  • مكرر الأرباح
  • توزيعات الارباح النقدية
  • آراء المحللين
  • توقعات المحللين
  • الأبحاث والتقارير
  • متابعة الاكتتابات
  • متابعة الصناديق
  • تحليل الصناديق
  • متابعة المشاريع

تابعونا على

أرقام

حساب الاخبار العالمية

حساب الامارات

نظام تمييز الأعضاء

نسخة الموبايل
Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2025، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة