أغلى خمس مناطق سكنية في دبي

سجلت مناطق الينابيع ووسط دبي ونخلة جميرا وموتور سيتي وجميرا بيتش أعلى الإيجارات السكنية في إمارة دبي، وذكرت صحيفة ذا ناشيونال لمحة عن أسعار الإيجارات في أهم المناطق في دبي التي يمكن استئجار العقارات السكنية فيها، حيث حلت منطقة الينابيع في المركز الأول، ولا تزال من أكثر المناطق شعبية بالنسبة لسكن العائلات في دبي على الرغم من تفاوت الإيجارات في أعقاب الأزمة المالية العالمية، ويتوقع أن يدفع المستأجر بين 120 ألفا و135 ألف درهم في السنة لفيلا مكونة من غرفتي نوم، في حين يصل الإيجار إلى 200 ألف درهم بالنسبة لفيلا مكونة من 3 غرف نوم.

وجاءت منطقة وسط مدينة دبي ثانيا، وتعد المنطقة المحيطة ببرج خليفة ودبي مول واحدة من أغلى المناطق لاستئجار وشراء العقارات في العالم، حيث تتراوح أجرة الاستوديو بين 70 ألفا و80 ألف درهم في السنة، في حين أن شقة سكنية من ثلاث غرف يصل إيجارها إلى 280 ألف درهم، كما أن الشقق في برج خليفة أطول مبنى في العالم تكلف أكثر من ذلك بكثير.

وحلت نخلة جميرا ثالثا، وتتراوح الإيجارات فيها 180 ألفا و230 ألف درهم في السنة لشقة مكونة من غرفتي نوم، وتصل إلى 500 ألف درهم لفيلا مكونة من 4 غرف نوم، وعلى الرغم من الارتفاع الواضح في أسعار الإيجارات، إلا أن من المرجح أن تشهد استقرارا في العام الحالي بسبب إقامة عدد من المشاريع السكنية.

وشهدت الإيجارات في منطقة موتور سيتي – التي حلت رابعا - زيادة كبيرة في الربع الثالث من 2014، وصلت إلى 30%، وأجبر هذا الارتفاع عددا من السكان على الانتقال إلى مناطق سكنية أرخص، ويبدو أن هذا الاتجاه سيستمر خلال العام الحالي، حيث يتراوح إيجار شقة سكنية من غرفتي نوم بين 100 ألف و120 ألف درهم في السنة، لكن عددا من المؤجرين يطلبون أسعارا فوق هذا النطاق.

ومن المتوقع أن تشهد الإيجارات في منطقة مرسى دبي جميرا بيتش ريزيدنس – التي حلت خامسا- زيادة كبيرة في الأسعار في العام الحالي، بسبب استمرار الطلب على هذه المناطق، ويتراوح إيجار شقة من غرفتي نوم في دبي مارينا بين 140 ألفا و190 ألف درهم رغم أن ارتفاع الأسعار عموما أقل قليلا مما هو عليه في جميرا بيتش ريزيدنس.