الناشي: أراضي خيطان في عهدة «المالية» وإدارة أملاك الدولة.. ولدينا 12177 قسيمة بجنوب المطلاع وفي 2016/2017 يتم الاستكمال بـ 12 ألف وحدة

أكد المتحدث الرسمي باسم المؤسسة العامة للرعاية السكنية م. ابراهيم الناشي ان المؤسسة تتخذ اجراءاتها وخططها بناء على الاراضي التي يتم تخصيصها للرعاية السكنية من قبل البلدية والمجلس البلدي فقط باعتبار ان البلدية هي المسؤولة عن المخطط الهيكلي للدولة بشكل عام.

وأضاف خلال لقائه مع «الأنباء» للرد على أسئلة واستفسارات القراء من خلال «الو الأنباء» ان جهات الدولة المختلفة تعمل جديا لحل الملف الإسكاني بالتنسيق مع لجنة الخدمات في مجلس الوزراء، مبينا ان المؤسسة لا تختار أراضي المشاريع ولكن تخصص لها من قبل البلدية حسب المخطط الهيكلي للدولة، مؤكدا أنه بعد انشاء صندوق المرأة في بنك الائتمان أصبحت أمور السكن وتوابعها بمعيّة الصندوق وليس المؤسسة السكنية، مشيرا الى ان تخطيط وتصميم مشروع مدينة جنوب سعد العبدالله سيكون مطلع العام المقبل.

كما تطرق الناشي خلال اللقاء الى ان تضخم أسعار العقار أدى الى ارتفاع عدد الطلبات الإسكانية، لافتا الى ان مجلس الوزراء لديه خطة بشأن ارتفاع الأسعار.

فإلى التفاصيل:

* بو محمد: هل هناك جديد لديكم بشأن أراضي خيطان، ومتى سيتم إعطاء أوامر البناء لقسائم مدينة غرب عبدالله المبارك؟
- أراضي خيطان في عهدة وزارة المالية وإدارة املاك الدولة، والمؤسسة السكنية لا تملك الحق بالتصرف الا في الأراضي التي يتم تخصيصها من قبل البلدية بشأن الرعاية السكنية وذلك بعد موافقات الجهات الحكومية ذات الاختصاص، لذلك فأراضي خيطان لا تقع تحت مسؤولية المؤسسة نهائيا، اما بالنسبة لأوامر بناء مدينة غرب عبدالله المبارك فتقوم البلدية بصرفها لاصحاب القسائم بعد الانتهاء من البنية التحتية للمدينة حتى لا يكون هناك تداخل في أعمال المقاولين ما يؤدي الى ضرر، ومن المتوقع ان يكون ذلك في الربع الأخير من عام ٢٠١٧.

* بو ناصر: ما تطورات مشروع جنوب سعد العبدالله؟
- مشروع جنوب سعد العبدالله هو احد المشاريع المدرجة ضمن خطة المؤسسة العامة للرعاية السكنية وأول اجراء بشأنه سيتخذ في بداية العام المقبل ٢٠١٦ حيث سيتم تكليف مكتب استشاري هندسي لتخطيط وتصميم المدينة، اما بشأن عدد وحداته السكنية فلا نستطيع تحديده بسبب العوائق التي يشهدها موقع المشروع من خطوط كهرباء وآبار مياه ومنشآت زراعية وصناعية بالإضافة الى موقع تجميع الإطارات المستعملة التابع للبلدية، ولكن بشكل مبدئي فيمكن ان نقول ان عدد الوحدات يقدر بـ ٢٥ الف وحدة سكنية ولكنه ليس الرقم الأكيد بل قد يكون قابلا للزيادة بعد التخلص من العوائق خصوصا بوجود تعاون من الجهات الحكومية لإزالة العوائق.

* بو فيصل: ارض التحريج التي تنازلت عنها الهيئة العامة للزراعة لصالح الرعاية السكنية كانت تسع ٦٣٠ وحدة سكنية لكن بعدها زادت المساحة حتى وصلت الى ما يقارب ٤.٥ كيلو مترات فهل من الممكن توزيع الـ٦٣٠ اولا ومن ثم التكملة على التوسعة، ونحن كانت لنا اولوية في مشروع مدينة عبدالله المبارك وذلك بسبب مدعي الإعاقة؟
- بداية أودّ أن أوضح ان الموضوع بأكمله حتى الآن لا تعد المؤسسة العامة للرعاية السكنية طرفا فيه ولا تزال إجراءاته لدى الهيئة العامة للزراعة والثروة السمكية والبلدية، وهناك اجتماعات متواصلة وجدية بشأن هذا المشروع، كما ان المخطط محل الحديث حاليا هو مخطط عمراني أولي وستكون هناك مخططات اخرى تفصيلية اكثر، وقد كان لدينا اجتماع داخل المؤسسة خلص الى ان اي ارض تسلم للرعاية السكنية يتم المباشرة فورا في اجراءاتها تفاديا للتأخير وعمل التصميم والتخطيط والإعلان عنها ، اما المساحة الإجمالية فلا نستطيع التكهن بها الا بعد ان نتسلمها رسميا، وفي حال تسلمها فعملية التخطيط والتصميم لا تتجاوز العام.

* احمد السعيدي : اذا تم طلبي للتخصيص وصادف ذلك وقت لا أملك فيه وظيفة فهل أستطيع التقديم ام لا؟
- وجود شهادة راتب احد شروط التخصيص لكن من الممكن مراجعة إدارة خدمة المواطن في المؤسسة العامة للرعاية السكنية وإحضار كفيل مع شهادة راتب له ومن ثم يتم دراسة الحالة ويقومون بالرد عليك واذا لزم الامر يتم إحالتها الى اللجنة للدراسة.

* ام محمد : أين وصلتم بالحلول بشأن من باع بيته؟
- بالنسبة لمن يشملهم القانون رقم ٢/٢٠١٥ فقد تم استدعاؤهم وتم تسلم المستندات اللازمة منهم والآن هناك لجنة لدراسة وحصر الحالات والمستندات وفرزها لمعرفة من تنطبق عليهم الشروط من عدمه، وقبل شهر تم استدعاء ٣٥٠ شخصا لاستكمال مستنداتهم لوجود بعض النواقص بها ، ومن تقدم فعليه مراجعة مؤسسة الرعاية السكنية لاستخراج شهادة قبوله ضمن المشمولين بالقانون وبعد ذلك تتبقى مرحلة توفير السكن، والآن تتم دراسة المشروع الخاص بهذه الفئة مع مؤسسات الدولة الاخرى ذات الصِّلة وبناء على ذلك يتم استدعاؤهم ، وهناك اكثر من منطقة سيتم الإعلان عنها لا حقا علما بان المؤسسة لا تزال مستمرة في استقبال المشمولين بالقانون.

* احمد العازمي : نحن اصحاب الطلبات القديمة التي مضى عليها اكثر من ٢٠ سنة وقد ضعنا بين تصاريح المسؤولين بشأن مواقع المشاريع؟
- من المؤكد هناك عدة مشاريع في مناطق مختلفة عرضت عليكم منها على سبيل المثال مشاريع: جابر الأحمد وشمال غرب الصليبخات وصباح الأحمد وغرب عبدالله المبارك، ومؤخرا التخصيص على مشروع جنوب المطلاع.

والخيار يرجع لكم في قبول التخصيص في مثل هذه المواقع من عدمه، ونحن في المؤسسة نتعامل مع المواطنين بشكل مباشر من خلال عرض المشاريع المتاحة والإعلان عنها وعن الجداول الزمنية لها والخطط الخمسية والسنوية لكل التوزيعات والمشاريع المخطط لها حتى لا يتجه المواطن لسماع الإشاعات بشأن المشاريع.

ومنذ عامين تحديدا نعلن عن مشاريعنا حتى عام ٢٠٢٠، واذا تم ادخال مشروع جديد فيتم الإعلان عنه مباشرةً مع مراعاة ان الحصول على السكن يعود للأولوية.

* بدر المطيري: ما مساحة ارض التحريج التي تنازلت عنها الهيئة العامة للزراعة لصالح الرعاية السكنية وكم عدد قسائمها ومتى يتم توزيعها؟
- ارض التحريج لايزال موضوعها وإجراءاتها بين الهيئة العامة للزراعة والثروة السمكية والبلدية ولم تصل حتى الآن الى المؤسسة العامة للرعاية السكنية حتى يتم تخطيطها وتصميمها وهناك اجتماعات بهذا الشأن لكن دور المؤسسة السكنية يبدأ بعد التخصيص من قبل المجلس البلدي والتسليم الميداني للأرض وبعدها نستطيع تحديد المساحة ومعرفة عدد الوحدات.

* عبدالله الرشيدي : لدي طلب عام ٢٠٠١ وأود التبديل مع احد لديه تخصيص في غرب عبدالله المبارك هل يصح ذلك؟
- غير مسموح لك بذلك وبهذه الصورة لان الشخص صاحب التخصيص في غرب عبدالله المبارك لم يتسلم فعليا بعد ولكن بعد التسلم الفعلي في اخر عام ٢٠١٧ تستطيع البدل معه لان البدل مفتوح حتى طلبات عام ٢٠٠٤م وما قبل، وشروط البدل والتنازل هي لمرة واحدة فقط.

* باتل المطيري من حملة ناطر بيت : ما الجديد بشأن توزيعات عام ٢٠١٧ وهل سيدخل نظام المطور العقاري ضمنها ام لا؟
- حاليا عام ٢٠١٥/٢٠١٦ لدينا ١٢١٧٧ قسيمة في جنوب المطلاع وبعدها في السنة المالية ٢٠١٦/٢٠١٧ يتم الاستكمال على توزيعات مشروع جنوب المطلاع ايضا بعدد ١٢ الف وحدة سكنية ومن ثم تأتي السنة المالية ٢٠١٧/٢٠١٨ لتدخل في حسابها توزيعات مشروع مدينة جنوب سعد العبد الله والذي سيتم تخطيطه بداية العام المقبل ٢٠١٦، اما جداول التوزيعات فنحن في المؤسسة السكنية حاليا نعمل على تجهيز جدول السنة المالية المقبلة ٢٠١٦/٢٠١٧م وسنبدأ في الاجتماعات بشأنه لتحديد المراحل، اما ما يليه من جدول توزيعات عام ٢٠١٧/٢٠١٨ فلن يكون جاهزا الا بعد منتصف ٢٠١٦ المقبل حيث اننا ملزمون بتوزيع ١٢ الف وحدة سكنية سنويا وبالتالي نبدأ التوزيع من شهر اغسطس عادة حتى نكسب الوقت لاستيعاب العدد كاملا، علما بان السنة المالية تبدأ في ابريل من كل عام ونحن مجبرون على توزيع ١٥٠٠ تخصيص شهريا ، اما بالنسبة لنظام المطور العقاري فهي ليست ضمنها لان نظامها مختلف عن بقية المشاريع.

* ام ناصر: نحن اصحاب طلبات شهر يوليو عام ١٩٩٨ نعاني من تأخير منذ ١٨ عاما تقريبا ومؤخرا تنازلت «الزراعة» عن ارض التحريج ومخططها جاهز فلماذا لا تسلم مباشرة؟
- أنصحكم بالانتظار لمدة شهر فقط وبعدها تتضح الصورة لدينا لان الهيئة العامة للزراعة والثروة السمكية تنازلت عن الارض للبلدية خدمة منها لحل الملف الإسكاني ولا تزال هناك إجراءات لم ينتهوا منها ونحن بالمؤسسة العامة للرعاية السكنية حتى الآن لم نتسلم اي شيء منها ولسنا طرفا الى الان ونحن بانتظار تخصيصها وخروج المساحين من قبلنا لمعرفة المساحة ومن ثم تحديد القسائم، اما بالنسبة للمخطط الذي تكلمت عنه فهو أولي ولا يصح عليه التوزيع.

* ام محمد : انا ام لأيتام وزوجي ترك لنا بيت والده بتنازل والديه والجميع متوفين ولي نسبة ١٢.٥ % من البيت ولابنتي ٧% وللأولاد ١٥% لكل واحد منهم واثنان منهم متزوجين ولهم طلبات في الرعايا السكنية فهل أستطيع المطالبة ببيت لي علما بان بيتي قديم وآيل للسقوط؟
- اولا عليك استخراج سجل عقاري باسمك ومن ثم مراجعة المؤسسة العامة للرعاية السكنية لأخذ التوجيه الصحيح من إدارة خدمة المواطن، لكن المعلوم ان ليس الحق بوجود نسبة استملاك خاصة بك ولَك الحق بأخذ قرض من بنك الائتمان ما يقارب ٣٥ الف دينار للترميم.

* ام احمد : بعد وفاة ابي اصبح البيت لي ولاختي بعد تنازل اخي لنا وصدرت لنا وثيقة بذلك علما بان والدنا كان متزوجا من امرأة اخرى غير والدتنا وله منها أبناء ايضا فما الوضع بالنسبة لهم؟
- بصدور وثيقة البيت باسمكما انت وأختك تلغي احقية اي طرف آخر في البيت مهما كانت صلة القرابة حيث لا يتم إصدار الوثيقة الا حسب إجراءات معينة وحالة اجتماعية معينة وذلك حسب علمي.

* خالد السعيدي : لدي ابنة معاقة قمت بتزويجها من احد غير محددي الجنسية ( البدون ) لا يملك بطاقة مراجعة من اللجنة المركزية لشؤون المقيمين بصورة غير قانونية وذهبت لأقدم لها على بيت شعبي من الإسكان فرفضوا لانه لا يملك بطاقة رغم انها تعاني اعاقة حركيّة شديدة؟
- من الأوراق المطلوبة إثبات الزوج الى جانب وثيقة عقد الزواج لتوثيق الحالة بالملف، وان لم يكن يملك اي إثبات انصحك بمراجعة نائب المدير العام لشؤون التوثيق لاطلاعه على فحوى الحالة وملابساتها فقد يجد لك مخرجا لهذه الحالة.

* بو ناصر: الصليبية وتيماء هل يمكن استثمارها لصالح الرعاية السكنية ولماذا لا يتم ذلك عن طريق القطاع الخاص؟
- سوف يتم تأسيس شركة منخفضة التكاليف بهذا الشأن والامر متوقف حاليا على تأسيس الشركة.

* عبدالله طراد: وقف بدل الايجار عن بعض الفئات المستحقة وانا طلبي منذ عام ١٩٩٤ ولم يتم الإعلان عن وقف بدل الايجار مسبقاً فلماذا مع ان الدستور كفل أحقيتنا في بدل الايجار؟
- المؤسسة لا ترغم احدا على قبول التخصيص بمشاريعها الا برغبة منه شخصيا، اما بدل الايجار فمرتبط بالسكن وينقطع عمن يحصل على الرعاية السكنية بعد إيصال التيار الكهربائي، فالأصل إذن ليس بدل الايجار ولكن الحصول على الرعاية السكنية، والطلبات القديمة عرضت عليها مشاريع كثيرة في كل بقاع الدولة لكنهم لا يرغبون فيها، إذن لا يحتاج الرعاية السكنية لذلك يوقف بدل الايجار، والدستور كفل الرعاية السكنية وليس بدل الايجار، والدولة قامت بدورها ووفرت المشاريع الإسكانية الا انه لا يرغب فيها.

* محمد العطوان: لماذا الاتجاه الى مشاريع إسكانية على الأطراف ولماذا تكون مدد الانتظار طويلة؟
- المؤسسة لا تختار أراضي المشاريع ولكن تخصص لها من قبل البلدية حسب المخطط الهيكلي للدولة والذي رسمت له سياساته الخاصة ولها أهدافها، اما المدد الزمنية بالنسبة للانتظار سابقا فقد تراكمت الطلبات واليوم نعول على خطتنا في تقليص أعداد تلك الطلبات وبالتالي الانتظار، وايضاً هناك اصحاب طلبات لا يقبلون بالمشاريع ويفضلون البقاء على قوائم الانتظار ومنهم من لا يستطيعون التخصيص بسبب مشاكل أسرية او اجتماعية مثل حدوث طلاق.

* حسين دشتي : اليوم تقدمت ضمن الفئة المشمولة بقانون من باع بيته، ماذا بعد ذلك؟
- الناشي: بعد تقديمك تم إعطاؤك وصلا بتاريخ معين تأتي في الوقت المحدد وتعرف هل تمت الموافقة على شمولك بقانون ٢/٢٠١٥ ام لا، وان تم قبولك فستكون انتهيت من المرحلة الاولى وبانتظار المرحلة الثانية المتمثّلة في ايجاد مشروع خاص لكم وبعدها يتم استدعاؤكم لذلك.

* ابو عبدالله: يستطيع المواطن شراء عقار في اغلب دول العالم الا انه يصعب ذلك في الكويت لان الاسعار مرتفعة جدا؟
- هدف المؤسسة تحقيق الرعاية السكنية، والاعداد الضخمة من الاراضي التي يتم توزيعها ستحقق ما يطمح اليه المواطن بالنسبة للعقار، اضافة الى ان مجلس الوزراء لديه خطة بشأن ارتفاع أسعار العقار، والقانون يمنع التجارة بالسكن الخاص وكل ذلك يَصْب في تخفيض أسعار العقار علما ان تضخم أسعار العقار أدى الى ارتفاع عدد الطلبات الإسكانية والخمس سنوات القادمة بإذن الله ستثبت للجميع خطة الدولة بشكل عام والمؤسسة السكنية بهذا الخصوص.

* وليد العودة : الى أين وصلتم بشأن الكويتية المتزوجة من غير كويتي؟
- الموضوع في عهدة صندوق المرأة في بنك الائتمان ولا يشملهم قانون المؤسسة العامة للرعاية السكنية بعد انشاء صندوق المرأة.

* عمشة رشيد : لدي معاق ولدي طلب قديم ولا اعلم عنه شيء؟
- عليك اولا مراجعة المؤسسة العامة للرعاية السكنية لمعرفة طلبكم وما هو وضعه، كما عليكم مراجعة بنك الائتمان عند صندوق المرأة فهو المختص بشؤون المرأة.

* محمود آرتي: هل الطلبات على مشروع مدينة جنوب المطلاع ستغطي طلبات عام ٢٠١١؟
- سيتضح ذلك مع توزيعات السنة المالية القادمة ٢٠١٦/٢٠١٧ بإذن الله وذلك بعد الانتهاء من السنة المالية الحالية في شهر مارس المقبل والبدء بالسنة المالية الجديدة في ابريل من العام ٢٠١٦م .

* سعود الكندري : هل تم تحديد عدد الوحدات السكنية في مشروع مدينة جنوب سعد العبد الله؟
- لم يتم التحديد بعد بسبب عدم الانتهاء من ازالة العوائق الموجودة في ارض المشروع وجاري العمل مع جهات الدولة المختلفة لإزالة هذه العوائق والتعامل معها وبمتابعة من قبل لجنة الخدمات في مجلس الوزراء، ومن المفترض ان يتم البدء بتكليف مكتب استشاري لتخطيط وتصميم المدينة مطلع العام المقبل ٢٠١٦م وبعدها سيتم بيان عدد الوحدات السكنية للمشروع.

* طالب تقي : خصص لي بيت سد في جنوب المطلاع وأمامه ٩ أمتار فقط ارتداد لماذا لا أعطَى ١٥ م ارتداد كميزة لأَنِّي قبلت بمناطق بعيدة جدا وايضاً نريد طريقا للمشروع من الدائري السادس؟
- لا يمكن الزيادة في الارتداد لان ذلك يؤثر على عدد الوحدات السكنية بالاضافة الي ان الـ٩ امتار كافية لعمل حديقة ومواقف ايضا وبالنسبة لطريق العبيدلي سيتم تطويره، وهناك دراسة في وزارة الأشغال بشأن الطرق الخاصة بالمشروع من مختلف الجوانب.

* ماجد المطيري : والدتي ارملة ولديها تقديم من قبل الغزو على الرعاية السكنية وانا اريد أخذ طلبها لكن المؤسسة العامة للرعاية السكنية رفضت علما بأن هناك حالات تمت الموافقة لهم؟
- عليك مراجعة المؤسسة العامة للرعاية السكنية واستخراج شهادة لك وشهادة لوالدتك ومن ثم مراجعة قسم التوزيع في الدور لأول، وهناك قواعد معينة لفتح الطلب من هذا النوع مع مراجعة الوضع الاجتماعي لك شخصيا ومن ثم سيتم إعلامك بما هو متاح لك، وإذا كان الوضع مطابقا للاجراءات فسيتم فتح الملف وإذا كان غير مطابق فسيتم عمل لجنة خاصة لك.

دور «السكنية» بعد التخصيص

ردا على سؤال حول الجديد بخصوص تنازل وزارة الدفاع عن ارض تسع ٦ آلاف قسيمة بجانب مدينة غرب عبدالله المبارك كما افاد بذلك النائب سعدون حمّاد وأن هناك مراسلات بهذا الشأن، قال م. ابراهيم الناشي ان المراسلات لا تمثل لنا في المؤسسة العامة للرعاية السكنية شيئا ملموسا الا اذا كانت عن طريق البلدية وتخصيص المجلس البلدي لارض بغرض الرعاية السكنية، وبعد ان تقوم البلدية بأخذ موافقات الجهات الحكومية ذات الصِّلة والبالغ عددها ١٤ جهة، لذلك لا نستطيع الحديث عن أراض لا نعلم عنها شيئا ولم تتم مخاطبتنا وفق الأُطر الشرعية والقانونية المعمول بها بشأنها، علما بان البلدية يقع تحت يديها المخطط الهيكلي للدولة والذي يحدد الأراضي المخصصة للرعاية السكنية او غيرها من الاحتياجات العامة للدولة.