"غيتهاوس" تعلن عن شراء 10 فنادق ذات خدمات محدودة في الولايات المتحدة

أعلنت مجموعة غيتهاوس المالية عن استكمال شراء 10 فنادق ذات خدمات محدودة في مدن مختلفة بالولايات المتحدة الأمريكية بصفقة بلغت قيمتها الإجمالية 137 مليون دولار أمريكي.

وتقع الفنادق في ولايات مهمة مثل ويسكانسن، ميشيغن ومينيسوتا، وجميع تلك الفنادق تندرج ضمن علامة ماريوت العالمية بعقود حقوق امتياز طويلة الأجل لعلامتي TownePlace Suites وSpringHill Suites.

وقد قامت غيتهاوس بالاستثمار في تلك الفنادق بمساعدة شركة آرش ستريت الاستشارية الأمريكية ذات الخبرات الطويلة، وبمساهمة من شريك استراتيجي له خبرات مكثفة في مجال استثمار وإدارة الفنادق الأمريكية.

ويعتبر هذا ثاني استثمار لغيتهاوس في قطاع الضيافة ذو الخدمات المحدودة بعد استكمال شراء فندق ماريوت Residence Inn في وسط مانهاتن نيويورك في عام 2014.

تصنف الفنادق العشر بأنها فنادق ذات خدمات محدودة وفترات إقامة طويلة، فعلامة Marriott TownePlace Suites لديها أكثر من 250 فندق يستهدف النزلاء الذين يقصدون السياحة والأعمال، لذا فإن الغرف دائماً ما تكون واسعة وبها مطبخ وصالة جلوس.

وبالمقابل فإن علامة Marriott SpringHill Suites لديها أكثر من 300 فندق ذو خصائص مشابهه لعلامة TownePlace Suites.

وبعد شراء تلك الفنادق، تعتزم غيتهاوس عمل تحديثات داخلية من شأنها تحسين جودة الفنادق وذلك بهدف تطوير تلك الفنادق لرفع سعر الغرف وبالتالي المساهمة في تسهيل بيع الفنادق مستقبلاً.

وقد قامت غيتهاوس بمفاوضات عديدة لشراء الفنادق دفعةً واحدةً وحصلت على أسعار شراء تنافسية من شأنها تقليل المخاطر، كما أن شراء 10 فنادق في استثمار واحد وفي مناطق مختلفة يقلل المخاطر التي تكون عادةً مرتبطة في الاستثمار بشراء فندق واحد فقط.

وبهذه المناسبة صرح فهد بودي رئيس مجلس الإدارة لغيتهاوس "من الملاحظ أن الاقتصاد الأمريكي مستمر في النمو والتوسع، لذا يعتبر قطاع الضيافة الخاص بالخدمات المحدودة ذو خصائص استثمارية مشجعة.

وتعتبر هذه المحفظة المكونة من 10 فنادق في مرتبة متميزة، حيث يستهدف السياح والموظفين ذلك النوع من الفنادق الذي يتميز بأسعاره التنافسية وبغرفه الواسعة ومواقعه القريبة من مدن حيوية تحوي على كبرى الشركات ضمن قائمة الـ 500 أكبر شركة أمريكية، منها شركة فورد وهارلي ديفيدسون.

كما أن وجود تلك الفنادق في الوسط الغربي للولايات المتحدة يجعلها بالقرب من شركات ذات أداء مالي ممتاز، وهو يعتبر دافع لنا ساهم في زيادة ثقتنا بجودة هذه المحفظة من الفنادق من الناحية الاستثمارية والتي من شأنها المساهمة في تعظيم التدفقات النقدية وبالتالي إستقرار العوائد النقدية وإمكانية زيادتها".

وأضاف بودي "تستمر غيتهاوس في بناء سجل حافل بالنجاحات الاستثمارية في المجال العقاري الأمريكي والبريطاني.

ونحن سعداء بأن عملائنا يدركون بأن غيتهاوس مستمر في تقديم استثمارات ذات جودة عالية بعوائد مالية مستقرة.

وأن هذا الاستثمار هو إضافة متميزة لسجل استثماراتنا الطويل.