«العقارات المتحدة»: افتتاح «العبدلي مول» في الأردن نهاية الجاري

قال رئيس مجلس إدارة شركة العقارات المتحدة، طارق عبدالسلام: إن الشركة بصدد افتتاح مشروع مجمع العبدلي في الأردن نهاية الشهر الجاري، مشيرا إلى أن %25 من أصول الشركة تتواجد في الأردن من خلال هذا الاستثمار وعدة استثمارات أخرى، ومشيرا إلى أن %50 من رأسمال المشروع استثمار ذاتي، فيما الـ%50 الاخرى تسهيلات مصرفية، وتقدر كلفة المشروع بنحو 88 مليون دينار.

وبيّن في حديثه امام الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة، التي اجتمعت امس، بنسبة حضور بلغت %79، أن استثمارات الشركة الفندقية في مصر عانت خلال السنوات السابقة بسبب الظروف السياسية والاقتصادية التي مرت بها البلاد، خصوصا على صعيد القطاع السياحي، لافتا في الوقت ذاته إلى تضاعف قيم أصول الشركة في مصر نتيجة نمو الأسعار، حيث شهد السوق المصري زيادة في الاسعار بنسب تراوحت بين %10 و%15 خلال الفترة الاخيرة نتيجة تغيير اسعار العملة.

ولفت إلى تملك الشركة أرضاً في منطقة مصر الجديدة في شارع العروبة، مساحتها 36 ألف متر مربع، قيمتها السوقية تقدر بنحو 100 مليون دولار، مشيرا إلى أن %22 من أصول الشركة تتواجد في مصر، كما تم الانتهاء من مشروع أسوار السكني، الذي يضم 75 فيلا، تم بيع 27 منها باسعار تتراوح بين 4 و8 ملايين جنيه مصري للفيلا الواحدة.

ولفت إلى انتهاء الشركة من مشروع الروشة في لبنان، الذي يضم 42 شقة سكنية، وتقدر قيمته بنحو 35 مليون دينار، مبينا أن الأوضاع الاقتصادية والسياسية، التي تمر بها المنطقة العربية، كان لها أثر سلبيً على بعض استثمارات الشركة.

وبيّن أن الشركة حققت نمواً بمعدل %8.3 في صافي الأرباح في 2015، لافتا إلى زيادة الأرباح التشغيلية للشركة بنسبة %34 لتصل الى 23 مليون دينار.

وقال عبدالسلام إنه بالرغم من التحديات الاقتصادية، فإن الشركة حققت ارتفاعا ملحوظا خلال الأعوام الخمسة الماضية في إجمالي أصول الشركة، بنسبة 52 في المئة، ليصل إلى 554 مليون دينار، كما نمت الإيرادات بنسبة 154 في المئة، لتصل إلى 61 مليون دينار، وذلك بالمقارنة مع عام 2010.

وأشار عبدالسلام إلى ارتفاع إيرادات الشركة بنسبة 17 في المئة لتصل إلى 61 مليون دينار، وتسجيل الأرباح التشغيلية نمواً بمعدل 34 في المئة لتصل إلى 23 مليون دينار، بالمقارنة مع عام 2014. وكذلك سجلت الأرباح الصافية نمواً بمعدل %8.3 لتصل إلى 8 ملايين دينار، بالمقارنة مع عام 2014.

ولفت إلى أن تحقيق تلك المعدلات قد نتج عن الاستراتيجية التي انتهجتها شركة العقارات المتحدة خلال الأعوام الماضية، والتي ترتكز على البناء لتحقيق التوازن في مصادر الدخل وهيكلة محفظة متنوعة من الأصول والأعمال، التي تحقق معدل عائد متوازن وتضمن استمراريته، وعليه عملت الشركة على توسيع آفاق التنوع في أساليب التمويل، ودعم شراكات استراتيجية مع المستثمرين والمطورين العقاريين في المنطقة.

وقال عبدالسلام: تماشياً مع استراتيجية الشركة لم يقتصر تركيز مجلس الإدارة على مشاريع التطوير العقاري فقط، بل حرصنا على تطوير شركاتنا التابعة المتخصصة في إدارة المرافق والمقاولات، وبدا أثر النمو في تلك الأنشطة على نمو الإيرادات الإجمالية لشركة العقارات المتحدة من أنشطة المقاولات والخدمات بمعدل %43، بالمقارنة مع عام 2014 لتتخطى 12 مليون دينار، والتي تهدف الشركة إلى مضاعفتها في العام المقبل، وذلك بخلاف النمو المحقق في إيرادات الأنشطة الأخرى».

وأقرت الجمعية العمومية للشركة أمس توزيع ارباح نقدية بنسبة %5 وانتخبت مجلس إدارة جديداً، ضم كلاً من شركة شمال افريقيا الاولى العقارية، شركة الزاد العقارية، شركة الضيافة المتحدة العقارية، شركة أورنج العقارية، الشيخ فاضل جابر الأحمد الصباح، الشيخة بيبي ناصر صباح الأحمد الصباح، وعلي إبراهيم معرفي.

منتدى الشفافية

وقال نائب الرئيس التنفيذي للشركة، أحمد قاسم، خلال منتدى الشفافية الذي أقامته الشركة بعد انعقاد الجمعية العمومية، إنه خلال عام 2015، أعلنت الشركة الانتهاء من عدة مشاريع، منها مشروعنا المتميز «روشة فيو 1090»، الواقع بقلب مدينة بيروت مواجهاً لصخرة الروشة، وكذلك مشروع «أسوار رزيدنسز»، الذي يقع بالقاهرة، والذي يتكون من مجمع سكني يحتوي على 75 فيلا.

أما عن مشروع «العبدلي مول»، الذي نأمل من خلاله تحقيق نقلة نوعية متميزة في متعة التسوق والترفيه في المملكة الأردنية، لكونه أحد أكبر مراكز التسوق هناك، فمن المتوقع بداية التشغيل قريبا.

وأضاف: «تتضمن توقعاتنا لـ 2016 ــ 2020 الاستمرار في النمو والربحية مع التركيز على الاستمرار في تنويع مصادر الشركة، للاستفادة من الفرص العديدة للتطوير في الكويت، وفي منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا».

واقيمت الجمعية العمومية ومنتدى الشفافية للشركة في نادي «الشيرمانز كلوب» في برج كيبكو، وتم خلال المنتدى استعراض استراتيجية السنوات الخمس الماضية للشركة، بالإضافة إلى تسليط الضوء على تطلعات شركة العقارات المتحدة للفترة 2016 ـــ 2020.