"المنازعات الإيجارية" في دبي يحيل جميع القضايا إلى نزاع صلح

قرر مركز فض المنازعات الإيجارية، الذراع القضائية ل«دائرة الأراضي والأملاك» في دبي، قيد وإحالة جميع الدعاوى الإيجارية إلى قضايا نزاع (صلح) وذلك خلال الفترة من ال23 من الشهر الجاري ديسمبر/‏ كانون أول 2018 وحتى تاريخ ال27 من الشهر نفسه.

أفاد مركز فض المنازعات الإيجارية، عبر موقعه الإلكتروني، بأنه وفي حال عدم تمام الصلح فإنه سيتم تحويل القضايا إلى ابتدائية. كما تقرر وقف قيد جميع أنواع الدعاوى في المركز للفترة من 30 إلى 31 ديسمبر/‏‏ كانون أول الجاري، كما أنه سيتم وقف قيد جميع دعاوى الاستئناف للفترة من 23 إلى 31 من نفس الشهر ما عدا ما ينتهي منها خلال مدة الاستئناف.

ويبذل مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي جهودا حثيثة باتجاه التحول الإلكتروني للمساهمة بشكل كبير في خدمة العملاء ومصالحهم والتسهيل عليهم دون اللجوء إلى المعاملات الورقية والروتينية، حيث تسهم «المنصة الإلكترونية» المرتبطة ب«آلية التنفيذ الذكي» في المركز باختصار وقت التنفيذ الذي يتراوح بين شهرين وثلاثة أشهر إلى ساعات معدودة.

آلية التنفيذ الذكي

وتعتمد «آلية التنفيذ الذكي» التي فعلها مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي مؤخرا، على منصة إلكترونية ترتبط ب«نظام طلب معلومات العملاء» التابع لمصرف الإمارات المركزي وسوق دبي المالي، التي تتيح للمركز الولوج المباشر إلى الحسابات البنكية وتلك المتعلقة بالاسهم والسندات للمستأجرين المنفذ ضدهم أحكاماً.

واستحدث مركز فض المنازعات الإيجارية، الذراع القضائية ل«دائرة الأراضي والأملاك» في دبي، آليات ذكية جديدة للتنفيذ تختص بالاستعلام الفوري عن الحسابات البنكية وحيازات الأسهم والسندات للمطالبين مالياً في قضايا إيجارية من خلال الدخول إلى أنظمة البنوك العاملة في الدولة والسوق المالي في دبي، وطلب الحجز المؤقت والفوري على الحسابات التي صدرت بها أحكام من قبل قاضي التنفيذ في المركز.

وتسهم الآليات الذكية في المركز بسرعة الفصل في المنازعات الإيجارية والاختصاص برفع الدعاوى والتقاضي والتنفيذ إلكترونياً من دون أي وسائط ورقية، والتي تختص بالاستعلام الفوري عن الحسابات البنكية للمحكومين في قضايا مطالبات مالية إيجارية، بصرف النظر عن كون هؤلاء أفراداً أو أشخاصاً اعتباريين (شركات أو مؤسسات) والحجز الفوري على مبالغ المطالبات المالية في حال عدم الوفاء بها.

الذكاء الاصطناعي

وكان مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي قد وقع في عام 2016 مذكرة تفاهم مع مصرف الإمارات المركزي لتأسيس «منصة إلكترونية» من خلال النظام القائم حالياً لدى المصرف والمعروف باسم «نظام طلب معلومات العملاء»، وذلك من أجل تسهيل التواصل الفوري بين المركز والبنوك العاملة بدولة الإمارات، وعلى وجه التحديد في الجوانب المتعلقة بإدارة المنازعات الإيجارية التي تقع بين المتعاقدين.

كما أكد مركز فض المنازعات الإيجارية، في إطار توظيف الذكاء الاصطناعي والربط مع الجهات الرسمية الأخرى، أنه وقع مؤخرا اتفاقية مع سوق دبي المالي لربط أنظمة الطرفين ببعضهما البعض تتيح إمكانية الاستعلام والحجز على الأسهم والسندات للأشخاص والشركات المرفوع ضدها قضايا إيجارية، وعليها مطالبات مالية.