بلدية أبوظبي: 65% نسبة البناء المسموحة بالقسائم الصناعية

حددت بلدية مدينة أبوظبي الأنشطة المسموح بها في القسائم الصناعية، حيث اشترطت البلدية أن تكون نسبة البناء في القسيمة الصناعية 65 في المئة من المساحة الكلية للقسيمة وتشمل جميع الفراغات المسقوفة.

ومن خلال حملة «بناؤنا أمانة» حددت البلدية الاستخدامات والمكونات بالقسيمة الصناعية في مدينة أبوظبي واشترطت أن يكون النشاط الثانوي كالمعارض، المحال والمكاتب بأن لا يزيد على 30 في المئة من مساحة القسيمة، ويجب أن يتناسب مع النشاط الرئيسي في المساحة، وأن يكون السور بارتفاع لا يقل عن مترين ولا يزيد عن 2.5 متر، وأن يكون النشاط الصناعي رئيسياً مثل الورش والتخزين.

وحددت البلدية أن تتضمن القسائم السكنية دورة مياه لكل 10 عمال، وغرفة حارس ملحق بها حمام بمساحة لا تزيد عن 15 متراً مربعاً، وغرفة إسعاف بمساحة لا تزيد عن 7 أمتار مربعة.

وفيما يخص القسائم السكنية الخاصة، تشترط البلدية أن لا يقل عرض المدخل الرئيسي للفيلا السكنية عن 1.80 سنتيمتر ويؤدي إلى صالة التوزيع الرئيسية ولا يسمح بعمل أكثر من مدخل رئيسي واحد لنفس الفيلا السكنية، وأن يكون المدخل الفرعي الذي يؤدي إلى فراغات الفيلا المختلفة يشمل مدخل المطبخ والمجلس وشرفات الطابق الأرضي، ويلزم عمل مدخل فرعي واحد على الأقل.

وأكدت البلدية ضرورة ألا ترتد واجهة طابق السطح عن واجهات المبنى المطلة على الشوارع الرئيسية أو الفرعية بمقدار لا يقل عن مترين ويسمح بنسبة بناء لا تتجاوز 70 في المئة من مساحة السطح.

وفيما يخص نسبة البناء على السور في السكن الخاص، أكدت البلدية أنه يسمح ببناء المجالس وملاحق الخدمات وغرفتي الحارس والسائق وغرفة الكهرباء على السور المطل على شوارع رئيسية أو فرعية وبشكل متجانس مع تصميم السور، وعلى أن لا تتجاوز نسبة الأشغال عن 50 في المئة من طول واجهة السور المعني بحد أقصى ارتفاع ستة أمتار ويسمح في هذه الحالة بعمل فتحات للخارج فقط في ملحق الضيافة.

توفير الإنارة والتهوية الطبيعية

تشترط البلدية أن تتكون قسيمة السكن الخاص من ملحق خدمي (مطبخ ومخزن)، الوحدة السكنية الرئيسية، مواقف السيارات، غرفة حارس، مدخل سيارات، مدخل أفراد، غرفة كهرباء، ملحق ضيافة، السور الخارجي، ملحق خدمي (غرفة الخدم) ملحق رياضي، خيمة، مسبح. وتلزم البلدية توفير الإنارة والتهوية الطبيعية المباشرة لجميع عناصر الوحدات السكنية بشكل مباشر وعلى جميع الفراغات. ويجب أن لا يقل مسطح الفتحة عن 15% من مساحة أرضية الفراغات المخصصة للمعيشة. وأن لا يقل مسطح الفتحة عن 10 في المئة من مسطح أرضية الخدمات كالمطابخ والحمامات والمخازن.