"زايد للإسكان": تشييد حيين سكنيين في دبي والشارقة

يعتزم برنامج زايد للإسكان تنفيذ مشروعين سكنيين في دبي والشارقة، حيث سيتم بناء 248 فيلا في حي العوير 2، و818 في حي السيوح 16، بتكلفة مليار و330 مليون درهم، وتنفذ في الربع الأول من عام 2021، كما ينفذ البرنامج حالياً خمسة أحياء سكنية بتكلفة مليار و700 مليون درهم في دبي وعجمان ورأس الخيمة تتضمن 1990 فيلا سكنية.

يأتي ذلك ترجمة لحرص صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة، حفظه الله، ومتابعة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، على توفير أسباب الحياة الكريمة للمواطنين.

وأكدت إدارة برنامج الشيخ زايد للإسكان، أن حي عجمان المنتزي بلغت نسبة الإنجاز فيه 22% والمتوقع الانتهاء منه في الربع الثالث من عام 2020، ويتضمن 761 فيلا، ويحقق المشروع الاستقرار السكني وإسعاد المواطنين، ويعدان أولوية قيادتنا الرشيدة، ويقع حي المنتزي السكني في منطقة محمد بن زايد بين شارعي الشيخ زايد والشيخ محمد بن زايد على مساحة أرض تبلغ 954 مليوناً و528 ألفاً و693 متراً مربعاً، ويضم ثلاثة نماذج سكنية، تضم جميعها أربع غرف نوم، وتمتاز بنمط واجهات معاصر وحديث، كما ستكون 50% من المساكن قابلة للتوسعة الرأسية والأفقية.

وبينت أن المشروع يستوفي معايير الاستدامة والاشتراطات البيئية العالمية، منها نظام تقييم اللؤلؤة وعملية التطوير المتكاملة والمياه الثمينة والأنظمة البيئية ومصادر الطاقة المتجددة والمباني الملائمة للحياة، ومواد البناء والممارسات المبتكرة.

وأكدت أن البرنامج راعى تقديم نماذج سكنية نموذجية ذات جودة عالية تتوافر فيها معايير الاستدامة، وبأسعار في متناول مواطني الإمارة، وسيتمكن المستفيدون من مساكن الأحياء من حجز مساكنهم عبر نظام «أحياء زايد» الذكي الذي يمكّن المستفيدين من التجول الافتراضي، وإمكانية حجز المساكن، والدخول عبر كل مسكن، والتعرف على مساحاته وعدد الغرف والمرافق الخدمية المرافقة ضمن المخطط بعد الانتهاء من تنفيذ المشروع، والإعلان عن فتح باب الحجز لمساكن المشروع، ويستطيع مقدمو طلبات الدعم السكني من المواطنين، التقديم على مسكن حكومي ضمن حي سكني من خلال تعبئة النموذج عبر الموقع الإلكتروني للبرنامج أو في مراكز سعادة المتعاملين في مبنى البرنامج الرئيس في دبي والإمارات الأخرى.

وينفذ برنامج زايد للإسكان ثلاثة أحياء سكنية في بطين السمر بتكلفة مليار و250 مليون درهم ومتوقع الانتهاء منها في الربع الثالث من عام 2020، وجميعها تتضمن نفس نمط البناء، حيث يقع الحي الأول بجانب شارع الشيخ محمد بن زايد، بعد مخرج رقم 122 باتجاه إمارة رأس الخيمة، وسيبنى على مساحة تقدر بـ396 ألفاً و480 متراً مربعاً في منطقة بطين السمر الأول، وبلغت نسبة الإنجاز 34% ومدة تنفيذه 33 شهراً، ويضم الحي خمسة نماذج سكنية، منها 20 نموذجاً بطابق أرضي يضم غرفتي نوم على مساحة 201 متر مربع، و48 نموذجاً لمسكن بطابق أرضي يضم ثلاث غرف نوم على مساحة 258 متراً مربعاً، و126 نموذجاً بطابق أرضي وأول يضم أربع غرف نوم على مساحة 387 متراً مربعاً، و126 نموذجاً آخر لمساكن بطابق أرضي وأول، تضم أربع غرف نوم على مساحة 401 متر مربع، و34 نموذجاً بطابق أرضي وأول على مساحة 390 متراً مربعاً.

وأكدت الإدارة أنه تم إنجاز حيين سكنيين، الأول في منطقة الرقايب 2 في عجمان ويتضمن إنجاز 306 مساكن بتكلفة إجمالية قدرها 350 مليون درهم، ويمتد على مساحة أرض تبلغ 300 ألف متر مربع، وطبق البرنامج في هذا المشروع فكرة واجهتين لكل مسكن، بحيث يكون للمسكن مدخلان ويتضمن المشروع السكني 3 نماذج سكنية مختلفة، تضم نموذجين لمساكن تتألف من دور أرضي يحتوي على 3 غرف نوم إلى جانب نموذج آخر يضم 4 غرف نوم تشمل تصميمين مختلفين بواقع 40% منها لكل تصميم، تم توفير الاحتياجات الأساسية الخاصة بالمعاقين في مختلف مساكن المشروع.

وبينت أن المشروع يضم 3 مجموعات المجموعة «A» وتحتوي على 107 مساكن، والمجموعة «B» وتتضمن 78 مسكناً، والمجموعة «C» وتتضمن 121 مسكناً، وفيما يخص معايير الاستدامة التي يطبقها البرنامج في مشاريع الأحياء السكنية، فقد حصل البرنامج على تقييم لؤلؤتين من برنامج استدامة التابع لمجلس أبوظبي للتخطيط العمراني عن تصميم النماذج السكنية في مشروع حي عجمان السكني وهي ياقوت 7 وزمرد 3 وزمرد 6، حيث يعد المشروع الأول من نوعه الذي يحصل على تقييم بدرجات اللؤلؤ خارج إمارة أبوظبي. أما الحي الثاني فهو حي الشهداء في أم القيوين، 232 مسكناً، وتبلغ قيمة التعاقد للمشروع 310 ملايين درهم، ونفذ على مساحة من الأرض تقدر بنحو 830 ألفاً و449 متراً مربعاً، ويتميز بموقعه الجغرافي الذي يقع ما بين شارع الاتحاد وشارع محمد بن زايد وقربه من المرافق الخدمية كمستشفى الشيخ خليفة ووزارة الشؤون الاجتماعية ومبنى إدارة المرور.

ويتكون المشروع من مجموعتين تضمان نماذج سكنية مختلفة هي زمرد 3 وزمرد 6 وزفير 7 وياقوت 7، ويتميز نموذج زمرد 3 بتصميم يتلاءم مع الأسر التي تتكون من 5 إلى 6 أفراد ويتكون المسكن من طابق أرضي وأول يضم صالتين ومجلساً وغرفة طعام و4 غرف نوم و4 حمامات ومطبخاً وغرفة غسيل ومخزناً وغرفة خادمة وحماماً، كما يمكن توسعة المسكن بحيث يضم غرفة إضافية وحماماً إضافياً.

ويتميز نموذج زمرد 6 بتصميم يلبي احتياجات الأسر التي تتكون من 4 إلى 6 أفراد وتتكون الوحدة السكنية في هذا التصميم من مسكن ذي طابق أرضي وأول يضم صالة ومجلساً وغرفة طعام و4 غرف نوم و4 حمامات ومطبخاً ومخزناً وغرفة خادمة وحماماً، مع قابلية المسكن للتوسعة المستقبلية ليضم بعد ذلك غرفتين إضافيتين وحمامين إضافيين.

ويتميز نموذج زفير 7 بملاءمته للأسر التي تتكون من 4 أفراد، حيث يتكون من طابق أرضي قابل للتوسعة ويضم صالة ومجلساً وغرفتي نوم وحمامين ومطبخاً وغرفة غسيل وغرفة خادمة وحماماً، كما يمكن إضافة غرفة وحمام إضافيين في حال التوسعة المستقبلية للوحدة السكنية. ويتلاءم نموذج ياقوت 7 مع الأسر التي تتكون من 3 إلى 4 أفراد وتضم الوحدة السكنية صالة ومجلساً و3 غرف نوم و3 حمامات ومطبخاً ومخزناً وغرفة خادمة.

وتُعد مساحات أراضي مشروع حي أم القيوين السكني الأكبر من بين جميع مساحات أراضي مساكن الأحياء السكنية التي ينفذها البرنامج، حيث تبلغ مساحة الأرض الواحدة فيه ما يقارب 50 متراً للطول و40 متراً للعرض.

حي الخوانيج بدبي

بينت الإدارة أن نسبة الإنجاز في حي الخوانيج 2 بلغت 27%، بتكلفة 450 مليون درهم، ويضم 341 وحدة، وينفذ على مساحة 250 ألف متر مربع، ويتضمن الحي السكني 20 وحدة تتكون من غرفتين، و20 وحدة ثلاث غرف، والعدد المتبقي أربع غرف، ويتوافق الحي السكني مع معايير صديقة للبيئة وخفض استهلاك الطاقة، إذ سيضم مبادرات جديدة منها إضاءة بعض المرافق باستخدام الطاقة الشمسية، التي ستستخدم أيضاً في تشغيل سخانات المياه في الوحدات، كما تم تطوير نماذج التصميمات لتتيح دخول مزيد من الضوء الطبيعي لتقليل استهلاك الكهرباء.