بورصة الكويت تستعرض منتجات وأدوات استثمارية مبتكرة للمرحلة الثالثة من خطة تطوير السوق

عرضت شركة بورصة الكویت منتجات وأدوات استثماریة مبتكرة خاصة بالمرحلة الثالثة من خطة تطویر السوق بما یسھم في خلق فرص استثماریة واعدة وفتح مجالات أوسع للمستثمرین.

وأوضحت البورصة على موقعھا الإلكتروني قبیل عقدھا المؤتمر الصحفي المزمع إقامتھ غدا الأحد للاعلان رسمیا عن تدشین ھذه المنتجات والأدوات أن من ھذه المنتجات والأدوات الصنادیق العقاریة المدرة للدخل المتداولة (ریتس) وھي صنادیق تمتلك وتدیر العقارات المدرة للدخل و الأصول العقاریة.

وبینت أن ھذه الصنادیق العقاریة یشترك عدد من المستثمرین في رأس مالھا ما یسمح للمستثمرین الأفراد الحصول على حصة من الدخل الناتج عن ملكیة العقار دون الحاجة إلى شراء أو تمویل ممتلكات أو أصول.

وأشارت إلى أن من ممیزات تلك الصنادیق توزیع نسبة 90 في المئة من الأرباح لحاملي الوحدات والاستثمار بعقارات قائمة ومدرة للدخل وفرصة للاستثمار بسوق العقار الكویتي برأس مال منخفض نسبیا كما أنھا متوافقة مع أحكام الشریعة الإسلامیة بحسب النظام الأساسي لكل صندوق.

وأضافت أن دخل ھذه العقارات یعتمد بصورة رئیسیة على الإیجار ثم یتم توزیع الأرباح على حاملي الوحدات على أساس ربع سنوي أو نصف سنوي أو سنوي وفقا للمحفظة العقاریة.

وأكدت أنھ یجب توزیع 90 في المئة من الأرباح التشغیلیة على حاملي الوحدات لكي تصنف على أنھا صنادیق عقاریة مدرة للدخل. وأفادت البورصة بأن دورھا یتمثل في توفیر منصة تتسم بالشفافیة لتداول الصنادیق العقاریة المدرة للدخل (المتداولة) ومتوافقة مع الشریعة الاسلامیة حسب النظام الأساسي لكل صندوق لجعل ھذا النوع من الاستثمار متاحا للمساھمین.

ولفتت إلى أن تداول الصنادیق العقاریة المدرة للدخل (المتداولة) یتم عبر وسطاء مرخصین مسجلین في بورصة الكویت والمستثمرین المستھدفین من إنشاء تلك الصنادیق ممن لدیھم رؤوس أموال محدودة باعتبار أن ھذه الصنادیق تتطلب ھامش قبول استثمارات منخفض.

وذكرت أن من الأدوات التي تتضمنھا المرحلة الثالثة من تطویر السوق (البیع على المكشوف) وھي عملیة یتم من خلالھا بیع ورقة مالیة مقترضة بھدف شرائھا لاحقا بقیمة أقل وبالتالي تحقیق ربح مساو للفرق بین سعر البیع على المكشوف وسعر الشراء لاحقا وتتم ھذه العملیة عبر مكاتب وساطة معتمدة.

وأضافت أن ھذه المرحلة تتضمن أیضا (جلسة التداول على سعر الإغلاق) التي تمكن المستثمر من تداول الأوراق المالیة بسعر الاغلاق وتكون مدتھا خمس دقائق تبدأ من بعد مزاد الإغلاق ویكون سعر الورقة المالیة متساوي مع سعر الإغلاق.

وأوضحت أن من ضمن المرحلة الثالثة كذلك (صفقات المبادلة) وھي صفقات تبادل لورقة مالیة مدرجة بأخرى مدرجة تتم بین طرفین بشكل مباشر سواء من الشركات أو الأفراد.

وبینت أنھ یجب لا یقل إجمالي قیمة الأوراق المالیة محل المبادلة عن ملیون دینار كویتي (نحو 3ر3 ملیون دولار أمریكي) وأن تكون متساویة ومملوكة بالكامل لدى أطراف الصفقة وخالیة من أي قیود قانونیة او اتفاقیة تمنع التصرف فیھا.

وأضافت أن المرحلة الثالثة من تطویر البورصة تتضمن (عرض الشراء) اذ یتاح لأي شخص شراء نسبة لا تقل عن 5 في المئة ولا تزید على 30 في المئة من أسھم أي شركة مدرجة.

وأشارت إلى أن على مقدم عرض الشراء تقدیم العرض إلى البورصة والإعلان عنھ على الموقع الإلكتروني للبورصة بعد اكتمال بیاناتھ وتكون فترة تجمیع الأسھم للراغبین في المشاركة بعرض الشراء عشرة أیام عمل.

ولفتت إلى أن ھناك تطویرات اضافیة منھا میكنة الصفقات المتفق علیھا بشكل كامل بحیث تتم عن طریق الوسیط موضحة أنھ تم تحدیث آلیة فاصل تداول الأسھم لتصبح بنسبة 10 في المئة صعودا أو نزولا بدلا من نسبة 5 في المئة المعمول بھا سابقا إلى جانب تعدیل آلیة إدخال وإلغاء الأوامر في مزاد الإغلاق.

وتأسست شركة بورصة الكویت في 21 أبریل 2014 بموجب قرار مجلس مفوضي ھیئة أسواق المال رقم 2013/37 الصادر بتاریخ 20 نوفمبر 2013 وقانون ھیئة أسواق المال رقم 2010/7.

وتتولى الشركة إدارة عملیات سوق الأوراق المالیة وتعود ملكیتھا بالكامل إلى ھیئة أسواق المال التي تتولى المسؤولیة عن رقابة جمیع جوانب أسواق المال في الكویت.