"الخليج للمخازن" تفصح عن مشروع تطوير منطقة "الوكير اللوجستية" التابعة لشركة "مناطق"

أعلنت شركة الخليج للمخازن عن قيامها بتطوير منطقة الوكير اللوجستية التابعة لشركة مناطق وفقاً لمتطلبات مناقصة "التصميم-الإنشاء-التمويل-التشغيل-التحويل" التي تم طرحها من قبل شركة مناطق والتي تتضمن فترة إمتياز لمدة 30 عام.

قامت شركة الخليج للمخازن بتقديم عطائها لهذه المناقصة وفقاً لتقديرها مدى الفجوة الحالية للخدمات اللوجستية المرتبطة بفئة رواد الأعمال من التجار والعاملين في المشاريع الصغيرة والمتوسطة.

خلال فترة 5 سنوات، من المتوقع أن يتم صرف ما يقارب1.5 مليار ريال قطري للتكاليف الرأسمالية، وذلك وفقاً للأسعار المحددة والمعتمدة في السوق في الوقت الحالي لتكاليف العمليات، كما أن هذا المبلغ فعّال بالنسبة للطلب المتوقع للإيجار في السوق لهذا الفئة المحددة، وهذا مع الأخذ بعين الاعتبار ركود سوق الخدمات اللوجستية بشكل عام.

سيتم تطوير المرفق المزمع إنشاؤه وفقاً للنسب التالية: 15% حقوق ملكية و 85% ذمم مدينة، هذا وبالنظر إلى أن تطوير المشروع سيتم على مرحلتين، وسيتم الانتهاء من 75 ٪ من المشروع قبل الحاجة إلى استثمار حقوق الملكية.

قد يؤدي هذا إلى تمويل المشروع تمويل ذاتي في المرحلة الأخيرة من التطوير وذلك من خلال الأرباح المحتجزة التي ستتراكم من المشروع نفسه.

سيتم تطوير المشروع من قبل شركة الخليج للمخازن (ش.م.ع.ق.) لصالح شركة مناطق (شركة المناطق الاقتصادية)، وسيكون المستشار المعتمد من الفئة الاولى أو ما فوق، وسوف يتم تعيين المتعهد للهندسة والمشتريات والإنشاءات وفقاً للمواصفات المنصوصة في المناقصة ومن خلال إجراء المناقصة المفتوحة.

إن هذا المشروع سيؤدي إلى زيادة أصول الشركة وقدراتها في الميزانية العمومية بمعدل تراكمي يقدر بـ  1.5 مليون ريال قطري وذلك خلال فترة 15 عام.

سيعمل المشروع أيضًا على تعزيز قدرة المجموعة على توفير المساحات و الخدمات اللوجيستية, التي ستزيد من التدفق النقدي خلال السنوات المقبلة.

إن الفرصة المتمثلة والعوائد المتوقعة من المشروع ستعادل النمو المتوقع لإجمالي الناتج المحلي لدولة قطر خلال فترة العشر سنوات المقبلة، حيث أن نسبة الخطر في المشروع منخفضة وذلك نظراً لاعتماد الإيرادات المتوقعة على مستويات الطلب الحالي في السوق، ويعتمد على نمو جديد في السوق بنسبة 15% من الإيرادات، والمخاطر الباطنة للمشروع هي المخاطر المعتادة المتعلقة بالمشاريع ذات التكاليف الاستثمارية العالية الفورية التشغيل، وهي مخاطر تأجيل الإنشاء والموافقات، أما مخاطر طلب السوق، فهي منخفضة، وقد تم وضع الإجراءات والتدخلات التسهيلية اللازمة إلى مخطط الإنشاء.

بالإضافة إلى ماسبق، تضمن شركة الخليج للمخازن أنه لايوجد أي تضارب في المصالح متعلق بالمشروع أعلاه ولن يطرأ أي تغيير في نسب الملكية.