اليوم.. إدراج وبدء تداول أسهم "أملاك العالمية".. كثاني إدراج بالسوق الرئيسي خلال عام 2020

يشهد السوق السعودي "تاسي" اليوم الاثنين الموافق لـ13 يوليو 2020، إدراج وبدء تداول أسهم شركة "أملاك العالمية للتمويل العقاري"، بالرمز 1182 ضمن قطاع البنوك، على أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر السهم 10%.

ويعد إدراج شركة "أملاك العالمية للتمويل العقاري"، ثاني إدراج يشهده السوق السعودي الرئيسي خلال العام الجاري منذ إدراج شركة "مجموعة الدكتور سليمان الحبيب الطبية" في مارس الماضي.

وكان العام الماضي قد شهد إدراج كل من شركة "المعمر لأنظمة المعلومات"، وشركة "المراكز العربية"، و"مهارة للموارد البشرية"، و"عطاء التعليمية"، إضافة إلى إدراج "أرامكو السعودية" كأكبر إدراج في تاريخ السوق السعودي والأكبر عالميًا.

وبإدراج أسهم شركة " أملاك العالمية للتمويل العقاري" يصل عدد الشركات المدرجة في السوق السعودي إلى 184 شركة دون احتساب الصناديق العقارية المتداولة التي يصل عددها إلى 17 صندوقاً.

وكانت الشركة قد طرحت 27.18 مليون سهم للاكتتاب العام تمثل 30% من رأس مال الشركة بسعر 16 ريالًا، خصص منها 90 % للمؤسسات وبلغت نسبة التغطية 500 %.

وتم طرح 10 % للأفراد، وبلغت نسبة التغطية 2690%، حيث بلغ عدد المكتتبين 266.82 ألف مكتتب، قاموا باستثمار 1.2 مليار ريال، لتصبح التغطية الإجمالية للاكتتاب 7.67 مرة.

وتم تخصيص 10 أسهم كحد أدنى لكل مكتتب ولكل فرد مشمول في طلب الاكتتاب، بينما تم تخصيص الأسهم المتبقية على أساس تناسبي بناء على حجم طلب كل مكتتب إلى إجمالي الأسهم المتبقية المطلوب الاكتتاب فيها، وذلك بنسبة تخصيص (0.07%) تقريباً.

معلومات عن الشركة:

تأسست شركة "أملاك العالمية" كشركة سعودية مساهمة مقفلة برأس مال مليار ريال مقسمة إلى 100 مليون سهم بسعر 10 ريالات للسهم وفي 2012 قررت الجمعية العمومية تخفيض رأس المال إلى 900 مليون ريال بسبب زيادة رأس المال عن حاجة الشركة وتم من خلال شراء 10 ملايين سهم وإلغاء تلك الأسهم.

وقرر المساهمون في 2017 زيادة رأس المال إلى 903 ملايين ريال عن طريق إصدار أسهم جديدة تسجل لصالح بعض الموظفين ضمن برنامج أسهم الموظفين وفي عام 2018 قرر المساهمون زيادة رأس المال إلى 906 ملايين ريال من خلال إصدار أسهم جديدة أيضا لصالح برنامج أسهم الموظفين وهو رأس مال الشركة الحالي.

يتمثل النشاط الرئيسي للشركة في مزاولة أعمال نشاط التمويل العقاري للشركات والأفراد، وفقا لنظام الشركات ونظام مراقبة شركات التمويل ولائحته التنفيذية والأنظمة ذات العلاقة والقواعد والتعليمات الصادرة عن الجهات المختصة.

وتعمل شركة "أملاك العالمية"، من خلال ثلاثة فروع في الرياض وجدة والخبر، وتقدم الشركة التمويل العقاري من خلال 3 منتجات تمويلية تتمثل في المرابحة والإجارة الموصوفة بالذمة.

وتمتلك شركة "أملاك العالمية" شركة "أملاك العالمية للتطوير العقاري" بنسبة 100 %، وتشمل أنشطتها الرئيسية في بيع وشراء وتأجير العقارات والأراضي لغرض حفظ صكوك التمويل العقاري إلا أن الشركة لا تمارس أي نشاط حاليا وليس لديها موظفون ويقتصر نشاطها في قيام شركة "أملاك العالمية للتمويل العقاري" بتسجيل الجزء الأكبر من صكوك العقارات التي تمولها باسمها.

كما تمتلك الشركة حصة 2.38 % من رأس مال الشركة "السعودية لتسجيل عقود الإيجار التمويلي"، وذلك بموجب نظام الإيجار التمويلي، ويشمل نشاط الشركة تسجيل عقود الإيجار التمويلي وما يطرأ عليه من تعديلات بموجب موافقة مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما".

وأشارت وفقا لنشرة الإصدار، إلى أن قيمة المحفظة التمويلية لدى الشركة بلغت 3090.7 مليون ريال كما في 31 ديسمبر 2018.

عملاء الشركة:

- الشركات: وتتمثل في الشركات المحلية والأشخاص ذوي الملاءة المالية وتتراوح قيمة عقود التمويل لهذه الشريحة من 5 ملايين ريال إلى 80 مليون ريال بفترة تمويل تصل إلى 5 سنوات في معظم الحالات.

- الأفراد: وتتمثل في العملاء من الأفراد حيث يسمح للشركة تمويل الأفراد من المواطنين والمقيمين في حال حصولهم على الموافقات اللازمة من الجهات ذات العلاقة وتتراوح قيمة التمويل لهذه الفئة من 0.3 مليون ريال و5 ملايين ريال بمتوسط فترة تمويل قدرها 13 عاما.

ويعتبر "البنك السعودي للاستثمار" أكبر الملاك في الشركة بنسبة 22.41%، ثم شركة "أملاك للتمويل" بنسبة 18.35% كما يوضح الجدول التالي: