إطلاق شركة "Stake" لتسهيل الاستثمار العقاري في الإمارات العربية المتحدة

مع استمرار قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة في إظهار تغيرات إيجابية رغم جائحة فيروس كورونا التي ساهمت في تراجع بعض الأسواق العقارية الأخرى، يشهد مركز دبي المالي العالمي اليوم إطلاق شركة Stake  الناشئة ضمن برنامج فنتك هايف.

Stake هي عبارة عن منصة استثمارعقاري رقمية منظمة من قبل سلطة دبي للخدمات المالية وتمكّن الاستثمار في العقارات  المنتجة للعوائد بطريقة بسيطة تمتاز بالشفافية والأسعار المعقولة.

بقيادة المؤسسين رامي طبارة، نائب الرئيس الأول السابق للمبيعات في داماك والعضو المؤسس لشركة The First Group، ومنار محمصاني، المدير الإداري السابق في مجموعة فالكون ونائب الرئيس في دويتشه بنك، تسعى Stake إلى إصلاح مشاكل تملك العقارات من خلال تسهيل وتبسيط تجربة الاستثمار العقاري في الإمارات العربية المتحدة.

لطالما كان الاستثمار العقاري حكرًا على الأثرياء فقط، حيث يُمنع الشباب من الخوض في تجربة الاستثمار بسبب متطلبات رأس المال الكبيرة. من جهة أخرى، أصيب المستثمرون المخضرمون بخيبات أمل عديدة سواء بسبب التأخير في تسليم المشاريع، أو عدم اكتمالها أو الاستثمارات غير المجدية ذات العوائد المنخفضة 

تهدف منصة Stake إلى معالجة هذه العقبات حيث توفر للمستخدمين الفرصة لامتلاك حصص في العقارات السكنية التي تم التأكد من جودتها بمبلغ 2000 درهم إماراتي. يتم بعد ذلك إصدار أسهم لكل مستثمر في شركة مركز دبي المالي العالمي بما يتساوى مع نسبة ملكيته للعقار ويتلقى حصته من إيرادات الإيجار في شكل توزيعات أرباح ربع سنوية.

وتعليقًا على إطلاق المنصة، قال رامي طبارة الشريك المؤسس لشركة Stake: ’’ تعد سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة جاهزة للتغيير حيث لم يعد النموذج الحالي للاستثمار العقاري مناسبًا لاحتياجات المستثمرين كونه إقصائي للشباب أو لا يحقق عوائد مغرية. لقد شهدنا البعض من هذه المشاكل في نظام الاستثمار العقاري الحالي في دبي، لذلك شرعنا في تغيير التجربة.

يملك فريقنا من الخبرة الواسعة في الاستثمار العقاري الذي يركز على تقديم عوائد مستدامة وموثوقة مدعومة بعمليات استثمار قوية وتكنولوجيا سبّاقة، وتوفر Stake للمستثمرين بديلاً شفافًا موثوقًا وبسيطًا للمستثمرين. سوف يفي حلنا بالتزاماته ويوفر خيارات استثمار شاملة تتناسب مع جميع أنواع المستثمرين ‘‘.

تركز أصول Stake على المواقع المتميزة حيث يكون الطلب على الإيجارات مرتفعًا وستكون المقومات طويلة الأجل محركًا قويًا لزيادة رأس المال من نقطة السعر المنخفضة حتى مرور عقد من الآن. بالنسبة لإدارة Stake، تشير المؤشرات الرئيسية إلى أن السوق في قاع الدورة الحالية أو بالقرب منها، مما يوفر فرصة لشراء أصول عالية الجودة بتخفيضات جذابة تولد قيمة طويلة الأجل، وتحد من مخاطر الهبوط، وتوفر إمكانية زيادة رأس المال.

وأضاف منار محمصاني الشريك المؤسس في Stake قائلًا: ’’ نحن انتقائيون للغاية في اختيارنا للاستثمارات التي ندرجها على منصتنا حيث نقدم فقط الأصول التي لديها القدرة على تحقيق عوائد جذابة في الإيجار وزيادة رأس المال في نهاية المطاف. في ظل ظروف السوق الحالية، يحتاج المستثمر الآن وأكثر من أي وقت مضى إلى العمل مع منصة ذات شفافية و تدار عبر فريق حسن السمعة مثل Stake للحصول على أفضل الصفقات. نحن ندير عملية الاستثمار بأكملها بدءًا من الاستحواذ وتأسيس الشركة إلى توزيع الأرباح والمبيع. بإمكان المستثمرين الاسترخاء والتركيز على أرباحهم وزيادة حجم محفظتهم الاستثمارية. ‘‘

من خلال تركيزها على مصالح المستثمر وعلى توفير الشفافية والبساطة والعوائد الموثوقة، تهدف منصة Stake إلى أن تكون منصة الاستثمار المفضلة للمستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين الذين يبحثون عن الخوض في سوق العقارات في دبي.

على الرغم من جائحة كورونا تم تسجيل 22779 صفقة عقارية خلال النصف الأول من عام 2020، بقيمة إجمالية قدرها 19.7 مليار دولار. غالبية هذه الاستثمارات (18463 أو 81٪) كانت استثمارات أنجزها 14688 مستثمرًا بقيمة 8.7 مليار دولار.

كما أكدت الأرقام الأخيرة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي للربع الثالث على ازدهار سوق العقارات السكنية للمستثمرين. تم تداول أكثر من 2297 شقة و 438 فيلا خلال الربع الثالث من عام 2020 في سوق العقارات السكنية بدبي، مما يمثل زيادة بنسبة 24٪ في العدد الإجمالي للوحدات المباعة على أساس ربع سنوي.

ارتفع إجمالي حجم المعاملات في سوق العقارات السكنية الرئيسية بنسبة 49٪ على أساس ربع سنوي إلى 2 مليار دولار في الربع الثالث من عام 2020، مقارنة بـ 1.36 مليار دولار في الربع الثاني من عام 2020.