"مورجان ستانلي": سوق الإسكان الأمريكي يحتاج لإضافة 1.5 مليون منزل

يرى بنك "مورجان ستانلي" أن الولايات المتحدة تحتاج لزيادة كبيرة في المعروض من المنازل من أجل العودة للوضع الطبيعي في سوق الإسكان.

وتشهد أسعار المنازل في الولايات المتحدة مستويات قياسية مرتفعة هذا العام، مع قفزات سعرية كبيرة وسط السعي لشراء منازل أوسع بفعل تداعيات أزمة الوباء.

وذكر البنك الاستثماري الأمريكي عبر مذكرة بحثية، أن سوق الإسكان بحاجة إلى ما يتراوح بين 1.1 إلى 1.5 مليون منزل جديد، لسد الفجوة بين الطلب والمعروض.

وأوضح "مورجان ستانلي" أن الأمر لا يقتصر على سوق إعادة البيع، لكنه يتضمن أيضًا سوق البناء الذي يعاني من ضعف المعروض.

وقال محللو البنك: "إننا لا نبني منازل كافية، خاصة فيما يتعلق بأولئك الذين يرغبون في شراء وحدات منخفضة التكلفة، حيث إن الأسعار المرتفعة جعلت هدف تسديد الدفعة الأولى بعيدًا عن متناول الكثيرين".

وأضافوا: "ساهم النقص في المنازل بشكل كبير في الوتيرة القياسية لارتفاع أسعار المساكن حاليًا، وفي حين أن العجز مستمر على المدى القريب، فإن وتيرة انكماش المعروض قد تباطأت".