"أراضي دبي" تطلق مشروع تصنيف المباني الشامل

أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي ممثلة بإدارة المساحة في قطاع التسجيل والخدمات العقارية، مشروع تصنيف المباني، وذلك على هامش الحدث العالمي لمعرض سيتي سكيب 2021.

ويغطي المشروع 150 ألف قطعة أرض تمثل إجمالي قطع الأراضي الموجودة في إمارة دبي، والتي تشمل فئات الأصول السكنية والتجارية والصناعية والاستخدامات المشتركة.

وحقق المشروع إنجازاً كبيراً،  بعد استكمال مسح 29 ألف مبنى، و103 آلاف فيلا، و61 ألف أرض فضاء، و773 موقفاً للسيارات، و6943 قطعة أرض تحت الإنشاء.

واعتمد المشروع على خمسة معايير، وتشمل المعايير الهندسية والفنية، والاستدامة، والتوثيق، الصحة والسلامة، والإدارة والمالية.

واندرج تحت كل معيار عدد من الأسئلة لاستنباط البيانات، بلغ عددها الإجمالي 64 سؤالاً، ومنح كل مبنى التصنيف المناسب من حيث عدد النجوم التي يستحقها من 1 إلى 4 نجوم، إضافة إلى المعيار الخاص "4 بلاس" للمباني التي تراعي أعلى معايير الاستدامة الخضراء.

كما يعتمد التصنيف على المرافق المتاحة وجودة صيانة المبنى، مثل مواقف السيارات والمصاعد وتكييف الهواء والواجهة وما إلى ذلك.

ويقدم المشروع مجموعة واسعة من الخدمات لخدمة المتعاملين في القطاع العقاري، لتستفيد منه بذلك فئات مختلفة، تشمل: المستثمرين، والملاك، والمستأجرين، والمطورين العقاريين، والمؤسسات الحكومية، وشركات القطاع الخاص.

وبين ماجد صقر المري، المدير التنفيذي لقطاع التسجيل والخدمات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي أنه تم وضع خطة، وتحديد مواعيد زمنية دقيقة لإنجاز المشروع على ثلاث مراحل، وهي:

- الأولى بداية من العام 2015 إلى 2017: وتم خلال هذه المرحلة مسح جميع الأراضي خارج نطاق مناطق التملك الحر (مناطق المواطنين)، والتي يصل عددها إلى 75 ألف قطعة أرض.

- المرحلة الثانية: واستمرّ العمل خلالها لمدة ثلاث سنوات أيضاً، من العام 2018 إلى 2020، وشهدت مسح كافة أراضي مناطق التملك الحر بواقع 75 ألف قطعة أرض، وتطلب ذلك جهوداً متنوعة اشتملت على: الزيارات الميدانية للأراضي، والاستعانة بالأنظمة الذكية لمسح  45 ألف قطعة أرض فضاء، بالتعاون مع مركز محمد بن راشد للفضاء، للحصول على الصورة من الأقمار الاصطناعية.

- المرحلة الثالثة: تم اعتماد التقرير النهائي في عام 2021، وتم الوصول إلى تحديث لقاعدة البيانات من خلال زيارات الموقع وبيانات الملاك.

ويمكن للملاك الحصول على تقارير التصنيف الخاصة بهم، أو الموافقة على التصنيف، أو طلب تقارير جديدة في حال صيانة المباني من خلال تنزيل تطبيق "دبي ريست" على متجري "آبل ستور" و"بلاي ستور" والدخول على خدمة "إجراءات تقرير بناء المشروع.