أحد المشاريع الإنشائية
ترصد "أرقام" في هذا التقرير قائمة بأهم المشاريع التابعة لشركات العقارات والإنشاءات الهندسية في سوق دبي المالي، والتي من المتوقع الانتهاء منها خلال عام 2022.
وتشمل القائمة العديد من المشروعات الجديدة المتوقع افتتاحها خلال العام الحالي، ويتضمن التقرير تفاصيل لمشاريع شركات التطوير العقاري والإنشاءات الهندسية والمعلن عنها لدخول المشروع حيز التشغيل، مع الإشارة إلى أنه جرت العادة أن تتأخر عدة مشاريع في البدء في عملياتها التشغيلية مقارنة بالفترة المعلنة مسبقاً.
وأظهر الرصد الذي قامت به "أرقام" استحواذ شركة "إعمار العقارية" على أكبر عدد من المشاريع المتوقع الانتهاء منها خلال العام 2022، بواقع 8 مشاريع، يليها كل من هيئة الشارقة للاستثماروالتطوير"شروق" و"عزيز للتطوير العقاري"، كما تضمنت القائمة مشروعًا لكل من "إعمار للتطوير" و"إعمار مولز" و"ديار للتطوير" و"شعاع كابيتال".
فيما أظهر التقرير أن مشروعي شعاع كابيتال الرئيسيين في وسط لندن "1بالس ستريت" و"ذا برودواي" اللذين تنفذهما شركتها التابعة "نورث أيكر" هما صاحبا أعلى تكلفة تنفيذية بلغت ملياري جنيه استرليني (ما يعادل 9.8 مليار درهم)، ويوضح الجدول التالي قائمة بالمشاريع المتوقع الانتهاء منها خلال العام 2022:
|
أهم المشاريع المتوقع الانتهاء منها خلال عام 2022 |
|||
|
الشركة |
اسم المشروع |
التشغيل التجاري |
تفاصيل المشروع |
|
قطاع العقارات والإنشاءات الهندسية |
|||
|
إعمار العقارية |
أبريل |
تضم المرحلة الرابعة مجموعة من الوحدات السكنية التي تضم 3 أو 4 غرف، وتتراوح مساحتها بين 123 و155 مترا مربعا، وتقع وحدات "فلل إكسبو جولف" على "بوليفارد إعمار الجنوب"، وتقدم للسكان مرافق متنوعة تتضمن مركزا للياقة البدنية، وحوض السباحة، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومركزا اجتماعيا. |
|
|
سبتمبر |
تضم المرحلة الخامسة من "فلل إكسبو جولف" 302 فيلا بثلاث أو أربع غرف نوم بمساحات تتراوح بين 123 و155 مترا مربعا، وأشارت إلى أن أسعار وحدات "فلل إكسبو جولف" تبدأ من 1.08 مليون درهم، وتقع وحدات "فلل إكسبو جولف" على "بوليفارد إعمار الجنوب"، وتقدم للسكان مرافق متنوعة تتضمن مركزا للياقة البدنية، وحوض السباحة، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومركزا اجتماعيا. |
||
|
سبتمبر |
يتكون من أربعة مبانٍ فاخرة تضم شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى بنتهاوس من 4 غرف نوم، ويقع ضمن المرحلة الأولى في مشروع "ميناء راشد". |
||
|
الربع الأول |
يشمل إنشاء برج بارتفاع 44 طابقاً يضم أكثر من 350 شقة مفروشة، ويتضمن مطعماً ومنصة وحوض سباحة ومنطقة لانتظار السيارات. |
||
|
عام 2022 |
يقع على الواجهة البحرية لميناء خور دبي، ويتكون من برجين، الأول يضم 20 طابقاً والثاني 40 طابقاً، ويتكون من 388 شقة سكنية متنوعة المساحات. |
||
|
الربع الرابع |
يتكون من 78 طابقاً يعد جراندي واحداً من أعلى الأبراج السكنية في وسط مدينة دبي، ويمزج بين الإطلالات العالمية الرائعة على برج خليفة ونافورة دبي وأسلوب حياة عالمي المستوى، ويتألف بين شقق سكنيّة فاخرة من 1، 2، 3 و 4 غرف نوم، بتكلفة 500 مليون درهم. |
||
|
الربع الأول |
يتكون البرجان من 51 طابقاً ويضمان أكثر من 750 شقة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم وشقق بنتهاوس، ترتكز على منصة من ثلاثة طوابق، مع شقق سكنية في طابق المنصة و14 فيلا/تاون هاوس بدورين تتمتع برفاهية الوصول المباشر إلى حمام السباحة الفاخر ووسائل الراحة الأخرى في المنصة. |
||
|
الربع الأول |
يشتمل على بناء برجين سكنيين مكونين من 37 طابقاً، ويحتوي كل منهما على وحدات سكنية وأرضيات وشقق ووحدات تجارية، إضافة إلى الأشغال الخارجية والمناظر الطبيعية، بإجمالي 480 وحدة سكنية من فئة الغرفة وغرفتين و3 غرف و4 غرف نوم، وتتمتّع الشقق السكنية الفاخرة في البرجين، بإطلالات ساحرة على برج خور دبي المتميز وسط مدينة دبي الساحرة. |
||
|
إعمار للتطوير |
الربع الأول |
يعتبر من الواجهات المخصصة للعائلة، ويقع في مجمع دبي هيلز أستيت. |
|
|
إعمار مولز |
الربع الأول |
يضم المشروع ما يصـل إلى 600 منفذ، بما في ذلك مجموعة من متاجر البيع بالتجزئة، والمطاعم والمقاهي، وأربعة مراكز ترفيه عائلية رئيســية، بالإضافة إلى مجمع سـينمائي، وهايبر ماركت، ومتاجر متعدّدة للبيع بالتجزئة، وأفعوانية داخلية، ومواقف للسيارات. |
|
|
ديار للتطوير العقاري |
المرحلتان الثالثة والرابعة من مشروع ميدتاون في مدينة دبي للإنتاج |
ديسمبر |
يقع مشروع ميدتاون في مدينة دبي للإنتاج بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، ويتألف من ست مناطق مكونة من 24 مبنى، بمساحة بناء نحو خمسة ملايين قدم مربعة، ويحتوي على العديد من وسائل الترفيه ومتاجر التجزئة والمرافق الصحية والرياضية، وذكرت الشركة أن المرحلتين الثالثة والرابعة ستضيفان أكثر من 32 ألف قدم مربعة من المساحات المخصصة للتجزئة في المشروع، بتكلفة 370 مليون درهم. |
|
شركة "نورث أيكر" التابعة لشعاع كابيتال |
النصف الأول |
أعلنت "شعاع كابيتال" وضع خطط لاستكمال وتسليم مشاريع عقارية في لندن تصل قيمتها إلى ملياري جنيه إسترليني (9.8 مليار درهم) عن طريق شركتها التابعة "نورث أيكر"، وقالت إنه سيتم طرح 116 ألف قدم مربع من المساحات التجارية في أكتوبر، مشيرة إلى أن مشروع "ذا برودواي" يضم أيضا 27 ألف قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي، بتكلفة 9.8 مليار درهم. |
|
|
عزيز للتطوير العقاري |
2022 |
مشروع سكني فاخر ويتألف من المباني المتوسطة في مدينة محمد بن راشد في مجتمع ميدان، ويتكون من استديوهات وشقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم ومنطقة للبيع بالتجزئة متكاملة وضخمة وإطلالة خلابة على الواجهة المائية ومساحات خضراء. |
|
|
نهاية عام |
تتألف المرحلة الرابعة من "ريفييرا" من 5061 وحدة، تتفاوت تقريباً بين 2606 استديوهات و1579 شقة من غرفة واحدة و876 شقة من غرفتين، بتكلفة 4 مليارات درهم. |
||
|
هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير (شروق) |
مارس |
يقع المشروع على شاطئ السويفة بين شاطئ خورفكان وشاطئ اللؤلؤية على الساحل الشرقي لدولة الإمارات، ويطل على المناطق الطبيعية المحيطة، ويتكون من 45 وحدة فندقية وجناح ملكي بحديقة ومسبح خاصين ومطعم وصالة رياضية ومنتجع صحي ومنطقة ألعاب أطفال وصالة استقبال على الهضاب الطبيعية، وسيتم ربط جميع مباني ومرافق المشروع الذي يمتد على مساحة 187 ألف متر بمسارات. |
|
|
نوفمبر |
يمتد طول شاطئ اللؤلؤية على 1.6 كيلومتر، ويضم ملاعب للأطفال وحمام سباحة، وشاطئاً، ومطاعم بانورامية ومقاهي وأكواخاً شاطئية، وممشى مائيا، وسينما مفتوحة وصالات خارجية للمناسبات والمؤتمرات، كما يشتمل على منافذ تجزئة وأكشاك ومواقف للسيارات ونادٍ رياضي، ومسار مخصص للجري وآخر للدراجات الهوائية، وحديقة للتسلق في وسط "شاطئ المغامرات"، بتكلفة 110 ملايين درهم. |
||
|
ماجد الفطيم |
ابتداءً من |
تضم العقود الممنوحة لشركة اتحاد الهندسة الإنشائية لمقاولات البناء للمرحلة 1 و2 و3 من "إيلان" 916 وحدة سكنية فاخرة تحتوي على مجموعة متنوعة من منازل التاون هاوس، المكونة من ثلاث وأربع غرف نوم بقيمة إجمالية تبلغ 583 مليون درهم إماراتي. وسيتم تسليم المنازل على مراحل ابتداءً من ديسمبر 2022. |
|
|
الاتحاد للماء والكهرباء |
النصف الثاني |
تقام على مساحة تقدر بـ 250 ألف متر مربع، وتستخدم كافة المناطق التي تشرف عليها "الاتحاد للماء والكهرباء"، وإجمالي سعة الإنتاج ستصل إلى 150 مليون جالون يومياً بعد انتهاء كافة مراحل الإنجاز، بتكلفة 2.2 مليار درهم |
|
|
وزارة الطاقة والبنية التحتية |
الربع الثاني |
يتكون حي محمد بن زايد 1 من 4 مجموعات، تتكون من 11 نموذجاً سكنياً متنوعة من خمس غرف نوم وحتى غرفتي نوم، وسيكون 50% من المساكن قابلاً للتوسعة الرئيسية فيما يمكن لجميعها التوسعة الأفقية، بتكلفة 1.1 مليار درهم |
|
|
أراد |
نهاية عام |
يقع ذا بوليفارد في أحد أطراف منطقة إيست فيلدج، ويضم 3 أبنية سكنية تشتمل على مجموعة من الخدمات والمرافق، ويتكون كل مبنى من 9 طوابق، وتضم أبنية ذا بوليفارد الثلاثة في مجملها 600 وحدة سكنية مكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف بمساحات ومخططات متنوعة، بتكلفة 180 مليون درهم |
|
|
سمانا للتطويرالعقاري |
ديسمبر |
عبارة عن منطقة متخصصة ومصممة للإنتاج السينمائي والإبداعي، ويمتد مشروع "سمانا جولف أفينيو" على مساحة تزيد على 210 آلاف قدم مربعة، ويضم 233 شقة في مدينة دبي للاستوديوهات، ويشتمل على مجموعة من المرافق الترفيهية، بتكلفة 100 مليون درهم. |
|
|
بن غطي للتطوير العقاري |
مارس |
تبلغ مساحة المشروع إلى 300 ألف قدم، فيما يبلغ عدد الوحدات السكنية نحو 160 شقة موزعة على (90 شقة تتكون من غرفة وصالة و70 شقة أخرى تكون من غرفتين وصالة)، حيث يتكون البناء من دور أرضي و5 طوابق ويتضمن مسبحاً وصالة رياضية، بتكلفة 200 مليون درهم. |
|
|
شركة "سيفن تايدز" |
الربع الأول |
يتكون المشروع من برجين يتصلان ببعضهما بعضاً من خلال حوض سباحة إنفينيتي، ويضم المشروع شققًا من فئة الاستوديو وشققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، ويتم إدارة البرج الجنوبي من قبل فنادق إن إتش، وهي جزء من مجموعة ماينور، ويتكون من 227 غرفة وجناحاً فندقياً، بالإضافة إلى 306 شقق فندقية. |
|
|
"وصل للضيافة والترفيه" التابعة لمجموعة "وصل لإدارة الأصول" |
الربع الأول |
يتكون من 30 طابقاً، موضحة أن الفندق الجديد يضم 318 غرفة، فيما من المتوقع إنجاز المشروع في الربع الأول من العام المقبل، حيث بلغت نسبة الإنجاز في الفندق أكثر من 86%. |
|
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: