67.4 % تراجع صفقات العقار الخاص خلال أغسطس

شهد سوق العقار الخاص المحلي انخفاضاً حاداً في عدد الصفقات بنحو 67.4% خلال شهر أغسطس من 2022 مقارنة مع الفترة نفسها من عام 2021.

أظهرت آخر إحصائية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل أن إجمالي قيمة تداولات العقار (عقوداً ووكالات) بلغ نحو 368 مليون دينار خلال أغسطس 2022، مقابل 431 مليون دينار خلال الشهر ذاته من عام 2021 (بعد استبعاد النشاط الحرفي والشريط الساحلي)، أي بانخفاض سنوي نسبته %14.6.

525 صفقة

توزعت تداولات أغسطس 2022 بين 365.07 مليون دينار عقوداً، و2.96 مليون دينار وكالات، في حين بلغ إجمالي عدد الصفقات العقارية 525 صفقة (517 عقوداً و8 وكالات).

الأحمدي متصدرة

استحوذت محافظة الأحمدي على أعلى عدد صفقات في عقود السكن الخاص بـ132صفقة، تلتها محافظة حولي بـ65 صفقة، ثم محافظة العاصمة بعدد 55 صفقة، فمحافظة الفروانية بـ43 صفقة، تلتها محافظة مبارك الكبير بـ37 صفقة، في حين حظيت محافظة الجهراء بأدنى عدد صفقات قدرت بـ22 صفقة خلال الفترة من 1 لغاية 31 أغسطس 2022.

هبوط في «الخاص»

وفق البيانات، لوحظ انخفاض كبير في عدد صفقات العقار الخاص بنسبة 67.4% على أساس سنوي خلال أغسطس 2022 عندما بلغت 354 صفقة بقيمة 166.14 مليون دينار، مقابل 1087 صفقة جرى تداولها في أغسطس 2021 بإجمالي 331.29 مليون دينار، ليتبيّن أن نسبة تراجع قيمة تداولات العقار الخاص بلغت نحو 50% على أساس سنوي.

انتعاش لـ«الاستثماري»

في حين ارتفع حجم تداولات العقار الاستثماري خلال أغسطس 2022 بنحو 68.4%؛ لتبلغ 155 صفقة عقارية بقيمة 135.19 مليون دينار، مقارنة بـ92 صفقة في الشهر ذاته من 2021 بنحو 61 مليون دينار.

8 صفقات

في حين بلغت قيمة تداولات العقار التجاري 63.74 مليون دينار بإجمالي 8 صفقات خلال الشهر الماضي، مقارنة بـ8 صفقات أيضاً خلال أغسطس 2021 والتي بلغت قيمتها آنذاك 18.45 مليون دينار، وهي أعلى قيمة بنسبة 245.4% على أساس سنوي.

وكانت قد سجلت قيمة التداولات العقارية خلال النصف الأول من العام الحالي نحو 2.2 مليار دينار. ووفق تقرير لبيت التمويل الكويتي «بيتك»، ارتفعت التداولات العقارية في النصف الأول من 2022 بنسبة 5% على النصف السابق له وبنسبة %9 أي 176 مليون دينار على أساس سنوي، برغم تراجع الطلب عليها، متمثلاً في عدد صفقات بلغ 3,463 صفقة خلال النصف الأول 2022 منخفضاً 23% عن النصف السابق له و41% على أساس سنوي، مدفوعاً بتراجع الطلب على السكن الخاص عن مستويات مرتفعة في العام الماضي.

الوكالات العقارية

في ما يخص تداولات الوكالات، شهد العقار الخاص 8 صفقات فقط بقيمة إجمالية 2.96 مليون دينار خلال أغسطس 2022، مقابل 45 صفقة بنحو 10.58 ملايين دينار في الشهر ذاته في 2021، وفقاً لإحصائية وزارة العدل. في حين لم يشهد العقار الاستثماري والتجاري أو الحرفي أو المعارض أو المخازن أو الشريط الساحلي أي تغيير خلال أغسطس 2022.