"نايت فرانك": ارتفاع قوي للطلب على المكاتب الإدارية في الرياض مع ارتفاع الإيجارات

مدينة الرياض

قالت شركة نايت فرانك للاستشارات العقارية، إن الطلب على المكاتب الإدارية في العاصمة السعودية الرياض ارتفع بوتيرة استثنائية، وهذا بفعل التطور الذي تشهده خطة التحول الاقتصادي بالسعودية، ونظرا لسعي الشركات لتعزيز وجودها في المملكة، كالتزام 70 شركة أجنبية بنقل مقراتها الإقليمية إلى الرياض. 

وأضافت الشركة في بيان لها، أن نسبة الإشغال في المكاتب ذات المواقع المتميزة بلغت 98% في الرياض بزيادة 4% على أساس سنوي، فيما ارتفعت إيجاراتها بمعدل 18 % على أساس سنوي لتصل إلى 1775 ريالاً للمتر المربع. 

وبينت أن إيجارات المساحات الإدارية من الفئة الأولى زادت بنسبة 6.5 % لتصل إلى 1065 ريالاً للمتر المربع. 

وأشارت إلى أن محدودية الخيارات في المساحات الإدارية من الفئة الأولى أدت إلى اتجاه الكثير من الشركات إلى المساحات الإدارية من الفئة الثانية، التي شهدت أيضًا ارتفاعًا في متوسط الإيجار بنسبة 8.5 % على أساس سنوي، بعد ارتفاعها 10 % العام الماضي، ووصلت نسبة الإشعال فيها إلى 75 %، وهو أعلى معدل منذ 5 سنوات على الأقل. 

وبينت أن سوق المكاتب في جدة عرف هو الآخر انتعاشًا في الطلب كونها ثاني أكبر مدينة بالسعودية، مشيرة إلى أن معظم الشركات تركز في بحثها عن المساحات الإدارية من الفئة الأولى، ولكن نقص العرض وارتفاع التكاليف يؤدي إلى الاتجاه إلى المساحات الإدارية من الفئة الثانية.