اليوم.. دخول نظام استئجار الدولة للعقار ولائحته التنفيذية حيّز النفاذ

شعار الهيئة العامة لعقارات الدولة

أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة بدء العمل بنظام استئجار الدولة للعقار ولائحته التنفيذية، ودخولهما حيّز النفاذ بدءاً من اليوم الخميس 11 رجب 1444 والموافق 2 فبراير 2023. 

وقالت الهيئة في بيان لها تلقت أرقام نسخة منه، إن النظام الجديد ولائحته التنفيذية سيحلان محل نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه ولائحته التنفيذية، وسيستهدف الوزارات والهيئات والمؤسسات العامة وما في حكمها، إضافة إلى مالك العقار أو من يملك حق تأجيره نظامًا. 

وبينت أن النظام ولائحته التنفيذية يهدفان إلى تنظيم عملية استئجار الدولة للعقار من خلال الجهات الحكومية وفقًا لاحتياجاتها، وترشيد التكاليف المالية للاستئجار، إضافةً إلى تنمية استغلال العقار المستأجر من قبل الجهات الحكومية، وتعزيز مبادئ الحوكمة، وإرساء مبادئ الشفافية والكفاءة في عمليات الاستئجار الحكومية للعقار، وتوحيد الجهة المشرفة على عملية الاستئجار والمتمثّلة في الهيئة. 

وأشارت إلى أنّ النظام ولائحته التنفيذية سيضفيان الكثير من الآثار الإيجابية على القطاع الاستثماري في السوق العقارية، ما يرفع من مساهمة قطاع العقار في الناتج المحلي الإجمالي للمملكة. 

وذكرت أن النظام ولائحته التنفيذية يتيحان المرونة في تحديد مدد عقود الاستئجار التي تصل إلى 5 سنوات قابلة للتجديد، وإلى 25 سنة بشرط موافقة الهيئة، كما أجاز أن تصل إلى 50 سنة للعقارات المقامة على أراضٍ حكومية تتعاقد في إنشائها الهيئة مع مستثمرين لمشاريع استثمارية. 

كما يتيحان السماح باستئجار عقار واحد لعدد من الجهات الحكومية، وإجازة إتمام التعاقد بأسلوب الإيجار المنتهي بالتمليك بعد الحصول على موافقة كل من الهيئة ووزارة المالية. 

وحسب البيانات المتاحة على أرقام، صدر مرسوم ملكي في أغسطس الماضي بالموافقة على نظام استئجار الدولة للعقار وتم اعتماد لائحته التنفيذية من قبل مجلس إدارة الهيئة العامة لعقارات الدولة.