نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4143 - تالكو
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - وقت اللياقة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 4017 - فقيه الطبية
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - بي اس اف
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 8313 - رسن
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
المرافق العامة
إدارة وتطوير العقارات
الصناديق العقارية المتداولة
الرعاية الصحية
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9604 - ميرال
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9601 - الرشيد
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9520 - برغرايززر
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9567 - غذاء السلطان
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة
- 9603 - الأفق التعليمية
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×- ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
أدوات أرقام ×
على الرغم من توقعات الكثير من المحللين بانتهاء حقبة العمل المكتبي إبان جائحة (كوفيد-19)، إلا أن قطاع العقارات التجارية في دبي قد وصل في الفترة الحالية إلى آفاق جديدة خاصة مع ارتفاع الطلب على العقارات الفاخرة الذي يتزامن مع رغبة الشركات بالتميز عن غيرها وتعزيز رغبة موظفيها بالعودة إلى العمل من مكاتب تستحق عناء تنقلهم اليومي إليها.
ويتمتع صندوق "الإمارات ريت" [(CEIC) PLC (“Emirates REIT”)]، وهو أكبر صناديق الاستثمار العقاري المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية في العالم والذي تديره شركة "إكويتاتيفا دبي المحدودة"، بخبرة عملية وكبيرة في هذا الخصوص، إذ يشهد صندوق "الإمارات ريت" طلباً متنامياً على المساحات التجارية في برج "إندكس تاور" الرائد في مركز دبي المالي العالمي. وتم تصميم البرج المكون من 80 طابقاً من قبل شركة "فوستر آند بارتنرز"، واستمر معدل الإشغال فيه خلال عام 2023 في الارتفاع ليصل إلى 82% خلال الربع الثالث من العام. وشهدت العائدات الإيجارية بالتزامن مع ذلك ارتفاعاً ملموساً أيضاً.
وصرَح السيد تيري ديلفو، الرئيس التنفيذي لشركة "إكويتاتيفا دبي المحدودة": "هناك آليات مثيرة للاهتمام تعمل في السوق حالياً تتمثل بقوة الطلب على العقارات التجارية الفاخرة. لقد كانت حركة السوق خلال العام الماضي مدفوعة بالشركات التي تتطلع إلى استئجار مساحات مكتبية جديدة أو توسيع مساحاتها الحالية ولكن مع أخذ التكلفة بعين الاعتبار. أما الآن فإننا نشهد تفاؤلاً أكبر وتركيز الشركات على القيمة التي يمكن تحقيقها من خلال الاستثمار في مكاتب راقية مثيرة للإعجاب توفر مزايا متعددة منها: المكان المناسب لدعوة العملاء لحضور الاجتماعات، والقرب من مقرات الشركات الإقليمية والعالمية الرئيسية، وموظفين أكثر سعادة وحماس".
وأضاف ديلفو أن مستأجري العقارات التجارية في برج "إندكس تاور" يقدَرون وجودهم في برج أيقوني وبارز يمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة الشخصية أو سيارات الأجرة أو المترو، مشيراً إلى أنه مع عودة موظفي الأعمال المكتبية للعمل بصورة جدية من المكاتب، فإن الشركات ستركز بالتأكيد على مسألة سهولة وصول الموظفين إلى المكاتب.
وأضاف ديلفو: "تود جهات العمل من موظفيها قضاء المزيد من الوقت في المكاتب نظراً لإدراكها لقيمة التعاون وتعزيز التواصل بين أعضاء الفريق في العمل، وهو الأمر الذي يحصل عندما يعمل الجميع مع بعضهم في مكان واحد. كما تدرك الشركات بأن موظفيها لا يريدون قضاء 30 دقيقة في محاولة الوصول إلى موقف السيارات أو المشي لمسافة طويلة من أقرب محطة مترو. من جانبهم، يقدرُ الموظفون بعد وصولهم إلى المكتب وجودهم في مكان يعزز جودة حياتهم ويحفزهم على العمل. وعلى الرغم من صعوبة قياس هذه الأمور، لكن هذه الجوانب المعنوية تتسم بأهمية كبيرة لدى الموظفين".
خمسة أسباب تميز "إندكس تاور" عن غيره في قطاع العقارات التجارية شديد التنافس في دبي
على الرغم من افتتاحه قبل 13 عاماً إلا أن برج "إندكس تاور" الأيقوني متعدد الخدمات المكون من 80 طابقاً، يواصل إثارة إعجاب ساكنيه وزواره. إذ يتمتع البرج الواقع في مركز دبي المالي العالمي بشكل متميز وسمعة ممتازة في صفوف أولئك الذين يعملون ويقطنون فيه، ويعود الفضل في ذلك إلى المزايا المبتكرة التي جرى تصميمها لتكون مصدراً للإلهام، وتسهم في تحسين جودة الحياة وتعزيز الاستدامة في ذات الوقت. وفي ما يلي خمسة أسباب وراء الجاذبية التي لا يزال يتمتع بها البرج وقدرته على تحقيق مستويات عائدات إيجارية قوية ومعدلات إشغال قوية ومتنامية.
الموقع أولاً وأخيراً
يتمتع "إندكس تاور" بموقع استراتيجي في مركز دبي التجاري العالمي الذي يعد المركز المالي الرئيسي في الشرق الأوسط. وهو قريب من شارع الشيخ زايد شريان الحياة الرئيسية لمدينة دبي، ويبعد مسافة قصيرة يمكن قطعها سيراً على الأقدام من محطة مترو مركز دبي التجاري العالمي، ما يجعله مناسباً للموظفين والزوار على حد سواء.
التصميم الأيقوني
يعتبر "إندكس تاور" أحد الصروح التجارية المتميزة في دولة الإمارات العربية المتحدة. يبلغ ارتفاع البرج 328 متراً ويتمتع بمظهر لافت يتميز بأربعة "زعانف" خرسانية على شكل حرف A تتناقص أبعادها مع ارتفاعها، ما يعطي المبنى "مظهراً رشيقاً يبرز النظام الهيكلي والتنظيم الداخلي له" بحسب وصف شركة "فوستر آند بارتنرز" التي قامت بتصميمه. ولذلك فلم يكن مفاجئاً أن يفوز البرج بجائزة "أفضل مبنى شاهق في الشرق الأوسط وأفريقيا 2011" والمقدمة من قبل مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية.
الكفاءة في استهلاك الطاقة
مع تنامي أهمية الاستدامة على جداول الأعمال، فقد أصبحت المؤسسات أكثر إدراكاً لكمّ استهلاكها للطاقة وبصمتها الكربونية. ويقلل الشكل المدمج والشاهق لبرج "إندكس تاور" وتصميمه المتقن من الحاجة إلى أنظمة التبريد الميكانيكية والإضاءة الاصطناعية. كما أن زاوية قاعدته من جهة الشرق إلى الغرب تقلل من مقدار الطاقة الشمسية التي يكتسبها خلال ساعات النهار، الأمر الذي يعد على قدر كبير من الأهمية خلال أشهر الصيف الحارة عندما يمتص الإطار الخرساني للمبنى الحرارة ويحد من اعتماد المبنى على تكييف الهواء. بالإضافة إلى ذلك، فإن نظام المظلات الشمسية يساعد في وقاية المساحات الداخلية للواجهة الجنوبية للبرج من أشعة الشمس.
خصائص وظيفية فريدة
يعد توفير مساحات مكتبية مريحة والتي تساعد على زيادة الإنتاجية من أهم أولويات الشركات، ولقد تم تصميم برج "إندكس تاور" ليخدم احتياجات سكانه بأفضل صورة ممكنة، وهو ما يظهر جلياً في الخدمات الأساسية التي يقدمها وتصميمها المدروس، إذ تقع الطوابق الـ25 من المساحات المكتبية في قاعدة البرج وهي مخدّمة بمصاعد واسعة مصممة لنقل الموظفين والزوار إلى وجهاتهم بسرعة ودون عوائق وبطريقة تساعد في تجاوز اختناقات ساعات الذروة التي تشهدها الأبراج التجارية الأخرى. كما يشتمل المبنى على خمسة طوابق من مواقف السيارات تضمن تمكّن الموظفين الراغبين بقيادة سياراتهم الخاصة إلى المكاتب من الوصول إلى المبنى وركن سياراتهم بسهولة.
الانطباعات الأولى مهمة دائماً
لا شك بأن الانطباعات الأولى عند زيارة أي مبنى لها أهمية خاصة، وهذا هو السبب وراء حرص برج "إندكس تاور" على إثارة إعجاب زواره منذ لحظة اقترابهم منه ثم دخولهم إليه. ويمكن الدخول إلى المبنى من خلال بهو متميز مكون من أربعة طوابق، كما يقع البرج على قاعدة ذات مناظر طبيعية آسرة تضم مسارات مشي مظللة عبر المكان، ومجموعة من أماكن تناول الطعام والتسوق والالتقاء مع الآخرين.
الأكثر قراءة
- نظرة على فوائد ومخاطر تقليص مدة تسوية الصفقات إلى T+1 في السوق السعودية
- ارتفاع واردات السعودية السلعية إلى 201.1 مليار ريال في الربع الأول 2024
- إتمام حجز 50 % من معرض الدفاع العالمي 2026 في السعودية
- كيف كان الأداء المالي والرياضي للأندية الأوروبية المملوكة عربيًا؟
- استقرار أسعار النفط .. وخام برنت يتداول أعلى 85 دولارًا
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}