150 مشروعاً جديداً تواكب الطلب العقاري في دبي

كشفت بيانات للسوق العقاري في دبي، حصلت «الخليج» على نسخة منها، أن عدد المشاريع التطويرية الجديدة، التي دخلت القطاع، خلال الربع الأول من عام 2024، اقترب من 150 مشروعاً، كما تم إنجاز بين 10 و15 مشروعاً. ويقدّر عدد الوحدات العقارية، التي طرحت، خلال 3 أشهر، بنحو 21 ألف وحدة. وكان عام 2023، شهد طرح 340 مشروعاً تطويرياً جديداً بزيادة بلغت 88.8%، مقارنة ب2022، الذي سجل إضافة 180 مشروعاً. أما من حيث عمليات الإنجاز فقد سجل العام الماضي 60 مشروعاً، مقابل أكثر من 100 مشروع في العام الذي سبقه.

ومن حيث عدد الوحدات التي طرحت في سوق عقارات دبي وصلت خلال العام الماضي إلى 89 ألف وحدة، تم تسليم نحو 20 ألف وحدة، مقارنة ب58 ألفاً و40 ألفاً على التوالي في 2022.

أظهر التقرير السنوي لسوق دبي العقاري الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك أن القطاع في الإمارة، حقق أداءً استثنائياً، خلال العامين الماضيين 2022 و2023، متجاوزاً حاجز النصف تريليون درهم، من حيث القيمة الإجمالية للتصرفات ب528 و634 مليار درهم على التوالي. وسجّلت الاستثمارات العقاريّة خلال عام 2022 نحو 115,183 استثماراً، بقيمة تصل إلى 264.15 مليار درهم، يملكها 80,216 مستثمراً، بنمو يصل إلى 59.5%، من حيث عدد الاستثمارات، و78.4% من حيث قيمتها، و53% من حيث عدد المستثمرين، مقارنةً عام 2021.

أما في 2023، فكان للاستثمارات العقارية حضورها الاستثنائي أيضاً، حيث قفزت قيمتها بنسبة 55%، لتصل إلى 412 مليار درهم، بعدد استثمارات بلغ 157,798 استثماراً يملكها 113,655 مستثمراً، منهم 71,002 مستثمر جديد بزيادة 20%، فيما ارتفعت نسبة المستثمرين غير المقيمين لتشكل 42% من إجمالي المستثمرين الجُدد.

سجلت التصرفات العقارية الإجمالية في سوق دبي خلال الفترة التي تمتد من يناير/ كانون الثاني وحتى مارس/ آذار من عام 2024 (الربع الأول)، نحو 166 مليار درهم، نتجت عن 47,120 تصرفاً، بنمو 30% و22% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بنفس الفترة من 2023، التي حققت 127.5 مليار درهم نتجت عن 38,614 تصرفاً.

وبناء على هذه البيانات، يكون السوق العقاري في دبي، للربع الأول، سجل أداءً قياسياً جديداً من حيث القيمة والعدد هي العليا في تاريخه. وبالتالي يتحرك مؤشر أداء القطاع بثبات إلى تحقيق تصرفات من المرجح أن تتجاوز 664 مليار درهم.

كما لامست المبيعات حاجز 110 مليارات درهم خلال 3 أشهر، نتجت عن 37,130 صفقة، بنمو 25% و18.8% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بنفس الفترة من 2023، التي سجلت 87 مليار درهم، من خلال 30,900 صفقة.