رتال لـ أرقام: ندرس مشاريع بـ15 مليار ريال.. وقرار الأراضي البيضاء يفتح فرصاً جديدة للمطورين

عمار الغول الرئيس التنفيذي للشؤون المالية في شركة رتال للتطوير العمراني

قال عمار الغول، الرئيس التنفيذي للشؤون المالية في شركة رتال للتطوير العمراني، إن الشركة لديها حالياً مشروعات قيد الدراسة بقيمة 15 مليار ريال، وتعمل على تسريع تحويلها إلى مشروعات فعلية ضمن محفظتها.

وأوضح الغول أن جزءاً كبيراً من هذه المشروعات يتم تنفيذه بالشراكة مع صناديق تطوير عقاري، مما يتيح للشركة الاستفادة من خدمات التطوير والبيع المتقاطع عبر منظومتها التابعة التي تشمل إدارة المشاريع والتصميم والخدمات العقارية.

وأشار الغول خلال لقاء خاص على هامش قمة أرقام في نسختها الأولى التي عُقدت بالرياض الأسبوع الماضي، إلى أن التوزيع الجغرافي لمشروعات رتال يشمل نحو 53% في المنطقة الوسطى بالرياض، و40% في الشرقية، والباقي في المنطقة الغربية.

وحول نتائج الشركة في الربع الأول 2025، أفاد الغول بأن الشركة سجلت أداءً مالياً قوياً خلال الربع الأول، مدفوعة بارتفاع نسب الإنجاز في المشاريع، ومبيعات تعاقدية بلغت نحو مليار ريال تُعادل ثلث المبيعات التعاقدية خلال عام 2024، والتي بلغت 3 مليارات ريال.

ولفت إلى أن المحفظة العقارية تنقسم إلى تطوير مباشر وتطوير عبر صناديق استثمار عقاري، حيث تبلغ قيمة محفظة التطوير المباشر نحو 17.5 مليار ريال لتطوير ما يقارب 9200 وحدة سكنية، فيما تقدر محفظة الصناديق العقارية بنحو 13 مليار ريال، مبيناً أن الشركة باعت نحو 70% من الوحدات ضمن محفظة التطوير المباشر، مع تفاوت نسب الإنجاز حسب المشروع.

وبخصوص تأثير قرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء، أكد الغول أن القرار جاء في توقيت مناسب، وسيسهم في تحفيز استخدام الأراضي غير المستغلة داخل النطاق العمراني، مما سيزيد من المعروض في السوق ويحقق توازناً في الأسعار، ويفتح فرصاً جديدة للمطورين المستعدين مثل رتال لتقديم منتجات سكنية بأسعار متوازنة تنعكس إيجابياً على المبيعات.

وحسب بيانات أرقام، ارتفعت أرباح شركة رتال للتطوير العمراني، إلى 68.1 مليون ريال بنهاية الربع الأول 2025، بنسبة 9% مقارنة بأرباح بلغت 62.3 مليون ريال في بنهاية الربع الأول 2024.