مجلس إدارة أملاك للتمويل يوافق على تنفيذ صفقة بيع أراضي الشركة في رأس الخور لـ إعمار للتطوير بقيمة 2.9 مليار درهم

تفاصيل التخارج

اسم الشركة المدرجة

أملاك للتمويل

تحديد نوع الصفقة

تخارج

تحديد نوع الأصل المراد التخارج منه

بيع عقار استثماري - قطع أراض تقع في منطقة رأس الخور دبي

تحديد قيمة تكلفة شراء هذه الأصول ونسبتها إلى رأسمال الشركة المدرجة في حالة التخارج

بلغت قيمة الاستحواذ 705.84 مليون درهم، وهو ما يمثل 47% من رأس المال

القيمة الإجمالية لصفقة التخارج

2.9 مليار درهم

أسباب تنفيذ الصفقة وآثارها المتوقعة على الشركة وعملياتها وحقوق المساهمين فيها

بدأت الشركة مفاوضات مع ممولها للخروج من اتفاقية الشروط المشتركة، وذلك بهدف توفير مرونة أكبر تمكنها من اغتنام فرص تطوير الأعمال ودعم النمو المستقبلي.

وقد أسفرت هذه المناقشات عن التوصل بنجاح إلى اتفاق لتسوية الالتزامات القائمة، بحيث تقوم الشركة بسداد التسهيلات المستحقة بحلول عام 2026 من خلال بيع بعض الأصول المخطط لها.

في إطار هذه الاستراتيجية، حصلت الشركة على موافقة المساهمين خلال اجتماع العمومية المنعقد بتاريخ 24 مارس 2025 للمضي قدما في بيع العقارات الاستثمارية.

تحديد أطراف الصفقة

المشتري: شركة إعمار للتطوير

البائع: شركة أملاك بروبرتي انفستمنت

تحديد فيما إذا كانت الصفقة ترتبط مع أطراف ذات علاقة

لا تشكل هذه الصفقة عملية مع طرف ذي علاقة

تاريخ إبرام الصفقة

في موعد أقصاه 30 يونيو 2025

التاريخ المتوقع لإغلاق الصفقة

متوقع إنجازها بحلول 31 يوليو 2025

إذا كانت الشركة المدرجة هي الطرف المتخارج فيجب استيفاء ما يلي:

- توضيح أسباب التخارج وتوضيح كيف سيتم استخدام الأموال المحصلة.

- تحديد تاريخ أو تواريخ تحصيل المبالغ المستحقة للشركة المدرجة من صفقة التخارج.

- توضيح مخطط الشركة بشأن استخدام عوائد التخارج أو بيع الأصل

- تم تنفيذ الصفقة التزامًا من الشركة باتفاقية الشروط المشتركة المعدلة.

- سيتم استخدام العوائد المتحصلة من عملية البيع لسداد الالتزامات المنصوص عليها في اتفاقية الشروط المشتركة المعدلة، بالإضافة إلى استخدامها في أعمال الشركة.

- سيتم استلام 100% من العوائد عند إتمام الصفقة.

الأثر المالي المتوقع للصفقة على نتائج أعمال والمركز المالي للشركة المدرجة

ستؤدي عملية البيع إلى تسوية كامل الالتزامات المستحقة بموجب اتفاقية الشروط المشتركة المعدلة، كما ستسهم في تحسين ربحية الشركة

تحديد الفترة المالية أو الربع التي سيظهر فيها الأثر المالي للصفقة على الشركة المدرجة

الربع الثاني/ الثالث من العام 2025

ملخص شروط الصفقة والحقوق والالتزامات المترتبة على الشركة المدرجة ومساهميها، والإجراءات المترتبة في حال إخفاق أي طرف في الوفاء بالالتزامات التي عليه والمنصوص عليها في التعاقد

الشروط الرئيسية لعملية البيع هي:

- يدفع 100% من سعر الشراء عند نقل ملكية الأراضي

- شيك تأمين بقيمة 20% يسترد عند سداد 100% من سعر الشراء.

- غرامة إنهاء عقد بنسبة 100% على أي من الطرفين في حال الإخلال بأي التزامات جوهرية.