وزارة المالية مسودة اللائحة الجديدة لرسوم أملاك الدولة والشاليهات والقسائم

وضعت وزارة المالية مسودة اللائحة المنظمة لبدل الانتفاع ورسوم الخدمات المتعلقة بأملاك الدولة الخاصة العقارية، لتقفز بإيرادات القطاع إلى 156 مليون دينار صعوداً من 70 مليوناً، ما يعادل نحو 123 في المئة.

وفيما يواكب تحديث الرسوم والبدلات المالية لأملاك الدولة خطط الدولة لتطوير المنظومة المالية وتعزيز العدالة في تقدير بدلات الانتفاع، يرتقب أن يعمل بالقرار 1 يوليو 2025، فيما تسري الرسوم المعدلة على المنشآت الرياضية، المرافق العامة، والعقود الإدارية والتجارية والزراعية، والمحلات التجارية، والمطاعم والمقاهي، والاستغلال الإداري، المستودعات، وصالات الأفراح، مع مراعاة تفاصيل الجداول المعتمدة في اللائحة الجديدة.

وفي هذا الخصوص حددت المسودة بدل الانتفاع للواجهة البحرية بـ250 ديناراً لكل متر طولي، بنمو 5 أضعاف، قياساً بالقيمة المقررة في القرار 40 لسنة 2016 عند 50 ديناراً، في حين تبلغ رسوم استغلال مساحة الأرض 2 دينار لكل متر مربع للخط الأول من الشاليهات وقطع الأراضي، بينما حددت المساحة في الخط الثاني بـ1.5 دينار لكل متر مربع من المساحة.

وتم تحديد رسوم طلب ترخيص إزالة أو إضافة منشآت بـ10 دنانير لكل طلب، وبدل التنازل عن حق الاستغلال للشاليه أو قطعة الأرض (خط أول) بـ3000 دينار لكل متر طولي للواجهة البحرية، بينما يبلغ الرسم للخط الثاني 1500 دينار للمتر الموازي للواجهة الأمامية.

كما حددت رسوم طلب فرز (شاليه/أرض) خط أول بـ5000 دينار لكل شاليه مستحدث، والخط الثاني بـ2500 دينار، وبلغت رسوم طلب تخارج الورثة لخط أول بـ 10000 دينار، وللخط الثاني 5000 دينار، إضافة إلى 300 دينار رسماً لطلب دمج أو تحديد حدود الشاليه.

وفي إطار توجه الدولة لتنمية الأمن الغذائي ودعم قطاعات الدولة الإستراتيجية، تم تثبيت رسوم الإنتاج الزراعي بـ65.5 دينار لكل 10 آلاف متر مربع، ويشمل ذلك مزارع الإنتاج الحيواني ومزارع النحل ومشاتل داخل الحيازة الزراعية، والإنتاج الحيواني بـ 32.5 لكل 10 آلاف متر مربع، إلى جانب رسوم الأمن الغذائي بـ32.5 لكل 10 آلاف مرت مربع، ورسوم قسائم الخيل العربي الأصيل 12 فلساً للمتر المربع.

وقدرت المسودة رسوم القسائم ذات الطبيعة الأخرى مثل المشاتل بـ13.7 دينار للمتر المربع و440 فلساً للمتر المربع بمنشآت النفع العام والأندية الرياضية والاتحادات بـ 10 فلوس للمتر المربع، وللمستشفيات والعيادات البيطرية بـ 3.66 دينار للمتر المربع، أما البنوك وشركات التأمين فحددت بـ261 ديناراً للمتر المربع، وفي ما يخص جميع المحلات ذات الطابع التجاري والربحي فحدد 100.02 دينار للمتر المربع، و138.6 دينار للمطاعم والكافتيريات والمقاهي. كما حددت التسعيرة لمواقع بيع الأعلاف بالري 480 ديناراً للوحدة و9.03 دينار لمساحات تزيين قسائم تابعة لعقد أساسي كالنوافير والحدائق وأحواض الزينة، و12 ديناراً للبنية التحتية والجسور واللسان البحري.أما بالنسبة لخدمات القسائم والأسواق فحدد 100 دينار لكل طلب إضافة أو تغيير نشاط ترخيص أو عقد، و2500 دينار لكل طلب تنازل عن قسائم عدا الحيازات الزراعية.

وشملت التعديلات تحديد بدل الانتفاع عن الجمعية التعاونية بمقدار 7.89 دينار لكل متر مربع (يشمل السوق المركزي والإدارة والمحلات المستثمرة من قبل الجمعية داخل مركز الضاحية)، والمخازن بـ 1.5 دينار لكل متر مربع، أما الجملة والتموين فتبلغ 3.5 دينار للمتر المربع، فيما يرتقب فرض رسوم على المساحات غير المستغلة بواقع 10 دنانير لكل متر مربع، وتم احتساب حضانات الأطفال بقيمة 1.5 دينار لكل متر مربع.

وفي جانب مواقف السيارات، حددت اللائحة رسوم الانتفاع بـ2.1 دينار لكل متر مربع للعقود الجديدة وتجديدها يطبق على 52 في المئة من مجموع المساحة السطحية والمبنى، وتبلغ رسوم التنازل 3 أضعاف القيمة الإيجارية.

كما اشتملت التعديلات على منشآت الرعاية الصحية، حيث بلغت رسوم الأرض 10 دنانير للمتر المربع للعقود الجديدة والتجديد، و5 دنانير للمباني. وحددت رسوم التنازل بـ 3 أضعاف القيمة الإيجارية.

أما في المنتجعات، فحدد بدل الانتفاع بـ400 دينار للمتر المربع للواجهة البحرية، و2 دينار للمساحات المكشوفة مثل حمامات السباحة، و27.7 دينار للأنشطة الاستثمارية، و5 دنانير للمباني بمختلف أنواعها، فيما تُحسب رسوم التنازل بـ 3 أضعاف القيمة الإيجارية المستحقة.

ولمحطات الوقود، تبلغ رسوم محطة التعبئة 3.88 دينار لكل متر مربع، ومحطات الغسيل ضمن محطة الوقود بـ18.74 دينار للمتر، والمخازن والمستودعات استغلال شركة البترول الوطنية الكويتية بـ440 فلساً للمتر المربع، كما تم احتساب نسبة 30 في المئة من قيمة الإيراد ويطبق على جميع أنواع الأراضي التي تستغل من الباطن.

وشملت التعديلات أيضاً الجامعات الخاصة، إذ حُدد إيجار أرضها (أول 6000 متر مربع) بـ10 دنانير للمتر المربع، وكل مساحة إضافية بـ520 فلساً للمتر، وبالنسبة لتجديد العقود حددت المسودة 10 دنانير لإيجار أول 6000 متر مربع.

وفي المدارس الأجنبية وثنائية اللغة، تبلغ الرسوم 10 دنانير للعقود الجديدة والتجديد، و5 دنانير لمبنى المدرسة الواحدة، وتطبق رسوم التنازل بـ 3 أضعاف القيمة الإيجارية.

وحسب مصادر ذات صلة لـ «الراي» يأتي تعديل لائحة أملاك الدولة العقارية، في إطار خطط وزارة المالية لتعزيز كفاءة إدارة أملاك الدولة الخاصة، وتحقيق العدالة والشفافية في فرض وتحصيل الرسوم، بما يدعم جهود الدولة في التنمية المستدامة ويضمن حماية المال العام وتطوير البيئة الاستثمارية في البلاد.