بدء الاكتتاب في وحدات زيادة رأس مال صندوق المال كابيتال ريت

شعار صندوق المال كابيتال ريت

يبدأ اليوم الإثنين الموافق لـ 7 يوليو 2025، الاكتتاب العام في وحدات زيادة رأس مال صندوق المال كابيتال ريت، ويستمر لغاية يوم 25 يوليو أو في 1 أغسطس في حال عدم نجاح الاكتتاب في تغطية الحد المستهدف.

وكان الصندوق قد أعلن بتاريخ 20 يونيو 2025، نشرة الاكتتاب الخاصة بزيادة رأس ماله من 513.89 مليون درهم حتى 713.9 مليون درهم كحد مستهدف عن طريق إصدار وحدات للاكتتاب العام.

ووفقا لنشرة الاكتتاب، سيقتصر الاكتتاب على المستثمرين من الأفراد والمؤسسات في دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي.

وسيتم إصدار الوحدات الجديدة بسعر إصدار قدره 1 درهم لكل وحدة جديدة والتي تساوي القيمة الاسمية للوحدة بقيمة الوحدات العادية للصندوق بالإضافة إلى علاوة إصدار بقيمة 0.1 درهم لكل وحدة جديدة ليبلغ سعر الإصدار الكلي 1.1 درهم لكل وحدة، في حين ستبلغ رسوم الإصدار 2.5 فلس.

وفي حال تجاوز الطلب الحد المستهدف، فيحق لمدير الصندوق زيادة حجم الإصدار بما يصل إلى 20 مليون وحدة جديدة إضافية ليبلغ إجمالي عدد الوحدات المطروحة 220 مليون وحدة جديدة كحد أقصى، وفي حال تفعيل خيار الزيادة الإضافية، فإن قيمة الإصدار الكلية 220 مليون وحدة كحد مستهدف أو 242 مليون درهم كحد أقصى.

وفي حال عدم نجاح الاكتتاب في تغطية الحد الأقصى خلال فترة الاكتتاب، فيحق لمدير الصندوق الاكتفاء نهائيا بما تم الاكتتاب فيه أو تمديد الاكتتاب لفترة خمسة أيام عمل إضافية وفي هذه الحالة يمكن لمدير الصندوق قبول أي قيمة اكتتاب في وحدات الصندوق أو إلغاء الطرح ورد أموال الاكتتاب إلى المكتتبين خلال مهلة أقصاها خمسة أيام عمل من تاريخ الإلغاء.

وفي إطار الحفاظ على الملكية وتجنب تخفيض رأس المال، سيتم إعطاء الأولوية في التخصيص للمستثمرين الحاليين الذين تظهر أسماؤهم في سجل مالكي الوحدات كما في تاريخ التسجيل (26 يونيو 2025)، وسيخصص لهؤلاء المستثمرين ما يعادل تقريبا 39% أو أكثر من إجمالي الوحدات، بحيث تبقى نسبة ملكيتهم دون تخفيض بعد زيادة رأس المال.

ويتضمن التخصيص الثانوي للوحدات غير المكتتب بها حدا أدنى مضمونا للتخصيص يساوي 2000 وحدة لكل مكتتب جديد مؤهل، وذلك رهنا بالطلب والتوافر.

ويتوقع تخصيص للوحدات الجديدة في الفترة بين 1 و8 أغسطس 2025، على أن يبدأ تداولها في سوق دبي المالي في الفترة بين 8 و15 أغسطس 2025، وذلك رهنا بموافقات الجهات التنظيمية.

وسيتم استخدام رأس المال الاستراتيجي الذي يتم جمعه من خلال الطرح لتوسيع محفظة الصندوق، وذلك من خلال الاستحواذ على أصول إضافية مدرة للدخل في قطاعات مرنة، بما في ذلك الرعاية الصحية والتعليم والأصول الصناعية الحيوية.

يشار إلى أن صندوق المال كابيتال ريت هو صندوق استثماري عقاري عام ذو رأس مال مغلق يستثمر حاليا في محفظة متنوعة من الأصول العقارية المدرة للدخل في دولة الإمارات، والتي تشمل عقود إيجار طويلة الأمد، ويعتبر أول صندوق مدرج في سوق دبي المالي، والذي يخضع لرقابة هيئة الأوراق المالية والسلع، وتديره شركة المال كابيتال التابعة لشركة دبي للاستثمار.

وحقق الصندوق عائدا موزعا بنسبة 7% منذ عام 2023، مدعوما بمعدل إشغال كامل للمحفظة وإيجارات مستقرة، إلى جانب المتوسط المرجح لمدة الإيجار غير المنتهية الذي يقارب 20 عاما، ويركز الصندوق حاليا على تحقيق عائد ثابت يقارب 7% لصالح المستثمرين.

صندوق المال كابيتال ريت - بدء الاكتتاب في وحدات زيادة رأس المال