-
ترتيب البنوك
مؤشرات البنوك
إحصائيات الأسمنت
شركات الأسمنت
مؤشرات الأسمنت
إحصاءات النقد والإقتصاد
النفط والغاز والوقود
بيانات الاقتصاد الكلي
إنفاق المستهلكين
التضخم
الصادرات والواردات
السلع الغذائية
السلع غير الغذائية
السلع الانشائية
ترتيب البتروكيماويات
مؤشرات البتروكيماويات
ترتيب التجزئة
مؤشرات التجزئة
ترتيب المواد الغذائية
مؤشرات المواد الغذائية
الأعلى نمواً
التوزيعات النقدية التاريخية
الشارقة: 21.1 مليار درهم قيمة المبايعات العقارية خلال النصف الأول من 2025
ملخص بالذكاء الاصطناعي
ملخص المحتوى: 
مدينة الشارقة
سجلت إمارة الشارقة مبايعات عقارية بنحو 15.7 ألف مبايعة وبقيمة 21.1 مليار درهم خلال النصف الأول من العام الجاري، بنسبة نمو 45% من حيث العدد وبـ 201% من حيث القيمة، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
ووفقا للتقرير النصف السنوي لدائرة التسجيل العقاري في الشارقة الصادر اليوم، توزعت المبايعات العقارية خلال النصف الأول من العام الجاري، على 214 منطقة وبمساحة 90 مليون قدم مربعة.
وارتفع حجم تداول القطاع العقاري في الشارقة إلى 27 مليار درهم، وبنسبة 48% خلال النصف الأول من العام 2025، مقارنة بنفس الفترة من عام 2024 التي بلغت 18.2 مليار درهم.
وتصدر شهر يناير 2025 قائمة الأشهر الأكثر نشاطا في النصف الأول من العام، حيث سجل تداولات عقارية بقيمة ناهزت 7 مليارات درهم، عبر 11.1 ألف معاملة، شملت بيع عقارات بمساحة إجمالية بلغت 10.4 مليون قدم مربعة.
|
الفترة |
عدد المعاملات (ألف صفقة) |
التغير السنوي |
قيمة المعاملات (مليار درهم) |
التغير السنوي |
|
التداولات العقارية |
48.1 |
+ 3.3 % |
27.0 |
+ 48.1 % |
|
المبيعات |
15.7 |
+ 45.1 % |
21.1 |
+ 201 % |
|
الرهن |
2.6 |
-- |
5.7 |
+ 18.7 % |
وأشار التقرير إلى تسجيل 8 مشاريع عقارية جديدة في الشارقة خلال النصف الأول من العام الجاري من بينها 4 مجمعات سكنية في مناطق مويلح التجارية و"الطي" و"الطي غرب"، كما تم تسجيل 4 أبراج جديدة منها برجان بتصنيف صناعي في منطقة الصجعة الصناعية، وبرجان بتصنيف سكني-تجاري في منطقتي البليدة والواحة.
واستحوذت العقارات السكنية على النسبة الأعلى من معاملات البيع بالإمارة خلال النصف الأول من العام الجاري، بـ 11.5 ألف معاملة بنسبة وصلت إلى 74.6% من إجمالي عدد المعاملات.
|
تصنيف العقارات في معاملات البيع خلال النصف الأول من العام 2025 |
||
|
نوع العقار |
عدد المعاملات (ألف صفقة) |
النسبة من إجمالي عدد المعاملات |
|
العقارات السكنية |
11.5 |
74.6 % |
|
العقارات الصناعية |
3.2 |
20.8 % |
|
العقارات التجارية |
0.6 |
4.0 % |
|
العقارات الزراعية |
0.1 |
0.6 % |
وبحسب التقرير، تصدرت منطقة مويلح التجارية أعلى المناطق بالشارقة في عدد المعاملات، بـ2898 معاملة بقيمة تداول 3.5 مليار درهم.
|
أعلى المناطق بالشارقة في عدد المعاملات خلال النصف الأول من عام 2025 |
|||
|
الترتيب |
المناطق |
عدد المعاملات (ألف صفقة) |
قيمة المعاملات (مليار درهم) |
|
1 |
مويلح التجارية |
2.9 |
3.5 |
|
2 |
منطقة البليدة |
1.6 |
1.3 |
|
3 |
منطقة المطرق |
1.4 |
0.4 |
وبلغ عدد معاملات الرهن خلال النصف الأول 2582 معاملة بقيمة إجمالية بلغت 5.7 مليار درهم، تمت من خلال 24 جهة تمويل، وقد تصدرت منطقة "تلال" أعلى المناطق من حيث عدد معاملات الرهن بـ 194 معاملة بقيمة بلغت 339.2 مليون درهم.
|
أعلى المناطق بالشارقة في عدد معاملات الرهن خلال النصف الأول من عام 2025 |
|||
|
الترتيب |
المناطق |
عدد المعاملات |
قيمة المعاملات (مليون درهم) |
|
1 |
منطقة تلال |
194 |
339.2 |
|
2 |
منطقة مويلح التجارية |
167 |
707.3 |
|
3 |
منطقة أم فنين |
146 |
222.6 |
|
4 |
منطقة "الصجعة |
71 |
204.8 |
وتداول في السوق العقاري بالشارقة مستثمرون من 109 جنسيات من مختلف أنحاء العالم خلال النصف الأول من عام 2025، حيث شكّلت استثمارات مواطني دولة الإمارات من إجمالي التداول النقدي حوالي 12.2 مليار درهم بواقع14.3 ألف عقاراً وبما يمثل 45.2% من إجمالي قيمة الاستثمارات.
|
تصنيف جنسية المتداولين خلال النصف الأول من عام 2025 |
|||
|
الجنسيات |
عدد العقارات المتداولة (ألف عقار) |
قيمة الاستثمار (مليار درهم) |
النسبة من إجمالي قيمة الاستثمار |
|
الإماراتيون |
14.3 |
12.2 |
45.2 % |
|
الخليجيون |
0.9 |
1.3 |
4.6 % |
|
العرب |
4.1 |
5.4 |
20.1 % |
|
الدول الأخرى |
3.9 |
8.1 |
30.1 % |
ووفقاً للتقرير، شهدت إمارة الشارقة زيادة ملحوظة في عدد المستثمرين من الجنسيات الأخرى، إذ بلغ عددهم 6662 مستثمراً خلال النصف الأول من عام 2025، بنسبة نمو بلغت 39.4% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، فيما بلغ عدد العقارات التي تداول عليها المستثمرون من الجنسيات الأخرى خلال نفس الفترة 7448 عقاراً بنسبة نمو بلغت 40.6% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
ويعود هذا الإقبال الكبير من قبل المستثمرين لعوامل متعددة أبرزها متانة البنية التحتية، وتنوع المنتج العقاري المتاح، وقرار تملك غير المواطنين والخليجيين للعقارات في إمارة الشارقة.
وتصدر المستثمرون الإماراتيون قائمة أكثر الجنسيات تداولا للعقارات في الشارقة بـ 14.3 عقاراً، تلاهم المستثمرون من الهند بـ 1525 عقاراً، ثم المستثمرون السوريون بـ 969 عقاراً.
|
أكثر الجنسيات تداولا للعقارات في الشارقة خلال النصف الأول من عام 2025 |
||
|
الترتيب |
الجنسيات |
عدد العقارات (ألف عقار) |
|
1 |
الإماراتيون |
14.31 |
|
2 |
الهنود |
1.53 |
|
3 |
السوريون |
0.97 |
|
4 |
المصريون |
0.69 |
|
5 |
الأردنيون |
0.68 |
|
6 |
العراقيون |
0.58 |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}
تحليل التعليقات: