سدكو كابيتال ريت يوقع اتفاقية بيع عقار في جدة بقيمة 515 مليون ريال

شعار صندوق سدكو كابيتال ريت

أعلنت الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية - سدكو كابيتال، بصفتها مديراً لصندوق سدكو كابيتال ريت توقيع عقد بيع وشراء عقار أتيليه لافي بمدينة جدة بتاريخ 27 يوليو 2025، وبقيمة 515 مليون ريال غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية وأي رسوم متعلقة بالبيع.

للاطلاع على المزيد من أخبار الشركات المدرجة

وقالت الشركة في بيان لها على تداول، إن المشتري قام بسداد مبلغ عربون غير مسترد بقيمة 5 ملايين ريال سعودي، على أن يتم استكمال إجراءات سداد باقي ثمن الشراء وإتمام عملية الإفراغ خلال 60 يوم عمل قابلة للتمديد باتفاق كتابي بين الطرفين.

وذكرت أن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في يونيو 2023 وفقاً للتفاصيل التالية:

أولا: سعر الاستحواذ على العقار من قبل الصندوق: 492.5 مليون ريال، وبذلك يُتوقع تحقيق زيادة في قيمة البيع بنسبة 4.57% مقارنة بسعر الاستحواذ.

ثانيا: تبلغ القيمة الدفترية للعقار كما في 31 ديسمبر 2024 (وفق آخر قوائم مالية مدققة): 477.51 مليون ريال، ما يعكس مكاسب متوقعة بنسبة 7.85%.

ثالثا: إجمالي الإيرادات الإيجارية المسجلة منذ الاستحواذ وحتى 31 ديسمبر 2024 (وفق آخر قوائم مالية مدققة): 52.28 مليون ريال.

وقالت الشركة إن أثر الصفقة على الصندوق تأتي ضمن استراتيجية الصندوق (في حال اكتمالها) إلى توفير خيارات متعددة تخدم أداء الصندوق ومركزه المالي ومنها على سبيل المثال لا الحصر:

- استهداف استحواذات جديدة على أصول عقارية عالية الجودة ومدرة للدخل، تضيف قيمة مضافة لمحفظة الصندوق العقارية.

- استخدام جزء من متحصلات البيع في السداد الجزئي للتسهيلات البنكية القائمة، بما يسهم في تخفيض أعباء التمويل على الصندوق.

وتوقعت أن يكون الأثر الناتج عن هذا الحدث إيجابياً بشكل عام أداء ونتائج الصندوق وذلك في حال إتمام هذه الصفقة، مشيرة إلى أنها ستقوم بالإفصاح عن أي تطورات تخص هذا الشأن في حينه.