اليوم.. بدء اكتتاب المستثمرين في 4.2 مليون سهم من أسهم شركة حمد بن سعيدان العقارية في نمو

شعار شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية

يبدأ اليوم الجمعة الموافق 29 أغسطس 2025 اكتتاب المستثمرين المؤهلين، في 4.2 مليون سهم من أسهم شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية المقرر إدراجها في السوق الموازية - نمو، بسعر 13.5 ريال للسهم الواحد.

وتمثّل الأسهم المقرر طرحها 15% من رأس المال بعد الطرح وتمثل 17.64% من رأس المال قبل الطرح.

ويبلغ رأس مال الشركة الحالي 240 مليون ريال، ليصبح بعد الطرح 282.35 مليون ريال مقسماً 28.24 مليون سهم بقيمة اسمية تبلغ 10 ريالات للسهم.

للاطلاع على المزيد من أخبار وتفاصيل الاكتتابات

وستستمر فترة الاكتتاب للمستثمرين المؤهلين في أسهم الطرح لمدة 7 أيام شاملة آخر يوم لإغلاق الطرح وهو نهاية يوم الخميس الموافق 4 سبتمبر 2025.

وباكتتاب شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية، اليوم، يصل عدد الاكتتابات في السوق الموازية نمو إلى 22 اكتتاباً منذ بداية العام 2025.

ويشار إلى أن هيئة السوق المالية كانت قد وافقت في مارس الماضي على طلب الشركة تسجيل وطرح أسهمها في السوق الموازية.

وكانت السوق الموازية نمو قد شهدت خلال العام الماضي 28 اكتتاباً.

وأعلنت الشركة مؤخرا، في نشرة إصدار تكميلية الدخول في عقد بيع برج فندقي مملوك لها بالكامل "برج اليمامة" والواقع بحي الصحافة بالرياض والبالغ مساحته 1680 مترا مربعا لصالح مشتر بقيمة 59 مليون ريال غير شاملة للضرائب ومصاريف الوساطة العقارية والتي سيسددها المشتري، ويسدد المشتري دفعة مقدمة وقدرها 10 ملايين ريال عند توقيع العقد، وسداد الدفعة المتبقية البالغة 49 مليون ريال خلال مدة أقصاها 30 يوم عمل من تاريخ إبرام عقد البيع.

وقالت الشركة إن ثمن بيع العقار الإجمالي 59 مليون ريال يمثل ما نسبته 22.6 % من صافي قيمة أصول الشركة كما في 30 يونيو 2025م، كما تمثل قيمته الدفترية 41.15 مليون ريال ما نسبته 15.8 % من صافي قيمة أصول الشركة كما في 30 يونيو 2025.

ويبلغ دخل العقار في كامل عام 2024 بحوالي 3.2 مليون ريال أو ما يعادل 1.7 % من إيرادات عام 2024.

ويقتصر الاكتتاب في أسهم الطرح على المستثمرين المؤهلين، وهم:

  -مؤسسات سوق مالية تتصرف لحسابها الخاص.

 - عمـلاء مؤسسـة سـوق مالية مرخـص لها بممارسة أعمال الإدارة شريطة أن تكـون مؤسسـة السـوق الماليـة قـد عُينـت بشـروط تمكّنهـا من اتخاذ القرارات الخاصة بقبول المشاركة في الطرح والاستثمار في السوق الموازية نيابة عن العميل دون الحاجة إلى الحصول على موافقة مسبقة منه.

- حكومة المملكة، أو أي جهة حكومية، أو أي هيئة دولية تعترف بها الهيئة، أو السوق، أو أي سوق مالية أخرى تعترف بها الهيئة، أو مركز الإيداع.

- الشركات المملوكة من الحكومة، مباشرة أو عن طريق محفظة يديرها شخص مرخص له بممارسة أعمال الإدارة.

- الشركات والصناديق المؤسسة في دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية.

- صناديق الاستثمار.

- أي أشخاص اعتباريين آخرين يجوز لهم فتح حساب استثماري في المملكة وحساب لدى مركز الإيداع.

- أشخاص طبيعيون يجوز لهم فتح حساب استثماري في المملكة وحساب لدى مركز الإيداع، ويستوفون أياً من المعايير الآتية:

1) أن يكون قد قام بصفقات في أسواق الأوراق المالية لا يقل مجموع قيمتها عن 40 مليون ريال ولا تقل عن عشر صفقات في كل ربع سنة خلال الاثني عشر شهراً الماضية.

2)  ألا يقل صافي قيمة أصوله عن 5 ملايين ريال.

3) أن يعمل أو سبق له العمل مدة 3 سنوات على الأقل في القطاع المالي.

4) أن يكون حاصلاً على الشهادة العامة للتعامل في الأوراق المالية المعتمدة من قِبل الهيئة.

5) أن يكون حاصلًا على شهادة مهنية متخصصة في مجال أعمال الأوراق المالية معتمدة من جهة معترف بها دوليًا.

 - أي أشخاص آخرين تحددهم الهيئة.

معلومات عن الشركة:

تأسست شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية، عام 2019، في الرياض، كشركة تضامنية، باسم شركة حمد محمد بن سعيدان وشريكه ثم تحولت إلى شركة ذات مسؤولية محدودة، لتتحول بعد ذلك إلى شركة مساهمة سعودية مقفلة في عام 2022، ويتمثل نشاطها الحالي في الاستثمار العقاري، وتقديم الخدمات العقارية، بالإضافة إلى الاستثمار في قطاع التقنية، كما يلي:

أولا: نشاط الاستثمار العقاري: وهو نشاط توزيع أصول الشركة بشكل استراتيجي بين استثمارات عقارية مدرة للدخل بهدف تحقيق عوائد دورية واستثمارات في الأراضي وفي مشاريع تطوير عقاري بهدف تحقيق عوائد رأسمالية، حيث تمارس الشركة هذا النشاط بشكل مباشر أو من خلال صناديق استثمار عقاري مرخصة أو شركاتها التابعة أو من خلال شراكات مع مطورين.

ثانيا: نشاط الخدمات العقارية: وهو نشاط تقديم خدمات إدارة الأملاك وإدارة المرافق وخدمات الوساطة العقارية وخدمات إدارة المشاريع مقابل أتعاب، داخل المملكة.

ثالثا: نشاط الاستثمار في التقنية: تستثمر الشركة في نشاط التقنية عن طريق الاستحواذ على شركات تقنية ناشئة أو تأسيس شركات تقنية لتطوير برامج ومن ثم تسويقها.

ويستحوذ نشاط الاستثمار العقاري على الحصة الأكبر من إجمالي إيرادات الشركة بنسبة تتجاوز 98 % وبقيمة حوالي 176.6 مليون ريال، وذلك بنهاية سبتمبر 2024، كما يوضح الجدول التالي:

** ألف ريال.

كما تُشكل منطقة الرياض حوالي 99 % من إجمالي إيرادات الشركة وذلك بنهاية سبتمبر 2024، كما يوضح الجدول التالي تفاصيل إيرادات الشركة حسب التوزيع الجغرافي:

** ألف ريال.

ولدى شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية 5 شركات تابعة بنسب ملكية مختلفة سواء بشكل مباشر أو غير مباشر، منها شركة موطن التشييد المحدودة المملوكة لها بنسبة 50 % ويبلغ رأسمالها 20 مليون ريال، كما يوضح الجدول التالي:

وقالت الشركة إنها تنوي استخدام صافي متحصلات الطرح في تمويل خطتها التوسعية، وفي حال لم يكف صافي متحصلات الطرح لتنفيذ الخطة التوسعية فإنها ستعتمد على السيولة المتوفرة لديها بعد التأكد من قدرتها على إدارة رأس المال العامل بكفاءة وعمليات زيادة رأس المال بجانب الحصول على مصادر تمويل إضافية من البنوك وشركات التمويل.

وأضافت أنه في حال لم تستخدم الشركة صافي متحصلات الطرح بالكامل في تمويل خطتها التوسعية فسيتم استخدام المبلغ المتبقي في تمويل رأس المال العامل للشركة.

وتستهدف الشركة تمويل خطتها التوسعية كما يوضح الجدول التالي: