السوق السعودي: تعرف على الشركات التي أعلنت أثر تطبيق رسوم الأراضي البيضاء

أعلن عدد من شركات التطوير العقاري المدرجة في السوق السعودي، عن الآثار المتوقعة لتطبيق اللائحة التنفيذية المُحدَّثة لرسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض.

وبلغ إجمالي المساحات الخاضعة للرسوم للشركات التي أعلنت وجود أثر حتى الآن حوالي 4.2 مليون متر مربع عائدة لثلاث شركات، وهي شركة دار الأركان للتطوير العقاري، وشركة الرياض للتعمير، والشركة العقارية السعودية.

فيما أعلنت 4 شركات أخرى عن عدم وجود أثر جوهري عليها نتيجة تطبيق النظام المحدث لرسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض.

ويوضح الجدول التالي الشركات المُدرجة التي أعلنت أثر تطبيق رسوم الأراضي البيضاء:

وكانت وزارة البلديات والإسكان قد أعلنت الشهر الماضي عن النطاقات الجغرافية لـرسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض، حيث تحدد نسبة الرسم السنوي المستحق على الأرض البيضاء (أو مجموعة الأراضي البيضاء) الواقعة ضمن النطاقات الجغرافية؛ كما يلي:

-الشريحة الأولى (ذات الأولوية القصوى): يُفرض رسم سنوي بنسبة 10% من قيمة الأرض.

-الشريحة الثانية (ذات الأولوية العالية): يُفرض رسم سنوي بنسبة 7.5% من قيمة الأرض.

-الشريحة الثالثة (ذات الأولوية المتوسطة): يُفرض رسم سنوي بنسبة 5% من قيمة الأرض.

-الشريحة الرابعة (ذات الأولوية المنخفضة): يُفرض رسم سنوي بنسبة 2.5% من قيمة الأرض.

-الشريحة الخامسة (خارج نطاق الأولويات): لا يُفرض رسم سنوي عليها، وتُحتسب ضمن مجموع الأراضي البيضاء المملوكة للمكلّف داخل نطاق المدينة.

وأوضح برنامج رسوم الأراضي البيضاء، طريقة التعامل مع الأراضي المملوكة لشركات التطوير العقاري أو التي قيد التطوير، مبينا أن تطبيق رسوم الأراضي البيضاء يشمل جميع الملاك بمن فيهم شركات التطوير العقاري، باستثناء عقارات الدولة، أما الأراضي قيد التطوير فلها مهلة سنة من تاريخ فرض الرسم لإتمام التطوير وإلغاء الفاتورة، مع إمكانية منح مهلة إضافية وفق الضوابط الفنية المعتمدة.

وتشمل الأراضي بالتطبيق في مدينة الرياض سكني، وسكني تجاري، وتجاري.