رئيس دار الأركان: نُخطط لإدخال مستثمرين عبر صندوق استثماري لتطوير مشروع مانهاتن

 يوسف الشلاش رئيس مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري

قال يوسف الشلاش رئيس مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري الشريكة في الاستحواذ الذي تم مؤخراً على قطعة أرض في جدة بقيمة 4.5 مليار ريال، إنه تم تشكيل تحالف لتطوير مشروع على هذه الأرض بين دار الأركان ودار جلوبال ومنظمة ترامب، متوقعاً أن تنطلق المرحلة الأولى للمشروع الجديد الذي سيقام على الأرض بداية العام المقبل.

وبين في مقابلة له مع سي إن بي سي العربية، أن المشروع سيطلق عليه اسم مانهاتن على مساحة مليون متر ويقع على طريق الملك عبد العزيز قرب الكورنيش، وسيتضمن شققاً فندقية، وأخرى سكنية، ومكاتب، إلى جانب شريط أخضر مستوحى من سنترال بارك في نيويورك، مضيفاً أن المشروع سيُطور على ثلاث مراحل.

وقال إنه سيتم إنشاء صندوق وطرحه على المستثمرين طرحا خاصا، متوقعا إطلاقه بداية السنة القادمة، حيث بدأت إجراءات المشروع.

وفيما يخص الأراضي غير المطورة التي تم الإعلان عنها والبالغة نحو 3 ملايين متر مربع شمال الرياض، أوضح رئيس الشركة أنها حالياً في مراحل التخطيط النهائية، ومن المتوقع بدء برامجها التخطيطية وإدراجها ضمن برنامج "وافي" خلال الربع الأول من العام القادم.

وفيما يتعلق بقرار تثبيت الإيجارات لمدة خمس سنوات، أكد الشلاش أن معظم عقارات دار الأركان المؤجرة عقاراتٌ تجارية، ويتم تأجير المحفظة السكنية لمؤسسات وليس لأفراد، فالشركة تعتمد على عقود تأجيرية طويلة الأجل مع مؤسسات وشركات وجهات حكومية، ما يجعل معظم محفظتها التأجيرية غير متأثرة بالقرار.

وأضاف أن قرار فتح تملك العقار للأجانب داخل المملكة سيزيد من الطلب على العقارات، خاصة من عملاء "دار جلوبال".

وحول رفع نسبة التملك الحر لأسهم "دار الأركان" أمام الأجانب، أوضح أن القرار لا يزال قيد الدراسة، ولا توجد حتى الآن نسبة محددة مطروحة.

وبخصوص برنامج الصكوك أوضح الشلاش أن الشركة أصدرت أكثر من 13 ورقة مالية خلال العشرين سنة الماضية ولم تعمد إلى جدولة أي منها، سدد منها 11 ورقة، مؤكداً التزام الشركة الدائم بسداد التزاماتها في مواعيدها.

وحسب بيانات أرقام، أعلنت شركة دار الأركان في فبراير الماضي، ترسية صفقة عقارية في مدينة جدة عن طريق التحالف بين الشركة وشركة كنزي العربية ومجموعة من المستثمرين، وبقيمة 4.46 مليار ريال شامل الضريبة والسعي.

وتبلغ حصة الشركة في قطعة الأرض المُشتراة 80%، مبينة أنه تم استكمال كافة إجراءات الإفراغ ونقل ملكية الأرض، وتتطلع للبدء في أعمال التطوير بعد الحصول على جميع الموافقات والتراخيص النظامية اللازمة من الجهات المختصة.

كما أعلنت أن 2.83 مليون متر مربع مساحة أراضي الشركة ضمن نطاق رسوم الأراضي البيضاء.