تقرير: مبيعات العقارات على المخطط في دبي تتخطى 80 مليار درهم في الربع الثالث 2025

مدينة دبي

شهد السوق دبي العقاري خلال الربع الثالث من عام 2025، ارتفاعاً قياسياً مدفوعاً بشكل أساسي بقطاع العقارات على المخطط، الذي واصل تحفيز توجهات الاستثمار المستقبلية.

وبحسب تقرير موجز مراقبة الأسواق للربع الثالث 2025 لبروبرتي فايندر، ارتفع نشاط هذا القطاع إلى 40.1 ألف معاملة، مسجلاً نموّاً سنوياً بنسبة 26%، ليستحوذ بذلك على 68% من إجمالي حجم السوق.

كما بلغت القيمة الإجمالية للمعاملات على المخطط أعلى مستوياتها الربعية على الإطلاق، عند 82.9 مليار درهم، بزيادة قدرها 23% مقارنة بالعام الماضي.

وبلغ سوق العقارات في دبي ذروته التاريخية خلال الربع الثالث من عام 2025، مسجلاً أعلى حجم معاملات ربع سنوي على الإطلاق، إذ تم تنفيذ 59.0 ألف معاملة بيع، بزيادة نسبتها 17% على أساس سنوي، بينما ارتفعت القيمة الإجمالية للمعاملات لتصل إلى 169 مليار درهم.

وتتجاوز هذه النتائج جميع المستويات السابقة المسجلة في السوق، ما يعزز دبي كوجهة جاذبة لرؤوس الأموال ومركزاً للاستثمار العقاري، مستفيدةً من التدفقات المستمرة لرأس المال الأجنبي ونمو عدد السكان.
 

أبرز ما جاء في تقرير مراقبة الأسواق للربع الثالث 2025 لبروبرتي فايندر:

العقارات على المخطط

لا تزال المناطق الرئيسة ذات المجتمعات المتكاملة تشكل عاملاً محورياً في تعزيز ثقة المستثمرين طويلة الأمد في سوق دبي العقاري، ومن أبرز مناطق الأداء:

- منطقة الخليج التجاري (بيزنس باي) استحوذت وحدها على نحو 7.4 مليار درهم من المبيعات، مدعومةً بعمليات إطلاق مشاريع جديدة.

- تعكس المشاريع في البرشاء وجزر دبي توجه المشترين نحو الاستثمار في المجتمعات المخططة ذات الإمكانات العالية.

العقارات الجاهزة

يتركّز نشاط العقارات الجاهزة في دبي بالقيمة في المناطق السكنية، التي تعكس مرحلة نضج في السوق تتميز بالتركيز على حفظ رأس المال وانتقال المستخدمين النهائيين إلى العقارات الفاخرة، ومن أبرز مناطق الأداء في الربع الثالث:

- وادي الصفا 3 سجل معاملات تجاوزت 7 مليارات درهم إماراتي، مدفوعة بالطلب المتزايد على قطع الأراضي.

- الخليج التجاري (بيزنس باي) واصل أداءه القوي في مبيعات العقارات الجاهزة، مدعوماً بعمليات إعادة البيع في المشاريع الفاخرة.

- نخلة جميرا ومرسى دبي (دبي مارينا) سجّلتا معاً مبيعات تجاوزت 6 مليارات درهم.