سوق المكاتب في الرياض خلال الربع الثالث 2025

شهد سوق المكاتب في الرياض استمراراً في أدائه المتوازن ونموه المستقر خلال الربع الثالث من العام 2025، مدعوماً بآفاق الاقتصاد السعودي القوية، وجهود التنويع المستمرة في إطار "رؤية السعودية 2030"، وفقاً لأحدث تقارير شركة "سفلز".

لفت التقرير إلى أن الرياض تواصل جذب الشركات متعددة الجنسيات التي تتخذ من العاصمة مقراً إقليمياً لها، مع بلوغ عدد التراخيص الممنوحة حتى سبتمبر 2025 حوالي 660 ترخيصاً، مع إصدار 10 إلى 12 ترخيصاً جديداً شهرياً.

وشهد الربع الثالث دخول علامات جديدة منها "لينوفو" و "أوري جروب" و "بلازا بريميوم جروب" و "بيوند ون"، في دلالة واضحة على تصاعد المكانة العالمية للمملكة. كما أشارت "سَفِلز" إلى أن 60% من استفسارات التأجير خلال الربع جاءت من شركات أمريكية وبريطانية، ما يعكس ثقة دولية متنامية في السوق السعودية.

أكد التقرير أن الإصلاحات التنظيمية الأخيرة تعمل على إعادة تشكيل مشهد العقار في الرياض، وذلك من خلال تعزيز الشفافية وترسيخ الاستقرار طويل الأمد.

يهدف قرار تجميد الإيجارات لمدة خمس سنوات، المطبق حالياً في القطاعين السكني والتجاري، إلى الحفاظ على القدرة الاستئجارية، وضمان بيئة استثمارية يمكن التنبؤ بها. كما تُسهم مبادرات موازية مثل منصة "توازن"، التي تتيح للمواطنين شراء الأراضي بسعر 1,500 ريال للمتر المربع، وإتاحة تملك العقارات للأجانب ابتداءً من العام المقبل 2026، في توسيع فرص الاستثمار ودعم مسار النمو المستدام.

على المستوى الاقتصادي، يواصل القطاع غير النفطي في المملكة قيادة النمو ما ينعكس على القطاع العقاري، وتتوقع "أوكسفورد إيكونوميكس" نمواً في الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 4.8% في العام المقبل 2026، تقوده زيادة قدرها 5.2% في القطاع غير النفطي.

كما ارتفع مؤشر مديري المشتريات إلى 57.8 نقطة في سبتمبر، مسجلاً الشهر الثامن والخمسين على التوالي فوق مستوى الـ50 نقطة المحايد، ما يعكس استمرار ثقة مجتمع الأعمال وتوسع فرص التوظيف في القطاعات الحيوية.