485 صفقة عقارية بـ418 مليون دينار ... بنمو 19.4% خلال أكتوبر الماضي

شهد السوق العقاري الكويتي نشاطًا متزايدًا خلال شهر أكتوبر الماضي مقارنة بشهر سبتمبر قبل الماضي، حيث ارتفع إجمالي عدد الصفقات إلى 584 صفقة بقيمة بلغت نحو 418.46 مليون دينار، مقابل 471 صفقة بقيمة 350.4 مليون دينار في سبتمبر، ما يعكس نموا بنسبة تقارب 10% في عدد الصفقات ونحو 19.4% في القيمة الإجمالية للتداولات، ويؤكد محافظة السوق العقاري على زخمه رغم التقلبات الاقتصادية، مدفوعا بالطلب المتزايد على العقارات السكنية، الاستثمارية والتجارية.

وكالعادة استمر القطاع السكني الخاص في صدارة التداولات من حيث عدد الصفقات، حيث كشفت الاحصائية الشهرية لادارتي التسجيل والتوثيق العقاري بوزارة العدل التي حصلت "السياسة" عليها عن تسجيل 400 صفقة بقيمة 169.4 مليون دينار خلال أكتوبر، مقابل 307 صفقات بقيمة 119.9 مليون دينار، بارتفاع واضح في النشاط السكني بنسبة 30% في عدد الصفقات و42% في القيمة المتداولة، مايعكس استمرار الطلب المحلي على السكن الخاص، خاصة في المناطق الداخلية والمناطق الجديدة التي شهدت عمليات تطوير للبنية التحتية.

فيما سجل القطاع الاستثماري نموا ملحوظا مسجلا 157 صفقة بقيمة 154 مليون دينار مقارنة بـ 141 صفقة بقيمة 118.46 مليون دينار، مما يشير إلى عودة الثقة في العقارات الاستثمارية، مدفوعة بتحسن مستويات الإشغال والعائد الإيجاري في ظل استقرار أسعار الفائدة نسبيا.

أما العقارات التجارية، فقد شهدت انخفاضا في السيولة بنسبة 17.8% خلال أكتوبر لتبلغ 78.47 مليون دينار عبر 18 صفقة، مقارنة بـ 95.55 مليون دينار من خلال 14 صفقة في سبتمبر، ورغم انخفاض إجمالي القيمة مقارنة بالشهر قبل السابق، الا أن ارتفاع عدد الصفقات يعكس استمرار حركة التداول وتنوع حجم المشاريع.

وسجل القطاع الحرفي صفقة واحدة في أكتوبر بقيمة 1.19 مليون دينار، مقابل صفقة واحدة أيضا في سبتمبر بقيمة 1.55 مليون دينار، ما يشير إلى استقرار محدود في هذا النوع من العقارات، فيما شهد قطاع المخازن انخفاضا ملحوظا مسجلا صفقة واحدة في أكتوبر بقيمة 2.7 مليون دينار، مقارنة بـ 6 صفقات في سبتمبر بقيمة 13.35 مليون دينار.

وسجل الشريط الساحلي خلال أكتوبر 5 صفقات بقيمة 11.97 مليون دينار، مقابل صفقة واحدة فقط في سبتمبر، ما يعكس عودة تدريجية للتداول في هذا النوع من العقارات ذات الطابع المميز والمواقع الستراتيجية، بينما سجلت عقارات الدكاكين صفقتين بقيمة 660 ألف دينار بعد أشهر من الهدوء، في حين لم تشهد فئة المعارض أي تداولات خلال الشهر.