الديار القطرية تبدأ المرحلة الأولى من علم الروم في مصر 2026

تبدأ شركة الديار القطرية، تنفيذ أولى مراحل مشروع "علم الروم" في الساحل الشمالى المصري خلال 2026، والتي تمثل نحو 20% من إجمالي مساحة المشروع، بحسب الشيخ حمد بن طلال آل ثاني، رئيس قطاع التطوير والمشاريع في آسيا وأفريقيا بالشركة في مقابلة مع "الشرق".

وتمتد خطة تطوير المشروع لمدة 15 عاماً وتستهدف إنشاء مجتمع عمراني متكامل بمكونات سكنية وتجارية وسياحية.

أبرمت شركة "الديار" القطرية - الذراع العقارية لجهاز قطر للاستثمار- الخميس الماضي اتفاقية شراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في مصر لاستثمار 29.7 مليار دولار في تطوير مشروع سياحي على الساحل الشمالي للبلاد، مما يعزز جاذبية المنطقة التي تشهد اهتماماً استثمارياً خليجياً.

كانت "الشرق" قد ذكرت في أوائل أكتوبر الماضي أن قطر اتفقت على شراء 5000 فدان بمنطقة علم الروم على الساحل الشمالي في مصر بقيمة تصل إلى أربعة مليارات دولار، لإقامة مشروع سياحي متكامل.

المكون السكني

وأضاف بن طلال لبرنامج "ويك آند القاهرة" مع زينة صوفان، أن المكون السكني يمثل 60% من مساحة المشروع، إلى جانب مناطق ترفيهية وفنادق عالمية المستوى تضم نحو 4500 غرفة.

تتضمن الاتفاقية المبرمة الأسبوع الماضي دفع الشركة القطرية 3.5 مليار دولار ثمناً للأرض التي تقع في منطقة علم الروم، واستثماراً عينياً بقيمة 26.2 مليار دولار لبناء المشروع الذي سيغطي مساحة 4900 فدان على امتداد 7.2 كيلومتر من الساحل. 

ورحب بن طلال بالتعاون مع الشركات المصرية في تنفيذ المشروع، مؤكداً أن السوق المصري يمتلك قدرات تشغيلية قوية وخبرة واسعة في إدارة المشروعات العقارية الكبرى. 

وتمتلك الشركة محفظة أراضٍ في مصر تصل إلى 64 مليون متر مربع، طورت منها حتى الآن نحو 8 ملايين متر مربع، وتستهدف زيادة حجم التطوير إلى 18 مليون متر مربع خلال السنوات الثلاث المقبلة.

استثمارات الشركة 

وكشف المسؤول أن إجمالي استثمارات "الديار القطرية" في السوق المصري سيتجاوز 7 مليارات دولار عقب تنفيذ المشروع، مشيراً إلى أن الشركة تخطط لرفع إجمالي استثماراتها إلى نحو 43 مليار دولار خلال 10 سنوات مع التوسع في مشروعات جديدة قيد الدراسة.

وأوضح أن المشروع يأتي ضمن خطة توسع الشركة في الأسواق الإقليمية الواعدة، لافتاً إلى أن مصر تمثل وجهة استراتيجية رئيسية في محفظة الديار القطرية في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

كما تأتي استثمارات الديار القطرية ضمن موجة توسع يشهدها قطاع التطوير العقاري في الساحل الشمالي، الذي بلغ حجم مشروعاته نحو 70 مليار دولار، بحسب تقديرات السوق.

تسعى الشركة القطرية لتقديم نموذج تنموي طويل الأمد يواكب التطورات العمرانية في مصر لخدمة مليار نسمة، ويضيف قيمة اقتصادية وسياحية للمنطقة.

وأضاف بن طلال "المشروع يعكس ثقتنا في استقرار الاقتصاد المصري واستدامة الطلب على التطوير العقاري الفاخر".

مبيعات الساحل الشمالي

وقال حمد بن طلال آل ثاني إن مبيعات الساحل الشمالي تخطت 60% من إجمالي مبيعات السوق العقارية في مصر، موضحاً أن إجمالي المبيعات في المنطقة سجل نحو 1.5 تريليون جنيه خلال عام 2024، ما يعكس الزخم الكبير الذي يشهده القطاع وقدرته على جذب استثمارات إقليمية ضخمة.

تقع "علم الروم"، والتي جاءت تسميتها لوجود حصن روماني قديم بها، شرق مدينة مرسى مطروح، وتُعد وجهة مفضلة لعشاق الصيد والسياحة العائلية بفضل هدوء شواطئها وجمال طبيعتها.