فقيه الطبية تُوقع عقد إيجار أرض طويل الأجل في جيزان بقيمة 218 مليون ريال

شعار شركة مستشفى الدكتور سليمان عبدالقادر فقيه

أعلنت شركة مستشفى الدكتور سليمان عبدالقادر فقيه وشركاتها التابعة - مجموعة فقيه للرعاية الصحية، عن إبرام اتفاقية مع شركة ألوف للتطوير، وهي شركة مملوكة بنسبة 100% لأمانة منطقة جيزان، بتاريخ 1 يناير 2026، لاستئجار قطعة أرض في موقع استراتيجي بمدينة جيزان بمساحة إجمالية قدرها 34581 مترًا مربعًا، وذلك لإنشاء منشأة رعاية صحية متكاملة لمدة 50 سنة.

وقالت الشركة في بيان لها على تداول، إن قيمة الصفقة 217.99 مليون ريال (غير شاملة ضريبة القيمة المضافة)، وتمثل إجمالي دفعات الإيجار لمدة 50 سنة.
 
وأضافت أن مدة العقد 50 سنة (وفقاً للتقويم الميلادي) قابلة للتجديد لمدة 25 سنة بسعر السوق، مع إمكانية تمديد إضافي لمدة 25 سنة في حال كانت صفة المؤجر لشركة ألوف للتطوير مازالت مستمرة.
 
وأوضحت أن المستأجر سيقوم ببناء وتشغيل منشأة رعاية صحية طوال مدة عقد الإيجار وتمديداته إن وجدت، وذلك وفق هيكل البناء–التشغيل–النقل (BOT).
 
وأضافت أن دفعات الإيجار (غير شاملة ضريبة القيمة المضافة)، تكون كالآتي:

1- دفعة واحدة عند التوقيع: 1.73 مليون ريال.
2- السنتان الثانية والثالثة: فترة سماح (دون أجرة)
3- السنوات من الرابعة حتى العاشرة: 13.92 مليون ريال.
4- السنوات من الحادية عشرة حتى الخمسين: 202.34 مليون ريال.

وقالت إنه لا يجوز استخدام الأرض إلا لغرض إنشاء وتشغيل وصيانة منشأة رعاية صحية وخدمات مساندة، وأي استخدام آخر يتطلب موافقة مسبقة من المؤجر، كما يتيح العقد خيار إضافة تقديم خدمات أو برامج تعليم صحي، وذلك بعد الحصول على الموافقات اللازمة من الجهات ذات العلاقة.

وذكرت أنها سلتزم بالحصول على جميع التراخيص والموافقات اللازمة من الجهات ذات العلاقة لبدء تنفيذ المشروع وذلك بنهاية فترة السماح (نهاية السنة الثالثة).

وأشارت إلى أنه سيتم تمويل الصفقة من الموارد الذاتية لمجموعة فقيه للرعاية الصحية، مشيرةً إلى أنها ستقوم بسداد الدفعة السنوية الأولى من أجرة الإيجار عند استلام الأرض، كما ستثبت عقد الإيجار في قوائمها المالية وفقاً للمعايير الدولية للتقرير المالي المعتمدة في المملكة العربية السعودية من قبل الهيئة السعودية للمراجعين والمحاسبين.

وتوقعت أن يبدأ الأثر المالي لهذه الاتفاقية عند اكتمال إنشاء المنشأة الطبية وبدء تشغيلها، مبينة أنها ستقوم بالإعلان عن أي تطورات جوهرية ذات صلة والأثر المالي المتوقع في حينه وفقاً للمتطلبات النظامية ذات العلاقة.

وأوضحت أن هذه الصفقة تُسهم من خلال عقد إيجار طويل الأجل لمدة 50 سنة، في تأمين موقع لمستشفى على أرض ساحلية مميزة في حي الشاطئ ضمن نطاق يشهد تطوراً متسارعاً في مدينة جيزان والمناطق المحيطة بها، حيث يدعم الطلب لرعاية صحية عالية الجودة نمو السكان واتساع قاعدة المؤمن عليهم المرتبط بتدفقات القوى العاملة المدفوعة بالمشاريع الصناعية ومشاريع البنية التحتية.

ونوهت إلى أن هيكلة الإيجار تُمكّن من تطوير المشروع دون تملك الأرض، بما يدعم توجيه رأس المال بشكل منضبط نحو أعمال الإنشاء والتجهيز ومرحلة التشغيل التدريجي، كما يتيح العقد مرونة لإضافة منشأة تعليم صحي على نفس قطعة الأرض، ويتماشى مع خططها للتوسع الجغرافي وتعزيز الخدمات في المناطق التي تتمتع فيها علامة فقيه للرعاية الصحية التجارية بحضور قوي.