474 صفقة خلال ثلاثة أسابيع في فبراير بقيمة 561 مليون دينار

شهدت التداولات العقارية المحلية خلال الثلاثة أسابيع الأولى من فبراير الجاري اداء لافتا، مقارنة بكامل تداولات شهر فبراير من عام 2025، مسجلة زيادة نوعية بنسبة 45.6% مدفوعة بارتفاع ملحوظ في تداولات العقار التجاري، ما يعكس نموا مرتقبا للسوق العقاري خلال الربع الاول من 2026.

وكشف التقرير الاحصائي الاسبوعي للتداولات العقارية الصادر عن ادارتي التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل، للفترة من 1 الى 19 فبراير الجاري، والذي حصلت "السياسة" على نسخة منه، عن تسجيل 474 صفقة عقارية بقيمة اجمالية بلغت 561.27 مليون دينار، مقارنة مع 479 صفقة بقيمة 362.97 مليون دينار خلال كامل شهر فبراير من العام الماضي، بارتفاع في السيولة المتداولة بنحو 198.3 مليون دينار، ما يشير إلى تسارع وتيرة النشاط العقاري منذ بداية العام، ويعزز التوقعات الايجابية لاداء السوق خلال الربع الاول من 2026.

تراجع السكني

وفيما يتعلق بتداولات العقار السكني، بلغ اجمالي عدد الصفقات خلال الاسابيع الثلاثة الاولى من فبراير الجاري نحو 274 صفقة بقيمة 133.48 مليون دينار، مقابل 334 صفقة بقيمة 138 مليون دينار خلال فبراير 2025، بانخفاض نسبته 17.9% في عدد الصفقات و3.27% في القيمة.

ورغم هذا التراجع النسبي، فان عدم احتساب صفقات الاسبوع الاخير من الشهر الجاري يرجح امكانية تقليص الفجوة، مع استكمال تسجيل التداولات حتى نهاية الشهر.

تماسك الاستثماري

اما على صعيد العقار الاستثماري، فقد اظهر اداء اكثر تماسكا، اذ تجاوز اجمالي عدد الصفقات المسجلة خلال الاسابيع الثلاثة الاولى من فبراير الجاري كامل صفقات فبراير 2025 بفارق 17 صفقة، بنسبة نمو بلغت 13.7%، وارتفاع في قيمة التداولات الاستثمارية بنحو 2.63 مليون دينار، وبنسبة 1.8%، حيث بلغ اجمالي عدد الصفقات الاستثمارية 141 صفقة بقيمة 148.18 مليون دينار، مقابل 124صفقة بقيمة 145.55 مليون دينار في كامل فبراير عام 2025، ما يشير الى تحسن تدريجي في شهية المستثمرين، وتسجيل زيادة اضافية في عدد وقيمة الصفقات مع اقتراب نهاية الشهر.

قفزة بالتجاري وسجل العقار التجاري اداء لافتا خلال هذه الفترة، بعدد صفقات بلغ 30 صفقة بقيمة 183.4 مليون دينار، مقارنة بـ 9 صفقات فقط بقيمة 56.7 مليون دينار خلال كامل فبراير من العام الماضي، محققا ارتفاعا عدديا بنسبة 233% وزيادة نوعية في القيمة بنسبة 223%، ما يعكس عودة واضحة للنشاط في هذا القطاع.

162 صفقة بـ 148 مليون دينار في الأسبوع الثالث من الشهر الجاري

على مستوى الأسبوع الثالث من فبراير، خلال الفترة من 15 الى 19 فبراير، فقد بلغ إجمالي عدد الصفقات 162 صفقة بقيمة 148.45 مليون دينار.

وتوزعت الصفقات بواقع 105 صفقات سكنية ( 64.8% ) بقيمة 43.46 مليون دينار، و51 صفقة استثمارية (31.4%) بقيمة 73.46 مليون دينار، و4 صفقات تجارية بقيمة 27.58 مليون دينار، الى جانب صفقة واحدة لقطاع المخازن بقيمة 2.8 مليون دينار، وصفقة واحدة لقطاع الدكاكين بقيمة 1.5 مليون دينار.