رئيس أمسا للضيافة لـ أرقام: نتوقع معدل إشغال يتجاوز 75% في مشروع أمسا فيو خلال العام الأول

معين سرحان الرئيس التنفيذي لشركة أمسا للضيافة

قال معين سرحان الرئيس التنفيذي لشركة أمسا للضيافة، إن الشركة تتوقع أن يبلغ معدل الإشغال في مشروع أمسا فيو  بالحي الدبلوماسي في الرياض بين 75% و77% خلال السنة الأولى من التشغيل.

وأوضح سرحان في تصريح مع أرقام، أن خطة الشركة لتشغيل وتسويق المشروع تعتمد على إدارة المجمع السكني بنظام الإيجار السنوي والنصف سنوي والشهري، مشيراً إلى أن هذه الاستراتيجية جاءت بعد دراسة دقيقة للسوق واستهدافها لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من المقيمين ورجال الأعمال في الحي الدبلوماسي.

وأضاف سرحان أن شركة أمسا وقّعت عقداً مع شركة العقارية لإدارة وتشغيل مجمع الريف بالحي الدبلوماسي لمدة 20 عاماً، موضحاً أن قيمة الإيرادات المتوقعة من العقد تبلغ نحو 1.1 مليار ريال لصالح العقارية، فيما تتراوح النسب التشغيلية التي يحصل عليها المشغّل والمطوّر بين 1% و3% من قيمة المشروع.

وأشار إلى أن مشروع الريف يمثل مرحلة محورية في مسيرة أمسا للضيافة والعقارية، حيث تعد  نقطة تحول (Milestone) ستسهم في نمو الشركة خلال المرحلة المقبلة بشكل تسارعي، وسترفع من مستويات الأداء العام وتزيد من زخم الحضور التسويقي والعلامة التجارية للشركة.

وبيّن سرحان أن حجم أعمال وإيرادات أمسا للضيافة الحالية يتجاوز 250 مليون ريال، مبيناً أن الشركة تعمل حالياً على تطوير مجموعة من الفنادق الجديدة من المتوقع أن تضيف نحو 250 مليون ريال إضافية إلى الإيرادات بنهاية عام 2026.

وأضاف أن الشركة تمتلك حالياً عدداً من الفنادق في مناطق مختلفة من المملكة، من أبرزها فندق راديسون المطار في الرياض، والذي يعد واحداً من أكبر فنادق راديسون في المملكة، إضافة إلى فندق راديسون المدينة قرب مسجد قباء، وفندق ميركيور خميس مشيط التابع لمجموعة Accor في خميس مشيط. كما تعمل الشركة حالياً على تطوير فندق جديد في القصيم تحت العلامة التجارية Handwritten التابعة لمجموعة Accor، والتي تعتبرها من العلامات المميزة في قطاع الفنادق المتوسطة والعليا المستوى.

وقال إن أداء الشركة جاء استثنائياً ومتميزاً للغاية خلال الفترة الماضية، مشيراً إلى أن ذلك يعكس قوة سوق السياحة السعودي ضمن رؤية المملكة 2030، واصفاً السوق بأنه سوق واعد يعزز العائد الاستثماري للمستثمرين في قطاع الضيافة والفندقة بالمملكة.

وكشف سرحان عن أن الشركة في الوقت الراهن تدرس ستة مشاريع فندقية جديدة في مدينة الرياض، مبيناً أن تنفيذ هذه المشاريع سيمثّل نقطة تحول استراتيجية في مسيرة المجموعة خلال السنوات القادمة.

أما فيما يتعلق بحجم الطلب المتوقع على الشقق الفندقية في الرياض، قال إن العاصمة تُعد مدينة أعمال من الطراز الأول، ما يجعلها إحدى أبرز المدن في المنطقة من حيث الطلب على وحدات الإقامة الفندقية.

وأوضح أن هناك نقصاً ملحوظاً في المعروض من فنادق الأربع والخمس نجوم والشقق الفندقية الراقية في الرياض، متوقعاً استمرار ارتفاع الطلب خلال الأعوام المقبلة.

وأضاف أن المنافسة المتزايدة في القطاع العقاري والفندقي تُعد ظاهرة صحية، كونها تعكس انتعاش السوق وحيويته في المملكة، خصوصاً في مدينة الرياض التي تشهد توسعاً عمرانياً واستثمارياً كبيراً.

وأشار  إلى أن أمسا للضيافة شركة متخصصة في تطوير وإدارة الفنادق تحت علامات تجارية عالمية مثل Marriott وInterContinental وHyatt وRadisson وHilton، موضحاً أن الشركة تمتلك اتفاقيات امتياز (Franchise Agreements) مع كبرى سلاسل الفنادق العالمية، تمنحها حقوق تطوير وتشغيل الفنادق تحت هذه العلامات بأسعار وشروط تشغيلية تفاضلية.
 
وحسب بيانات أرقام، أعلنت الشركة العقارية السعودية مؤخرا عن توقيع عقد تأجير مجمع الريف السكني بمدينة الرياض مع شركة "أمسا للضيافة".

ويقع "المجمع" في قلب حي السفارات بمدينة الرياض على مساحة تقارب 40 ألف متر مربع، ويضم 240 وحدة سكنية (176 شقة و64 فيلا وتاون هاوس) ومعرضا تجاريا، مع توقع تشغيله في الربع الرابع من عام 2026.