ميفك ريت تبرم اتفاقيتين للاستحواذ على عقارين في جدة ومكة بقيمة 815 مليون ريال

شعار صندوق ميفك ريت

أعلنت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي (ميفك كابيتال) بصفتها مدير صندوق ميفك ريت، إيضاحا بشأن مذكرات التفاهم المشروطة الثلاث التي أبرمتها مسبقًا مع ثلاثة بائعين مختلفين لغرض التباحث ودراسة إمكانية استحواذ الصندوق على ملكية عقارين في مدينة مكة المكرمة ومدينة جدة، وحق منفعة عقار في مدينة جازان.

وأوضحت الشركة في بيان لها على تداول أنه تم الاتفاق مع البائعين المختلفين على النحو التالي:

1- عقار جدة: إبرام اتفاقية بيع وشراء أصول عقارية بتاريخ 13 مارس 2026، للاستحواذ على ملكية عقار في مدينة جدة بمساحة إجمالية 66.6 ألف متر مربع بقيمة 460 مليون ريال، ويكون سداد الثمن عينياً، على أن يتم استكمال إجراءات الاتفاقية خلال تسعين يوم عمل، ويجوز تمديد المدة باتفاق كتابي بين الطرفين، وتكون الاتفاقية معلقة وموقوفة على استيفاء جميع الشروط اللازمة ومنها ما يلي:

- استكمال إجراءات زيادة إجمالي أصول الصندوق عن طريق طرح وحدات إضافية للصندوق عن طريق قبول مساهمات عينية والتي تتطلب موافقة كلٍ من مجلس إدارة الصندوق، وهيئة السوق المالية، ومالكي الوحدات.

- الانتهاء من الفحص القانوني والفني والمالي النافي للجهالة على الأصول العقارية ومعالجة الملاحظات الواردة فيها بالشكل المرضي للصندوق.

- تزويد الصندوق بالنسخ المحدثة من الرخص والشهادات النظامية وكافة عقود الإيجار الخاصة بالأصول العقارية.

2- عقار مكة المكرمة: إبرام اتفاقية بيع وشراء أرض خاضعة للتطوير بتاريخ 13 مارس 2026، للاستحواذ على ملكية عقار في مدينة مكة المكرمة بمساحة إجمالية 36 ألف متر مربع، بقيمة 355 مليون ريال، ويكون سداد الثمن عينياً، على أن يتم استكمال الإجراءات. تود ميفك كابيتال بصفتها مدير الصندوق أن توضح بأنه تم الاتفاق مع البائعين المختلفين على النحو التالي:

-استكمال إجراءات زيادة إجمالي أصول الصندوق عن طريق طرح وحدات إضافية للصندوق عن طريق قبول مساهمات عينية والتي تتطلب موافقة كلٍ من مجلس إدارة الصندوق، وهيئة السوق المالية، ومالكي الوحدات.

- الانتهاء من الفحص القانوني والفني والمالي النافي للجهالة على الأرض ومعالجة الملاحظات الواردة فيه بالشكل المرضي للصندوق.

- تزويد الصندوق بالنسخ المحدثة من الرخص والشهادات النظامية الخاصة بالأرض، وتشمل هذه الرخص والشهادات على سبيل المثال لا الحصر كلاً من: رخص التطوير ورخص البناء.
 
3- عقار جازان: الاتفاق على تجديد مدة مذكرة التفاهم لمدة ستين يوم عمل، بدءًا من تاريخ 13 مارس 2026، وتكون المدة قابلة للتجديد باتفاق كتابي بين الطرفين؛ وذلك لاستكمال دراسة إمكانية الاستحواذ على حق منفعة عقار واقع في مدينة جازان بمساحة إجمالية تقدر بـ 32.3 ألف متر مربع.

وتوقعت الشركة أنه عند إتمام الصفقة وزيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق، أن يكون هنالك أثر إيجابي على الصندوق، مبينة أنها ستعلن عن أي تطورات لاحقة في حينها.

وحسب البيانات المتوفرة على أرقام، كانت (ميفك كابيتال) بصفتها مدير صندوق ميفك ريت قد أعلنت في نوفمبر الماضي، عن إبرامها 3 مذكرات تفاهم مشروطة لمدة 60 يوماً، مع 3 بائعين مختلفين لغرض التباحث ودراسة إمكانية استحواذ الصندوق على ملكية عقارين في مدينة مكة المكرمة ومدينة جدة، وحق منفعة عقار في مدينة جازان.