تراجع قيمة الصفقات العقارية السكنية 56% في فبراير.. وارتفاع قيمة صفقات الإيجار 85%

مدينة الرياض

سجلت الصفقات العقارية في السوق السعودية تراجعًا خلال شهر فبراير 2026، مع انخفاض ملحوظ في عدد وقيمة الصفقات السكنية وغير السكنية مقارنة بالفترة نفسها من 2025.

وأظهرت البيانات انخفاض عدد الصفقات السكنية إلى 18.3 ألف صفقة مقابل 33.6 ألف صفقة خلال الشهر المماثل من عام 2025 بتراجع 45%، كما تراجع عدد الصفقات غير السكنية إلى 2.1 ألف صفقة بانخفاض 42%.

وتراجعت قيمة الصفقات السكنية إلى 14.7 مليار ريال مقارنة بـ33.2 مليار ريال بانخفاض 56%، فيما انخفضت قيمة الصفقات غير السكنية إلى 9.4 مليار ريال بتراجع 57%.

وفيما يتعلق بالمساحات، انخفض متوسط المساحات المتداولة للعقارات السكنية بنسبة 4% إلى 411 مترًا مربعًا، بينما ارتفع في القطاع غير السكني بنسبة 65% ليصل إلى 42.1 ألف متر مربع.

كما تراجع متوسط قيمة الصفقة السكنية بنسبة 3% إلى 760 ألف ريال، وانخفض متوسط قيمة الصفقة غير السكنية بنسبة 17% إلى 2.47 مليون ريال.

وشهد السوق الإيجاري نموًا خلال شهر فبراير 2026، مع ارتفاع عدد العقود والصفقات وقيمتها مقارنة بالفترة نفسها من 2025.

وارتفع عدد عقود الإيجار السكنية إلى 266.3 ألف عقد مقابل 194.8 ألف عقد بنمو 37%، كما زادت العقود غير السكنية إلى 65.6 ألف عقد بنسبة 28%.

كما ارتفع عدد صفقات الإيجار السكنية إلى 338.3 ألف صفقة مقارنة بـ222.2 ألف صفقة بزيادة 52%، فيما ارتفعت الصفقات غير السكنية إلى 107.4 ألف صفقة بنمو 43%.

وصعدت قيمة صفقات الإيجار السكنية إلى 7.0 مليار ريال مقابل 3.8 مليار ريال بارتفاع 85%، كما ارتفعت قيمة الصفقات غير السكنية إلى 5.8 مليار ريال بزيادة 75%.

وأظهرت البيانات انخفاض عدد صفقات الأراضي إلى 10.6 ألف صفقة بتراجع 50%، كما تراجعت قيمتها إلى 7.6 مليار ريال بانخفاض 62%، لتسجل أكبر انخفاض بين الأصول السكنية.

كما انخفضت صفقات الشقق إلى 4.6 ألف صفقة بتراجع 39%، بقيمة بلغت 3.0 مليار ريال منخفضة بنسبة 42%، فيما تراجعت صفقات الفلل إلى 1.3 ألف صفقة بانخفاض 45%، بقيمة 2.0 مليار ريال متراجعة بنسبة 60%.

وحافظت منطقة الرياض على صدارتها كأكثر المناطق نشاطاً في المملكة، باستحواذها على 47% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية ما يعادل 11.2 مليار ريال، تلتها منطقة مكة المكرمة بنسبة 24%.

واستحوذت 5 مناطق على نحو 91% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية المسجلة في المملكة.

وعلى مستوى سوق الإيجار، احتفظت الرياض بـ صدارتها باستقطاب 42% من إجمالي قيم الصفقات بنحو 5.4 مليار ريال، وبعدد صفقات تجاوز 145 ألفاً، وحلت مكة المكرمة في المرتبة الثانية بقيمة 3.3 مليار ريال، تلتها المنطقة الشرقية بـ 1.78 مليار ريال.