الخبير ريت يحقق ارباحآ تشغيلية بقيمة 59 مليون ريال بنهاية عام 2025.. وصافي ارباح 37.5 مليون ريال

2026/03/30 أرقام - خاص

ملخص المحتوى:

جارٍ تحميل البيانات...

تحليل التعليقات:

إيجابي: 0%
محايد: 0%
سلبي: 0%
ملخص التعليقات:جارٍ تحميل البيانات...
يرجى ملاحظة أن هذا الملخص الإخباري تم إنشاؤه باستخدام الذكاء الاصطناعي، لذا ينصح بمراجعة المصادر الأصلية للحصول على التفاصيل الكاملة والتأكد من دقة المعلومات.

بلغ الدخل من  العمليات التشغيلية "FFO" نحو 59 مليون ريال خلال عام 2025 (0.42 ريال/ للوحدة)، منخفضآ عن نفس الفترة من العام السابق، والتي كانت تبلغ آنذاك 62.4 مليون ريال  (0.44 ريال/ للوحدة).

 

فيما انخفضت ارباح صندوق "الخبير ريت" لتصل الى 37.5 مليون ريال  (0.27 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2025، قياسا بـأرباح  قدرها 59.3 مليون ريال عن الفترة المماثلة من العام السابق  (0.42 ريال/ للوحدة).



ملخص النتائج المالية (مليون )

البند 2024 2025 التغير‬
إيرادات الإيجار 129.36 135.06 4.4 %
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 62.38 58.97 (5.5 %)
صافي الدخل 59.34 37.47 (36.9 %)
عدد الوحدات 141.01 141.01 -
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) 0.26 0.15 (43.9 %)
ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) 0.44 0.42 (5.5 %)
ربح الوحدة (ريال) 0.42 0.27 (36.9 %)

و يعود سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود بشكل رئيسي إلى:

 

- تضمن الفترة المماثلة 2024 أرباح استثنائية نتيجة بيع عقار  "بي آند كيو -مركز هوم وركس سابقاً" بقيمة 22.2 مليون ريال مقابل ارباح بيع عقار "اهلا كورت" بقيمة 2.7 مليون ريال فى العام الحالى , بإلأضافة تسجيل عكس مخصص إنخفاض فى قيمة الإستثمارات العقارية بقيمة 17 مليون ريال للفترة اللماثلة مقابل 1.9 مليون ريال فى الفترة الحالية.

 

- ارتفاع تكاليف التمويل بنسبة 28% مقارنة بالعام السابق, حيث انخفضت صافي مكاسب تسوية أداة مقايضة معدل الفائدة خلال عام 2025 مقارنة بعام 2024، وهو ما يشير إلى أن العائد أو الأثر الإيجابي الناتج عن عقود التحوط على أسعار الفائدة كان أقل من العام السابق. ويعني ذلك أن هذه الأدوات ساهمت بدرجة أقل في تخفيض عبء تكاليف التمويل هذا العام مقارنة بالعام الماضي، مما جعل أثر ارتفاع الفوائد على التسهيلات والالتزامات التمويلية يظهر بصورة أكبر في قائمة الربح أو الخسارة.

 

وجاء ذلك على الرغم;

 

- تسجيل ارباحآ استثنائية عبارة عن تعويض نتيجة انهاء عقد إيجار مع مستأجر بناء على طلبة بقيمة 14 مليون ريال.

 

- ارتفاع إيرادات الإيجار بنسبة 4% , حيث سجلت 7 عقارات للصندوق نسب إشغال 100%, عدا مجمع الملقا السكنى و جاليرى مول و مركز بلازو حيث سجلت نسب إشغال 96% و 60% و 40% على التوالى.



المقارنة المرحلية (مليون)

مقارنة مع
البند النصف الثاني 2024 النصف الثاني 2025 التغير‬
إيرادات الإيجار 63.11 63.57 0.7 %
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 28.76 24.28 (15.6 %)
صافي الدخل 11.78 19.54 65.8 %
عدد الوحدات 141.01 141.01 -
ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) 0.20 0.17 (15.6 %)
ربح الوحدة (ريال) 0.08 0.14 65.8 %

الميزانية العمومية (مليون)

البند 2024 2025 التغير‬
الموجودات 1,859.52 1,688.75 (9.2 %)
القروض 751.49 600.61 (20.1 %)
صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات 1,045.72 1,023.97 (2.1 %)
صافي الأصول حسب القيمة السوقية 1,222.58 1,245.99 1.9 %

وقد بلغ صافي القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة 7.26  ريال، كما بلغت القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 8.84 ريال.

 

يشار الى ان مدير الصندوق قد أعلن في ديسمبر 2025م عن إتمامه سداد مبلغ 150 مليون ريال من قيمة التسهيلات الممنوحة له في الطرح الإضافي الأول، مما أدى إلى خفض إجمالي قيمة التسهيلات الممنوحة للصندوق من 737.5 مليون ريال إلى 587.5 مليون ريال.

 

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة

عرض تقارير أخرى

سعر السهم

صندوق الخبير ريت
5.68
0.05 0.89 %

صندوق الخبير ريت (الخبير ريت)

المزيد


المؤشرات المالية

الحالي
عدد الوحدات (مليون) 141.01
ربح الوحدة ( ريال) 0.27
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) 0.42
القيمة الاسمية ( ريال) 10.00
مضاعف القيمة الدفترية 0.78
النمو في الأصول (%) (9.18 )
النمو في الايرادات (%) 4.4
النمو في الأرباح (%) (36.86 )
المزيد

لطفاً.. يمكنكم الاطلاع على كامل التقرير من خلال الاشتراك في

يحتوى التقريرعلى تفاصيل البيانات المالية وأهم المؤشرات المالية والمعلومات التاريخية والرسوم البيانية وتوقعات بيوت الخبرة.

اتصل بنا للدعم الفني (+966)-92000-7759

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{Comments.indexOf(comment)+1}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}} حساب موثّق

{{comment.ElapsedTime}}
loader Train
loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة