الوطنية العقارية: نواصل إدارة قاعدة أصول بـ471 مليون دينار

استعرضت الشركة الوطنية العقارية أبرز مستجدات نشاط محفظتها الاستثمارية وأولوياتها الاستراتيجية خلال الفترة المنتهية في 31 مارس 2026، إذ بلغت الإيرادات التشغيلية 0.8 مليون دينار، بما يتماشى مع الفترة المقابلة من العام السابق، فيما سجلت الشركة صافي خسارة بقيمة 53.8 مليون دينار، نتيجة حصة غير نقدية من نتائج إحدى الشركات الزميلة، وهو ما لا يعكس الأداء التشغيلي الأساسي لمحفظة الشركة.

وقالت الشركة في بيان: «تواصل الشركة الوطنية العقارية إدارة قاعدة أصول بقيمة 471 مليون دينار، موزعة عبر قطاعات العقار والخدمات اللوجستية والبنية التحتية في الكويت وأسواق إقليمية ودولية مختارة. وتمت هيكلة المحفظة بما يدعم تحقيق توازن واستقرار عبر مختلف الظروف الاقتصادية، مع مواصلة التركيز على تعزيز التخصيص نحو الاستثمارات الأعلى عائداً».

وأضافت: «يشكل استثمار الشركة الوطنية العقارية في شركة أجيلتي جلوبال بي إل سي ركيزة أساسية لانكشافها الدولي، من خلال المشاركة في منصات عالمية متنوعة تشمل الخدمات اللوجستية، وخدمات الطيران، والبنية التحتية لسلاسل الإمداد، والعقار الصناعي. ومن المتوقع على المدى القريب أن يتيح هذا الاستثمار الاستفادة من توزيعات أرباح المساهمين التي أعلنت عنها «أجيلتي» بقيمة تقارب 75 مليون دولار بحلول 21 مايو 2026.

كما في 31 مارس 2026، تمتلك الشركة الوطنية العقارية حصة استراتيجية بنسبة %18.5 في «أجيلتي جلوبال»، والتي تواصل تحقيق أداء قوي عبر شركاتها التابعة ومحفظتها الاستثمارية. وخلال الربع الأول 2026، سجلت «أجيلتي جلوبال» أرباحاً قبل الفوائد والضرائب بقيمة 103 ملايين دولار، وأرباحاً قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بقيمة 185 مليون دولا، وإيرادات بلغت 1.4 مليار دولار. كما بلغت إجمالي الأصول 13.2 مليار دولار، فيما وصلت حقوق المساهمين إلى 5.6 مليارات دولار».

الأداء المالي

وتمتلك الشركة الوطنية العقارية أيضاً حصة استراتيجية بنسبة %22.3 في شركة المخازن، والتي قامت خلال الربع الأول 2026 بتسجيل خسارة غير نقدية لمرة واحدة بقيمة 233 مليون دينار ضمن عملية إعادة تنظيم استراتيجية للميزانية العمومية. وتمثل هذه الخسارة الشطب الكامل لأصول عقارية استثمارية وأرصدة مرتبطة بنزاعات تاريخية تتعلق بأراضٍ بنظام حق الانتفاع في الكويت.

وسجلت المخازن إيرادات بقيمة 36 مليون دينار خلال الربع الأول 2026، فيما بلغ الربح التشغيلي المعدل قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء 16 مليون دينار كويتي، وبلغ صافي الربح المعدل العائد إلى المساهمين 7 ملايين دينار بعد استبعاد البنود غير المتكررة.

خلال الربع الثاني، استكملت الشركة الوطنية العقارية التخارج من استثمارها في ليبيا بقيمة إجمالية تقارب 26 مليون دينار. وقد تم استلام دفعة أولية تعادل نحو %10 من قيمة الصفقة، فيما من المتوقع تسلُّم الرصيد المتبقي بحلول 30 يونيو 2026. ويمثل هذا التخارج بداية برنامج نشط لتسييل الأصول، يستهدف تحقيق عوائد إضافية تقارب 80 مليون دينار خلال العامين المقبلين.

ويتم توجيه العوائد الناتجة عن عمليات التسييل نحو ثلاث أولويات رئيسية تشمل خفض المديونية، وإعادة توجيه رأس المال نحو الفرص الأعلى عائداً ضمن المحفظة، وتحقيق عوائد مباشرة للمساهمين عند الاقتضاء.

استثمارات متنوعة

تعليقاً على النتائج المالية، قال نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي فيصل جميل سلطان العيسى: «تواصل محفظة الشركة الوطنية العقارية إظهار مستويات قوية من المرونة، مدعومة بتنوع انكشافها على قطاعات العقار والخدمات اللوجستية والبنية التحتية، إقليمياً وعالمياً من خلال استثمارنا الاستراتيجي في «أجيلتي جلوبال».

وخلال الفترة الحالية، انتقلت الشركة من مرحلة التخطيط إلى التنفيذ الفعلي لاستراتيجية تسييل الأصول، حيث تم استكمال التخارج من الاستثمار في ليبيا وبدأت التدفقات النقدية المرتبطة بالصفقة بالدخول، فيما تواصل الشركة إحراز تقدم ملموس في عدد من فرص التسييل الإضافية ضمن محفظتها الاستثمارية».

وأضاف: «يستند نهجنا في تخصيص رأس المال إلى أولويات واضحة تشمل خفض مستويات المديونية، وإعادة توجيه رأس المال نحو الاستثمارات الأعلى عائداً، وتعزيز القدرة على تحقيق عوائد مستدامة للمساهمين. وينصب تركيزنا خلال المرحلة الحالية على التنفيذ المنضبط وتعزيز القيمة الطويلة الأجل». 

«مخازن»: أداء تشغيلي مرن في الربع الأول 2026

أعلنت شركة مخازن، «الاسم التجاري الجديد لشركة أجيليتي للمخازن العمومية» عن نتائجها المالية للربع الأول المنتهي في 31 مارس 2026، حيث سجلت إيرادات بقيمة 36 مليون دينار بانخفاض %5 على أساس سنوي، وذلك نتيجة تسليم بعض المواقع في الكويت خلال 2025.

وقالت الشركة، في بيان تلقت القبس نسخة منه، امس: «خلال الربع، وبناءً على التطورات القضائية الأخيرة المتعلقة ببعض مسائل الأراضي المستأجرة في الكويت، قرر مجلس الإدارة أخذ مخصص كامل مقابل أصول العقارات الاستثمارية المرتبطة بها والأرصدة ذات الصلة. وقد أسفر ذلك عن تسجيل خسارة نقدية غير متكررة بقيمة 233 مليون دينار. وستواصل الشركة الدفاع بقوة عن موقفها عبر جميع القنوات القانونية المتاحة».

ونتيجة هذه القيود المحاسبية الاستثنائية غير النقدية، بلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء المعلنة للربع سالب 216 مليون دينار، بينما بلغ صافي الخسارة لمساهمي الشركة 225 مليون دينار. وباستبعاد هذه البنود غير متكررة، ظلّ الأداء التشغيلي الأساسي للشركة متماسكًا، وبلغت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء 16 مليون دينار، وبلغ صافي الربح المعدل العائد إلى مساهمي الشركة 7 ملايين دينار خلال الربع.

وخلال الربع الاول، واصلت مخازن التركيز على تعزيز منصتها التشغيلية، وتحسين قاعدة أصولها، والمضي قدماً في المشاريع التي تدعم الأولويات الاقتصادية والتنموية طويلة الأجل لدولة الكويت. وقد حققت عمليات مخازن أداءً تشغيلياً أساسياً مربحاً عبر جميع قطاعاتها الرئيسية، بما يعكس استمرار الانضباط التشغيلي وقوة منصة أعمالها الأساسية.

وقال فيصل جميل السلطان، رئيس مجلس إدارة مخازن: «يعكس الربع الأول من عام 2026 أداء تشغيلياً أساسياً مرناً. وفي حين تأثرت النتائج المُعلنة بشكل ملحوظ بأعباء انخفاض القيمة غير المتكررة والمصروفات المرتبطة بالعقارات المستأجرة، فإن أعمالنا الأساسية لا تزال محققة للربحية وسليمة على المستوى التشغيلي، وستواصل الشركة متابعة حقوقها القانونية في ما يتعلق بهذه المسائل.

ومع مضينا قدماً تحت العلامة التجارية مخازن، يبقى تركيزنا منصبّاً على تعزيز الأعمال، والتحسين الهيكلي لأصولنا، وترسيخ مكانة الشركة لتحقيق نمو مستدام طويل الأمد. كما نواصل الحفاظ على الانضباط المالي وتنفيذ أولوياتنا الاستراتيجية. وبفضل ما تتمتع به مخازن من ميزانية قوية ومنصة تشغيلية متماسكة، تظل ثقتنا قائمة بقدرة الشركة على تحقيق قيمة طويلة الأمد للمساهمين».

المستجدات التشغيلية والاستراتيجية

- تسير الأعمال الإنشائية في مشروع ساوث فيليج (S2) بشكل جيد، وهو مشروع تطوير لوجستي وتجاري يخدم مدينة صباح الأحمد، أحد أكبر مشاريع التطوير الحضري المخطط لها في الكويت.

- يسير عقد شركة المعادن والصناعات التحويلية (MRC)، الممنوح من قِبَل شركة البترول الوطنية الكويتية والشركة الكويتية للصناعات البترولية المتكاملة (كيبك)، على المسار الصحيح.

- تواصل شركة جلوبال كليرنجهاوس سيستمز (GCS)، تقديم أداء تشغيلي قوي، مدعوم بتحسين الشبكة وتوسيع نطاق الخدمات المُقدمة.

تملك مخازن، كما في 31 مارس 2026، حصة استراتيجية تبلغ %25 في «أجيليتي جلوبال»، التي تواصل تحقيق أداء قوي عبر شركاتها التابعة. وعن الربع الأول من 2026، سجلت «أجيليتي جلوبال» أرباحاً قبل الفوائد والضرائب بقيمة 103 ملايين دولار، وأرباحاً قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بقيمة 185 مليون دولار، وإيرادات بقيمة 1.4 مليار دولار. وبلغ إجمالي أصولها 13.2 مليار دولار، فيما بلغت حقوق المساهمين 5.6 مليارات دولار.