جي إل إل تقرير السوق العقاري السعودي خلال الربع الأول من 2026

قالت شركة "جي إل إل" المتخصصة في الأبحاث العقارية أن جميع المدن الرئيسية في المملكة العربية السعودية شهدت نموًا في الإيجارات خلال الربع الأول من عام 2026، مشيرة إلى أن الرياض وجدة والدمام سجلت زخمًا تصاعديًا مطردًا، مما يعكس استمرار طلب المستأجرين وتحسن أساسيات السوق في أسواق الصناعة والخدمات اللوجستية الرئيسية بالمملكة.

وأضافت "جي إل إل" أن أسعار إيجارات العقارات الصناعية واللوجستية في الرياض شهدت نموًا في جميع الأسواق الفرعية الرئيسية خلال الربع الأول من عام 2026.

كما ارتفع متوسط ​​الإيجارات السنوية بنحو 5.1%، حيث سُجل أعلى معدل إيجار في مدينة البوابة الصناعية بواقع 300 ريال سعودي للمتر المربع سنويًا، بينما سجلت منطقة طيبة أعلى معدل نمو سنوي في الإيجارات بنسبة 9.6%، بحسب ما ذكر التقرير.

وأوضحت "جي إل إل" أن غالبية المناطق في مدينة جدة سجلت زيادات سنوية في الإيجارات، مشيرة إلى أن المتوسط ​​الحالي بلغ حوالي 286 ريال سعودي للمتر المربع سنويًا، بنسبة نمو سنوية قدرها 5.3%. وأردفت "جي إل إل" أن منطقة الوادي سجلت أعلى زيادة بنسبة 11.1%، مع وصول الإيجارات إلى 250 ريال سعودي للمتر المربع.

فيما لا يزال ميناء جدة الإسلامي يحظى بأعلى معدلات الإيجار، حيث يبلغ سعر المتر المربع 470 ريالًا سعوديًا سنويًا، مدعومًا بدوره المحوري كمركز لوجستي رئيسي على البحر الأحمر، في ظل التوترات الجيوسياسية المستمرة وتغير مسارات الملاحة البحرية.

وأوضحت "جي إل إل" أن السوق يعمل حاليًا بكامل طاقته تقريبًا، مع تجاوز نسبة الإشغال 90% في كل من جدة والرياض، وهو اتجاه من المتوقع استمراره على المدى القريب، نظرًا لأن الطلب على المساحات الصناعية واللوجستية عالية الجودة يفوق العرض المتاح.

أما فيما يخص منطقة الدمام، ذكرت "جي إل إل" أن أسعار إيجارات المناطق الصناعية في مدينة الدمام شهدت ارتفاعًا متوسطًا قدره 9.9% مقارنةً بالعام السابق خلال الربع الأول من عام 2026.