فيتش تعدل نظرتها المستقبلية لسينومي سنترز إلى مستقرة وتثبت تصنيفها عند BB

شعار شركة المراكز العربية - سينومي سنترز

عدلت وكالة فيتش للتصنيف الائتماني النظرة المستقبلية لشركة سينومي سنترز، إلى مستقرة من سلبية، مع تثبيت التصنيف الائتماني طويل الأجل للشركة وتصنيف الديون الممتازة غير المضمونة عند مستوى BB.

وقالت الوكالة في تقرير حديث، إنها أزالت التصنيفين من حالة تحت مراقبة المعايير، مبينة أن التصنيفات تعكس نجاح الشركة في إعادة تمويل الصكوك المستحقة في أكتوبر 2026، من خلال معاملات اكتملت في الربع الرابع من عام 2025.

وأضافت أن إعادة التمويل أسهمت في تمديد آجال استحقاق الديون وتحسين إدارة السيولة لدى المجموعة.

فيما قالت سينومي سنترز في بيان لها على تداول، إن هذا التقييم يعكس قوة مركزها المالي، وانضباطها في التنفيذ، ومرونة أدائها التشغيلي، وذلك بعد نجاحها في إعادة تمويل صكوك أكتوبر 2026، بما يعزز من متانة هيكلها المالي ويدعم مسار نموّها المستدام.

وأوضحت فيتش أن الشركة أعادت تمويل صكوك بقيمة 875 مليون دولار كانت مستحقة في أكتوبر 2026، من خلال إصدار صكوك محلية جديدة بقيمة 2.05 مليار ريال، ما يعادل 550 مليون دولار، تستحق في عام 2031، إضافة إلى صكوك دولية بقيمة 500 مليون دولار لمدة خمس سنوات، كما أطلقت عرض شراء وطلب موافقة للصكوك المستحقة في 2026.

وبحسب الوكالة، استردت الشركة الصكوك المستحقة في أكتوبر 2026 بالكامل بحلول الربع الأول من 2026، ما خفض مخاطر إعادة التمويل قصيرة الأجل، ومدد آجال استحقاق الديون، ودعم إدارة السيولة.

وأشارت فيتش إلى أن أداء سينومي سنترز لم يتأثر بشكل مباشر كبير بالتوترات الجيوسياسية في الشرق الأوسط حتى الآن، حيث ظلت محفظة الشركة مرنة خلال الربع الأول من 2026، مع ارتفاع عدد الزوار بدعم رئيسي من الاستهلاك المحلي والسياحة الداخلية عقب اضطرابات حركة المجال الجوي.

وتوقعت الوكالة أن يدعم افتتاح مركزي ويستفيلد جدة وويستفيلد الرياض الملف التشغيلي للشركة عند افتتاحهما في النصف الثاني من 2026، مشيرة إلى أن نسبة التأجير المسبق بلغت بنهاية الربع الأول من 2026 نحو 96% في ويستفيلد جدة و92% في ويستفيلد الرياض.

وذكرت فيتش أن المحفظة العقارية للشركة بلغت قيمتها 30.2 مليار ريال بنهاية الربع الأول من 2026، وتضم 20 مركز تسوق في أكبر التجمعات السكانية في السعودية، فيما تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للتأجير للمشروعين الرئيسيين في جدة والرياض نحو 104 آلاف متر مربع و220 ألف متر مربع على التوالي.

وكانت فيتش قد خفضت في يوليو 2025 التصنيف الائتماني طويل الأجل لشركة المراكز العربية وتصنيف ديونها الممتازة غير المضمونة إلى BB من BB+، مع إبقاء النظرة المستقبلية سلبية، عازية ذلك حينها إلى ضغط برنامج التطوير على مؤشرات الرافعة المالية للشركة.