مدينة المعرفة تبيع 3 قطع أراضٍ بقيمة 398.8 مليون ريال.. وتحقق ربحاً إجمالياً بـ 360.8 مليون ريال

شعار شركة مدينة المعرفة الاقتصادية 

وقّعت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية الخميس الماضي، اتفاقيتين لبيع 3 قطع أراضٍ الواقعة ضمن مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية بالمدينة المنورة، بقيمة إجمالية صافية بلغت 398.8 مليون ريال لا تشمل ضريبة التصرفات العقارية أو رسوم تسجيل البيع أو أي رسوم حكومية أخرى.

وأضافت الشركة في بيانين منفصلين لها على تداول، أنه من المتوقع أن ينتج عن هاتين الصفقتين ربحاً إجمالياً قدره 360.8 مليون ريال، وذلك قبل احتساب أي مصروفات أو رسوم أو التزامات مرتبطة بإتمام الصفقتين.

وأوضحت أن الاتفاقية الأولى تتضمن بيع قطعتي الأرض رقم (C06-6) و(C06-3)، والبالغة مساحتهما الإجمالية 17.62 ألف متر مربع، بقيمة إجمالية صافية بلغت 229.12 مليون ريال.

وبيّنت أنها وقّعت الاتفاقية مع كلٍ من شركة البوابة الدولية للاستثمار وشركة عُلو العقارية، وذلك لغرض تطوير مشروع متعدد الاستخدامات من خلال تأسيس صندوق استثماري عقاري مخصص لهذا الغرض.

وذكرت أن القيمة الدفترية للأرض محل الصفقة في سجلات الشركة تبلغ 21.61 مليون ريال، متوقعةً أن ينتج عن هذه الصفقة ربح إجمالي قدره 207.52 مليون ريال، وذلك قبل احتساب أي مصروفات أو رسوم أو التزامات مرتبطة بإتمام الصفقة.

وقالت إن الاتفاقية الثانية تتضمن بيع قطعة الأرض رقم (C10-28) الواقعة ضمن مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية، بقيمة إجمالية صافية تبلغ 169.4 مليون ريال.

وأوضحت أنها وقّعت الاتفاقية مع صندوق عود العقاري الخاص (4)، وهو صندوق استثماري عقاري خاص مغلق تديره شركة عود المالية وذلك لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات يضم الاستخدامات السكنية والتجارية والمكتبية بما يتوافق مع المخطط العام والاشتراطات التنظيمية المعتمدة لمدينة المعرفة الاقتصادية.

وأضافت أن الاتفاقية تتضمن استئجار الجزء المكتبي المزمع تطويره من قبل المشتري بمساحة طابقية تقارب 8 آلاف متر مربع لمدة 15 سنة وفقاً لشروط الاتفاقية، ويحق لمدينة المعرفة الاقتصادية استخدام المكاتب أو إعادة استئجارها وفقاً لتقديرها الخاص.

وذكرت أن القيمة الدفترية للأرض محل الصفقة في سجلات الشركة تبلغ 16.31 مليون ريال، متوقعةً أن ينتج عن هذه الصفقة ربح إجمالي قدره 153.32 مليون ريال، وذلك قبل احتساب أي مصروفات أو رسوم أو التزامات مرتبطة بإتمام الصفقة.

وقالت إن الصفقتين تأتيان في إطار استراتيجية الشركة الرامية إلى تعظيم العائد على محفظة أراضيها البالغة نحو 6.8 مليون متر مربع من خلال تطويرها مباشرة أو بالشراكة مع مستثمرين ومطورين متخصصين أو عبر صناديق استثمارية بما يسهم في تسريع وتيرة تطوير المشاريع ورفع كفاءة استخدام رأس المال.

وأوضحت أن الاتفاقيتين تجسدان أحد النماذج التي تتبناها الشركة لتطوير أصولها من خلال الشركات والبيوت الاستثمارية المتخصصة، بما يدعم استقطاب الاستثمارات النوعية ويعزز التنمية العمرانية داخل مدينة المعرفة الاقتصادية.

وتوقعت أن تسهم الصفقتان في تعزيز السيولة النقدية للشركة ودعم مركزها المالي وإعادة توظيف رأس المال في تنفيذ مشاريعها الاستراتيجية الحالية والمستقبلية وتسريع تطوير إحدى القطع الاستراتيجية داخل مدينة المعرفة الاقتصادية بما يدعم النمو المستدام ويعزز القيمة المضافة للمساهمين.

وأشارت الشركة إلى أنها ستعترف بالأثر المالي في القوائم المالية للشركة وفقاً لمعايير المحاسبة الدولية (IFRS) عند استيفاء شروط الاعتراف المحاسبي وإتمام إجراءات نقل الملكية.

وبيّنت الشركة أنها ستستخدم المتحصلات من الصفقتين في تعزيز السيولة النقدية للشركة ودعم مركزها المالي وإعادة توظيف رأس المال في تنفيذ مشاريعها الاستراتيجية الحالية لدعم النمو المستدام ورفع القيمة المضافة للمساهمين، لافتةً إلى أنه لا توجد أطراف ذات علاقة.