مدينة المعرفة توقع اتفاقية تطوير مشروع الملتقى رزيدانس مع الراشد العقارية

شعار شركة مدينة المعرفة الاقتصادية

أعلنت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية توقيعها اتفاقية تطوير عقاري مع الراشد العقارية لتطوير مشروع الملتقى رزيدانس، أحد المشاريع الاستراتيجية متعددة الاستخدامات بمدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة.
 
وقالت الشركة في بيان لها على تداول، إن مدة تنفيذ المشروع الواردة في الاتفاقية تبلغ 54 شهراً تبدأ من تاريخ توقيع الاتفاقية ووفقاً لأحكامها، مع إمكانية تمديدها في الحالات المنصوص عليها في الاتفاقية.
 
وأوضحت أنه بموجب الاتفاقية تم تعيين الراشد العقارية لتتولى مسؤولية تصميم المشروع وأعماله الهندسية وتمويله وتنفيذه وتسويقه وبيع وحداته وتسليمها وصيانتها. وسيتم تطوير المشروع وفقاً لنظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة والأنظمة واللوائح ذات العلاقة بعد الحصول على جميع التراخيص والموافقات اللازمة مع احتفاظ شركة مدينة المعرفة الاقتصادية بصفة المطور الرئيسي وملكية أرض المشروع طوال مدة الاتفاقية.
 
وذكرت أن الاتفاقية تأتي ضمن استراتيجيتها لتطوير أصولها من خلال الشراكة مع مطورين متخصصين، بما يسهم في تسريع وتيرة التطوير، وتعظيم العائد على محفظة الأراضي، وتعزيز القيمة المضافة للمساهمين، ودعم مستهدفات التنمية العمرانية بمدينة المعرفة الاقتصادية.
 
 كما تمثل مجموعة الراشد العقارية قيمة مضافة للمشاريع المحورية التي يتم تنفيذها بمدينة المعرفة الاقتصادية نظراً لما تتمتع به من خبرات واسعة ومتراكمة في مجال التطوير العقاري بمختلف مكوناته. حيث يمثل هذا التعاون خطوة نحو تنويع القدرات التطويرية لمدينة المعرفة الاقتصادية والاستفادة من الخبرات التي اكتسبتها مجموعة الراشد في تنفيذ مشاريع مماثلة لاسيما في مدينة الرياض.

وأضافت أن مشروع الملتقى رزيدانس يقع داخل مدينة المعرفة الاقتصادية ضمن مشروع ملتقى المدينة على طريق الملك عبد العزيز بالمدينة المنورة، ويطل على مول الملتقى من الجهة الغربية والذي يرتبط مباشرة ببرج فندق هيلتون وبرج Hilton Branded Residences، بالإضافة إلى مشروع ملتقى الضيافة الذي يضم فندق جي دبليو ماريوت وفندق ماريوت، ووحدات سكنية تحمل علامة تجارية (Branded Residences).
 
ويضم مشروع الملتقى رزيدانس وحدات سكنية ووحدات سكنية تحمل علامة تجارية (Branded Residences)، إضافة إلى مناطق تجارية، وذلك على أرض تبلغ مساحتها 149.5 ألف متر مربع ويشكل المشروع جزءاً من منظومة التطوير المتكاملة بمدينة المعرفة الاقتصادية التي تخدم قطاعات الضيافة والسياحة والتسوق والترفيه والمتاحف والسكن، بما يعزز مستهدفات رؤية المملكة 2030، وبالأخص مستهدفات تنمية قطاع السياحة، وبرنامج جودة الحياة، وبرنامج خدمة ضيوف الرحمن.
 
وأوضحت أن أبرز الشروط التجارية والمالية الواردة في الاتفاقية، من بين أمور أخرى، تتمثل فيما يلي:
 
- اعتماد قيمة أرض المشروع على أساس 9000 ريال للمتر المربع وبقيمة تقديرية تبلغ 1.34 مليار ريال.
 
- توزيع أي عوائد بيع تزيد على تكلفة التطوير المرجعية بين شركة مدينة المعرفة الاقتصادية وشركة الراشد العقارية، وفق النسب المتفق عليها بين الطرفين.
 
- تعديل المستحقات المالية للطرفين في حال اختلاف المساحة البيعية النهائية عن الحد الأدنى المتفق عليه، وفقاً للآلية المنصوص عليها في الاتفاقية.
 
- من المتوقع أن تبلغ تكاليف تطوير المشروع نحو 2.6 مليار ريال (باستثناء قيمة الأرض)، كما يتوقع أن تصل إيرادات المشروع إلى نحو 5 مليارات ريال.
 
وأضافت أن أبرز التزاماتها من بين أمور أخرى بما يلي:
 
- تقديم أرض المشروع.
 
- الاحتفاظ بملكية أرض المشروع طوال فترة التطوير.
 
- استكمال إجراءات الفرز والإفراغ ونقل الملكية للمشترين بعد استيفاء المتطلبات النظامية.
 
وأشارت إلى أن القيمة الدفترية لأرض المشروع تبلغ نحو 94 مليون ريال.
 
كما تلتزم شركة الراشد العقارية من بين أمور أخرى بإعداد واعتماد التصاميم الهندسية، والحصول على التراخيص اللازمة لأعمال التطوير وتمويل المشروع بالكامل وتعيين الاستشاريين والمقاولين والموردين وتنفيذ أعمال الإنشاء وإدارة عمليات التسويق والبيع وفتح وإدارة حساب الضمان للمشروع وتسليم الوحدات للمشترين وفق الأنظمة المعمول بها بالإضافة إلى تنفيذ التزامات ما بعد التسليم وفق الأنظمة ذات العلاقة.
 
وأشارت إلى أن الأثر المالي يتمثل في العوائد من عمليات المشروع وسيتم الاعتراف بالأثر المالي في القوائم المالية للشركة وفقاً لمعايير المحاسبة الدولية (IFRS) وبحسب تقدم أعمال المشروع وتحقيق شروط الاعتراف المحاسبي.
 
وأضافت أن هذه الاتفاقية تمثل شراكة استراتيجية مع إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري بالمملكة، ومن المتوقع أن تسهم في تسريع وتيرة تطوير منطقة الملتقى وتعظيم القيمة الاستثمارية لمحفظة أراضي الشركة وتعزيز السيولة النقدية وإعادة تدوير رأس المال لتمويل مشاريعها الاستراتيجية وتنويع قدراتها التطويرية وتعزيز القيمة المستدامة للمساهمين بجانب المساهمة في دعم مستهدفات رؤية المملكة 2030.