رئيس الاتحاد العقارية: 3.9 مليار درهم إيرادات محتملة من محفظتنا التطويرية في الفترات القادمة

عامر خانصاحب الرئيس التنفيذي لشركة الاتحاد العقارية

قال عامر خانصاحب، الرئيس التنفيذي لشركة الاتحاد العقارية، إن الشركة تمتلك محفظة مشاريع تطويرية بقيمة 4 مليارات درهم، تم تسجيل نحو 100 مليون درهم منها كإيرادات خلال النصف الأول 2026، فيما تمثل القيمة المتبقية البالغة نحو 3.9 مليار درهم، إيرادات محتملة خلال العامين والنصف المقبلين.

وأوضح في مقابلة مع سي إن بي سي عربية، أن محفظة التطوير حالياً تتضمن مشروعي مرداد وتكايا، مشيراً إلى أن الشركة في مرحلة نمو كبير على صعيد الإيرادات، وأن هناك مشاريع أخرى قيد التخطيط والموافقات والتراخيص يمكن طرحها في أي وقت ترى فيه الشركة السوق مناسباً وقادراً على استيعابها، مؤكداً أن النمو المستقبلي للشركة كبير جداً.

وحول الظروف الاستثنائية، أوضح خانصاحب أن القرار الاستراتيجي الذي اتخذته الشركة في السنة الماضية بتأسيس شركة مقاولات خاصة بها للقيام بأعمال الإنشاءات، منحها مرونة كبيرة في التعامل مع تحديات ارتفاع التكاليف خلال الأشهر السابقة، حيث تمكنت من حصر هذه الارتفاعات وتداركها والحد من أي آثار سلبية، فيما استمرت أعمال الإنشاءات بطريقة طبيعية في مشاريع الشركة.

وأشار إلى أن الأوضاع الجيوسياسية غير مستقرة نوعاً ما، وبالتالي لا يمكن التقييم إلى حين انتهاء هذه الأوضاع والعودة إلى ما كانت عليه سابقاً، متوقعاً أن تتمكن الشركة خلال الثلاثة إلى الستة أشهر المقبلة من تدارك أغلب الارتفاعات في التكاليف.

وأكد على التزام الشركة بجداول أعمال مشاريعها واستمراريتها، إضافة إلى مواعيد التسليم للعملاء.

وفي حديثه عن السيولة، قال إن الشركة تمكنت من تحقيق سيولة قوية رغم دفع ما يقارب 128 مليون درهم أرباحاً للمساهمين، إذ يبلغ متوسط النقد لديها اليوم أكثر من 400 مليون درهم في البنك، ما يجعلها في وضع مالي جيد وقوي لإكمال مشاريعها.

وبشأن التوزيعات، أكد خانصاحب أنها تعود لقرار مجلس الإدارة عند انتهاء السنة المالية وتخضع لآليات كثيرة ليس فقط الأرباح بل كذلك الفرص والتحديات التي تواجه الشركة والنمو المستقبلي المتاح معتبراً أنه من المبكر جداً الحديث عن التوزيعات.

وفيما يخص استراتيجية بيع الأصول التي أُنجزت قبل أشهر، أوضح الرئيس التنفيذي لشركة الاتحاد العقارية أن الشركة تمكنت من خلالها من تقليص مديونيتها من 1.5 مليار درهم إلى ما يقارب 260 إلى 270 مليون درهم فقط، ورفع رصيدها النقدي إلى ما فوق 400 مليون درهم ما مكّنها من توسيع أعمالها.

ولفت إلى أن إيرادات الشركة ارتفعت بأكثر من 100% خلال أربع سنوات وأنها قادرة على الارتفاع بالنسبة ذاتها في السنوات القليلة المقبلة، مؤكداً أن الشركة ترى فرصاً كبيرة في دبي، وأن الإمارات هي أول اهتماماتها في الوقت الحالي.

وفيما يخص سوق العقارات في الإمارات، أشار إلى وجود طلب قوي في دبي وفي الإمارات بشكل عام، مفيداً بأنه رغم الظرف الاستثنائي الحالي، فإن الطلب على البيع في تحسن تدريجياً، وبالتالي فإنه لا يوجد أي تخوف لدى الشركة من الطلب على سوق العقارات في دبي، وأنها مرحلة قصيرة ستمر ليعود السوق أقوى مما كان عليه.