جبل عمر: ارتفاع الإيرادات بنسبة 16% خلال النصف الأول من عام 2026

شعار شركة جبل عمر للتطوير

أعلنت شركة جبل عمر للتطوير اليوم نتائجها المالية للنصف الأول المنتهي في 30 يونيو 2026. وبلغت الإيرادات 1,454 مليون ريال، وأوضحت الشركة أنها حققت نموًا بنسبة 16% على أساس سنوي، مدفوعةً بشكل رئيسي بارتفاع الطلب من الزوار المحليين، وموسم الحج، وافتتاح فندق روتانا، إلى جانب مواصلة الشركة تحسين استراتيجية التسعير.

وعلّق الرئيس التنفيذي لشركة جبل عمر المهندس صالح الهبدان قائلاً:

"في ظل تأثر أعداد الزوار الدوليين والإقليميين نتيجة التطورات الجيوسياسية في المنطقة، استجبنا بسرعة من خلال التركيز على الطلب المحلي. ويؤكد الأداء القوي لأعمالنا الأساسية خلال هذه الفترة جودة الأصول ومرونة نموذج أعمالنا التشغيلي. ونتوقع استمرار هذا الزخم مع نضوج واستقرار اداء الأصول الجديدة ووصولها إلى معدلات الاشغال الطبيعية، بالاضافة الى استقرار الاوضاع الجيوسياسية.

وتواصل الإدارة تركيزها على استكمال أعمال الإنشاء في المرحلة الرابعة، وتعزيز أداء المحفظة، وخفض مستويات المديونية. كما يُعد قرار السماح لغير السعوديين بتملك العقارات في مكة المكرمة تطورًا إيجابيًا مهمًا، من شأنه توسيع قاعدة المستثمرين المحتملين في منطقة جبل عمر، ودعم نمو الطلب، والمساهمة في تحسين مستويات الأسعار. ونعتزم الاستفادة من هذه الفرصة من خلال طرح عدد من الوحدات الفندقية السكنية القائمة للبيع، بما يسهم في تسريع وتيرة خفض المديونية.

وتقف جبل عمر اليوم عند مرحلة مفصلية في مسيرتها. فبعد ما يقارب عقدين من الاستثمار، نقترب من استكمال دورة الإنفاق الرأسمالي للمشاريع الحالية. كما أن غالبية أصول محفظتنا الحالية دخلت مرحلة التدرج في التشغيل وتحقيق الاستقرار، ومع وصول هذه الأصول إلى مستويات التشغيل الطبيعية، نتوقع تحقيق نقلة نوعية في الربحية والتدفقات النقدية، بما يعزز قوة مركزنا المالي ويوفر قدرة أكبر على مواصلة خفض المديونية. ونظل على ثقة بآفاق أعمال الشركة على المدى المتوسط وبالقيمة الاستثنائية التي تتمتع بها قاعدة أصولها."

الأداء المالي والتشغيلي

نتائج القطاعات والمؤشرات التشغيلية الرئيسية 

قطاع الفنادق:

ارتفعت إيرادات قطاع الفنادق بنسبة 17% على أساس سنوي لتصل إلى 1,339 مليون ريال خلال النصف الأول من عام 2026، مدعومةً ببدء التشغيل التدريجي للفنادق الجديدة وافتتاح فندق روتانا. واستجابةً للتطورات الجيوسياسية، قامت الشركة بتعديل استراتيجيتها التجارية للتركيز على الزوار المحليين، وهو ما أسفر عن إقبال قوي من الضيوف المحليين، وساهم في تعويض تراجع الأداء الذي شهده الربع الأول.

كما ارتفع إجمالي عدد الغرف الفندقية المتاحة ضمن محفظة الشركة بنسبة 11% على أساس سنوي ليصل إلى 6,591 غرفة. وارتفع متوسط الإيراد لكل غرفة متاحة (RevPAR) بنسبة 7% على أساس سنوي ليبلغ 948 ريال، فيما حافظت نسبة الإشغال على استقرارها عند 73%، رغم إضافة 652 غرفة جديدة مع افتتاح فندق روتانا، مما يعكس قوة الطلب في السوق وفعالية الاستراتيجية التجارية للشركة.

قطاع المراكز التجارية:

ارتفعت إيرادات قطاع المراكز التجارية بنسبة 6% على أساس سنوي لتصل إلى 110مليون ريال، مدفوعةً بزيادة المساحات التأجيرية المشغولة (GLA) بنسبة 10% على أساس سنوي لتبلغ 34,288 مترًا مربعًا، مما يعكس استمرار قوة الطلب على المساحات التجارية ضمن محفظة الشركة.

بلغت إجمالي الإيرادات خلال النصف الأول من عام 2026 الى1,454 مليون ريال، محققةً نموًا بنسبة 16% على أساس سنوي. ويُعزى هذا الارتفاع بشكل رئيسي إلى التحسن التدريجي في أداء الفنادق الجديدة، ونمو محفظة الأصول، وقوة الطلب من الزوار المحليين، مما عوض أثر انخفاض أعداد الزوار الدوليين خلال الفترة. ونتيجة لذلك، ارتفع إجمالي الربح بنسبة 16% على أساس سنوي ليصل إلى 607 مليون ريال.

وبلغ الإيراد التشغيلي الآخر خلال الفترة 4 مليون ريال، مقارنةً بـ 907 مليون ريال في الفترة المماثلة من العام السابق، والتي تضمنت 918 مليون ريال ناتجة عن بيع أصول. وفي المقابل، ارتفعت المصاريف العمومية والإدارية بنسبة 5% على أساس سنوي لتبلغ 53 مليون ريال. كما بلغت خسائر الانخفاض في القيمة خلال الفترة 55 مليون ريال، بانخفاض نسبته 79% على أساس سنوي. وباستبعاد أثر البنود غير المتكررة، مثل أرباح بيع الأراضي، وخسائر الانخفاض في القيمة، وعكس مخصصات الانخفاض في القيمة، ارتفعت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (Adjusted EBITDA) بنسبة 15% على أساس سنوي لتصل إلى 793 مليون ريال.

وانخفضت تكاليف التمويل بنسبة 31% على أساس سنوي لتبلغ 219 مليون ريال، وذلك نتيجة سداد جزء من المديونية باستخدام متحصلات بيع الأراضي، إلى جانب انخفاض تكلفة الاقتراض، إلى جانب أثر تعديل محاسبي غير متكرر. كما تضمنت نتائج النصف الأول من عام 2025 أثرًا إيجابيًا غير متكرر بلغ 32 مليون ريال ناتجًا عن مكاسب التغير في القيمة العادلة للأدوات المالية، والتي ارتبطت بشكل رئيسي بعملية تحويل الدين إلى حقوق ملكية.

وبناءً على ذلك، بلغ صافي الربح 275 مليون ريال خلال النصف الأول من عام 2026، مقارنةً بـ 904 مليون ريال في الفترة المماثلة من العام السابق، ويعود التراجع على أساس سنوي بشكل رئيسي إلى المكاسب غير المتكررة التي تم تسجيلها في الفترة المقارنة، والمتمثلة في أرباح بيع الأراضي ومكاسب القيمة العادلة الناتجة عن عملية تحويل الدين إلى حقوق ملكية.

كما ارتفعت التدفقات النقدية المعدلة من التشغيل من العمليات (Adjusted FFO) بنسبة 25% على أساس سنوي لتصل إلى 561 مليون ريال خلال النصف الأول من عام 2026، مقارنةً بـ 447 مليون ريال في النصف الأول من عام 2025، مدعومةً بالأداء القوي لقطاع الفنادق وانخفاض مصروفات التمويل نتيجة تراجع مستويات المديونية.

قائمة المركز المالي الموحدة (مليون ريال)

في إطار أولوياتها الاستراتيجية، واصلت الشركة التركيز على خفض مستويات المديونية وتعزيز القيمة للمساهمين. وظل إجمالي الأصول مستقراً إلى حد كبير مقارنةً بنهاية عام 2025، فيما انخفض إجمالي الدين بنسبة 2% ليبلغ 9.1 مليار ريال بنهاية النصف الأول من عام 2026.

وخلال الفترة، نجحت الشركة في إعادة تمويل قرض بقيمة 2 مليار، مما أسهم في تخفيض الالتزامات التمويلية المستحقة على المدى القريب، ومنح الشركة مرونة مالية أكبر. وفي الوقت نفسه، ارتفع إجمالي حقوق الملكية بنسبة 2% مقارنةً بنهاية عام 2025 ليصل إلى نحو 16 مليار ريال بنهاية النصف الأول من عام 2026.