نايت فرانك لـ أرقام: مساحات التجزئة في الرياض قد ترتفع إلى 6.2 مليون متر مربع بحلول 2029

مدينة الرياض

قال فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا لدى نايت فرانك، إن إجمالي مساحات التجزئة في مدينة الرياض قد يرتفع إلى نحو 6.2 مليون متر مربع بحلول نهاية عام 2029، مقارنة بنحو 4.1 مليون متر مربع حالياً.

وأضاف دوراني، في تصريح خاص لـ أرقام، أن إضافة مساحات جديدة بهذا الحجم تمثل أبرز التحديات المحتملة أمام قطاع التجزئة خلال الفترة المقبلة، ما يستدعي من تجار التجزئة ومشغلي مراكز التسوق والمطورين زيادة التركيز على الوجهات والمشروعات التي تعتمد على أنماط الحياة والتجارب المتكاملة.

وأشار إلى أن المحافظة على معدلات الإقبال والإشغال المرتفعة، في ظل النمو السريع للمشروعات والمساحات المعروضة، ستتطلب تطوير مفاهيم تجزئة ترتكز على نمط الحياة، إلى جانب التركيز بصورة أكبر على خيارات التجزئة والمأكولات والمشروبات ذات الأسعار المناسبة والمتوسطة، بما يتوافق مع مستويات الدخل المتاح للإنفاق في المملكة.

وأوضح دوراني أن قطاع التجزئة السعودي شهد تحولاً كبيراً في ظل برامج رؤية السعودية 2030، مبيناً أن التركيبة السكانية الشابة في المملكة أسهمت في إحداث تغير ملموس في طبيعة العروض والمفاهيم المقدمة للمستهلكين.

وبيّـن أن نحو 45% من السعوديين تقل أعمارهم عن 25 عاماً، وهو ما دفع قطاع التجزئة إلى تطوير عروض أكثر توافقاً مع تطلعات الجيل الجديد من المستهلكين.

وأضاف أن المستهلكين من الأجيال الشابة يولون أهمية كبيرة لتجارب التسوق المتكاملة، خصوصاً المفاهيم التي تتمحور حول قطاع المأكولات والمشروبات، والترفيه التعليمي، والأنشطة الترفيهية، والصحة والعافية.

وأشار إلى أن التوسع السريع للطبقة المتوسطة، إلى جانب النمو الاقتصادي القوي خلال السنوات الماضية، أسهما في زيادة مستويات الدخل المتاح للإنفاق، ما دعم التحول الذي يشهده قطاع التجزئة في المملكة.

وأكد دوراني أن هذه العوامل منحت السوق السعودية قدراً كبيراً من المرونة، وساعدت على استمرار قوة إنفاق المستهلكين رغم التوترات الجيوسياسية وحالة عدم اليقين التي تشهدها الأسواق العالمية.

وأوضح أن استمرار هذه المرونة خلال الفترة المقبلة سيتوقف بدرجة كبيرة على قدرة المشغلين والمطورين على مواكبة تغير تفضيلات المستهلكين، وتقديم خيارات تتناسب مع قدراتهم الشرائية، بالتزامن مع دخول مساحات تجزئة جديدة إلى السوق.

وقالت شركة نايت فرانك إن سوق التجزئة وقطاع المأكولات والمشروبات في المملكة العربية السعودية حافظ على زخمه خلال النصف الأول 2026، مدعوماً بمرونة إنفاق المستهلكين، واستقرار معدلات التضخم، واستمرار التوسع في الاقتصاد غير النفطي.

وأوضحت الشركة في تقرير حديث لها، أن إجمالي إنفاق المستهلكين عبر معاملات نقاط البيع، وعمليات السحب النقدي، ومشتريات التجارة الإلكترونية ارتفع بنسبة 6.8% على أساس سنوي خلال الربع الأول 2026 ليصل إلى 425 مليار ريال.

وقالت إن الظروف الاقتصادية ظلت داعمة، حيث سجل الاقتصاد السعودي نمواً بنسبة 3% خلال الربع الأول من عام 2026، مدفوعاً بنمو الأنشطة غير النفطية بنسبة 2.9% في حين استقر معدل التضخم عند 1.8% مما عزز ثقة المستهلكين رغم تصاعد التوترات الجيوسياسية في المنطقة.

وأشار التقرير إلى استمرار التحول نحو المدفوعات الرقمية، مع ارتفاع الإنفاق عبر التجارة الإلكترونية بنسبة 42% على أساس سنوي إلى 98.4 مليار ريال، وزيادة الإنفاق عبر نقاط البيع بنسبة 4.4% إلى 189.7 مليار ريال، مقابل تراجع عمليات السحب النقدي بنسبة 7% إلى 136.8 مليار ريال.

وسجلت فئات التجزئة غير الأساسية أعلى معدلات النمو في الإنفاق، حيث ارتفعت معاملات نقاط البيع في قطاع المجوهرات بنسبة 47% تلتها الملابس والإكسسوارات بنسبة 25.9% ثم الاتصالات بنسبة 23%، مما يعكس استمرار الطلب على منتجات نمط الحياة والأزياء والسلع الاستهلاكية الفاخرة.

وفي سوق العقارات التجارية، ارتفع متوسط إيجارات المراكز التجارية الإقليمية وفائقة الإقليمية في الرياض بنسبة 1.2% على أساس سنوي إلى 2650 ريالاً للمتر المربع، مع استقرار معدل الإشغال عند 91%، بينما بلغ معدل الإشغال 88% في جدة و94% في منطقة الدمام الحضرية.

وأوضح التقرير أن إجمالي المعروض من مساحات التجزئة بلغ نحو 4.2 مليون متر مربع في الرياض، و3 ملايين متر مربع في جدة، و1.4 مليون متر مربع في منطقة الدمام الحضرية، مع تزايد توجه المطورين نحو المشاريع متعددة الاستخدامات والوجهات المتكاملة التي تجمع بين التجزئة والضيافة والترفيه.

وأضاف أن مشاريع التجزئة القائمة على أنماط الحياة في الرياض تضم نحو 485 ألف متر مربع موزعة على 28 مشروعاً، بمعدل إشغال يبلغ 96%، فيما يستحوذ قطاع المأكولات والمشروبات على 76% من إجمالي المستأجرين، مع وجود أكثر من 434 مطعماً ومقهى.

ولفت إلى أن قطاع مشاريع التجزئة القائمة على أنماط الحياة في جدة يضم حالياً نحو 291 ألف متر مربع موزعة على 19 مشروعاً، مع توقعات بإضافة 277.6 ألف متر مربع جديدة بحلول عام 2029.