سينومي سنترز لـ أرقام: 2026 يمثل ذروة المرحلة الاستثمارية.. ونستهدف تحقيق إيرادات تصل إلى 3.6 مليار ريال في 2028

أليسون ريهيل-إرغوفين الرئيسة التنفيذية لشركة سينومي سنترز

قالت أليسون ريهيل-إرغوفين، الرئيسة التنفيذية لشركة سينومي سنترز، إن عام 2026 يمثل ذروة المرحلة الاستثمارية للشركة، متوقعة أن تتحسن العلاقة بين تكاليف التمويل والأرباح التشغيلية تدريجياً مع بدء المشاريع الرئيسية في توليد تدفقات نقدية تشغيلية.
 
وأضافت ريهيل-إرغوفين، في مقابلة مع أرقام، أن المركز المالي للشركة لا يزال قوياً، مضيفة أنها في موقع قوي لتحقيق المستهدفات من خلال التنفيذ المنضبط وخروج مشاريعها الرئيسية إلى المرحلة التشغيلية بنجاح، إلى جانب رفع حجم التمويل المخصص لمشروع وستفيلد الرياض.
 
وأشارت إلى أن الشركة لا تزال تستهدف تحقيق إيرادات تتراوح بين 3.4 و3.6 مليار ريال، وأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بين 2.5 و2.6 مليار ريال بحلول عام 2028، بما يمثل نمواً يقارب 60% مقارنة بعام 2025.

وأضافت أن محفظة المشاريع قيد التطوير يتوقع أن تحقق نقلة نوعية في الإيرادات والأرباح والتدفقات النقدية خلال السنوات الثلاث المقبلة.

وأوضحت أن مشروعي وستفيلد جدة ووستفيلد الرياض يمثلان الركيزة الأساسية للمرحلة المقبلة من نمو الشركة، مبينة أن وستفيلد جدة انتقل إلى المرحلة التشغيلية بعد اكتمال المشروع والحصول على شهادة الإشغال، مع وصول نسبة التأجير المسبق إلى نحو 96%، وذلك استناداً إلى بنود العقود المتفق عليها وخطابات النوايا الموقعة والعقود المنفذة.

وأضافت أن الشركة تعمل حالياً مع المستأجرين على استكمال أعمال التجهيز الداخلي في وستفيلد جدة تمهيداً لبدء التشغيل التجاري.

وأشارت إلى أن الأعمال الإنشائية الهيكلية في وستفيلد الرياض اكتملت بنسبة 100%، فيما بلغت نسبة التأجير المسبق نحو 94%، مؤكدة أن المشروع لا يزال على المسار الصحيح للانتقال إلى المرحلة التشغيلية خلال الربع الرابع من عام 2026.

وبيّنت أنه، وكما هو الحال في أي وجهة تجزئة رئيسية، من المتوقع أن يمر المشروعان بفترة تشغيل تدريجية بعد الافتتاح، موضحة أن الشركة لا تقدم توجيهات مالية منفصلة لكل مشروع، إلا أنها تتوقع أن يصبحا مساهمين رئيسيين في الإيرادات والأرباح والتدفقات النقدية مع ارتفاع نسب الإشغال واستقرار الأداء التشغيلي.
 
وحول نتائج الربع الثاني، قالت الرئيسة التنفيذية لسينومي سنترز إنه من المهم التمييز بين الأداء التشغيلي الأساسي والعوامل المحاسبية التي أثرت في صافي الربح المعلن.

وأضافت أن الأداء التشغيلي واصل إظهار مرونة، مع نمو الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء، إلى جانب نمو أعداد الزوار والمحافظة على مستويات إشغال بلغ 91.2%.

وحول ارتفاع تكاليف التمويل، قالت ريهيل-إرغوفين إن ذلك يعكس حجم الاستثمارات التي تنفذها الشركة ضمن خطتها طويلة الأجل، ولا سيما في مشروعي وستفيلد جدة ووستفيلد الرياض.

وأضافت أن صافي تكاليف التمويل ارتفع نتيجة التمويل اللازم لاستكمال المشاريع الرئيسية ودعم استراتيجية النمو طويلة الأجل.

وقالت إرغوفين إن نمو أعداد الزوار يعزز ثقة المستأجرين في محفظة الشركة، مشيرة إلى أن سينومي سنترز وقعت 1308 عقود إيجار خلال النصف الأول من 2026، منها 693 عقداً خلال الربع الثاني.

وأضافت أن الشركة استقطبت خلال الربع الثاني 59 علامة تجارية جديدة، من بينها علامات عالمية مثل بوتيغا فينيتا، وبولغاري، وجايجر-لوكولتر، وبياجيه.

وأوضحت أن الشركة تستهدف خلال الفترة المقبلة الحفاظ على معدلات إشغال تتجاوز 90%، مع مواصلة تحسين جودة التأجير، وإعادة توزيع مزيج المستأجرين، وتحقيق نمو في الإيجارات.

وبيّنت أن عدد الزوار يمثل مؤشراً مهماً على قوة الطلب، إلا أن انعكاسه على الإيرادات يعتمد أيضاً على عوامل تشمل هياكل عقود الإيجار، وآليات مراجعة الإيجارات، ومزيج المستأجرين، وتوقيت بدء العقود.

وحول تراجع الإيرادات المعلنة خلال الربع الثاني، قالت إرغوفين إن الفرق بين الأداء المعلن والأداء على أساس المثل بالمثل يعود إلى التغيرات التي طرأت على محفظة الأصول مقارنة بالفترة المماثلة، وليس إلى تراجع أداء الأصول التشغيلية.

وأضافت أن الأداء استفاد من استقرار صافي إيرادات التأجير، واستمرار نمو مبيعات وسائل الإعلام، وقوة نشاط التأجير، مقابل استمرار الضغوط على إيرادات خدمات المرافق والإيرادات الأخرى.

وأشارت إلى ارتفاع مبيعات وسائل الإعلام بنسبة 4% خلال الربع، مؤكدة أن مؤشرات الأداء على أساس المثل بالمثل تمثل مقياساً أكثر دقة لأداء المحفظة التشغيلية الأساسية.

وأكدت أن تركيز الشركة خلال النصف الثاني سيظل منصباً على التنفيذ المنضبط، والتشغيل الناجح للمشاريع الرئيسية، والحفاظ على قوة نشاط التأجير، ومواصلة تحسين جودة المحفظة.

وحسب بيانات أرقام، حققت شركة المراكز العربية (سينومي سنترز)، أرباحاً قدرها 588.2 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2026، مقارنة بأرباح قدرها 689.8 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2025، وبلغت أرباح الربع الثاني 385.7 مليون ريال.