-
ترتيب البنوك
مؤشرات البنوك
إحصائيات الأسمنت
شركات الأسمنت
مؤشرات الأسمنت
إحصاءات النقد والإقتصاد
النفط والغاز والوقود
بيانات الاقتصاد الكلي
إنفاق المستهلكين
التضخم
الصادرات والواردات
السلع الغذائية
السلع غير الغذائية
السلع الانشائية
ترتيب البتروكيماويات
مؤشرات البتروكيماويات
ترتيب التجزئة
مؤشرات التجزئة
ترتيب المواد الغذائية
مؤشرات المواد الغذائية
الأعلى نمواً
التوزيعات النقدية التاريخية
35.5 مليار ريال قيمة الصفقات العقارية خلال يوليو 2026.. و3 مناطق تستحوذ على 84% منها
ملخص بالذكاء الاصطناعي
ملخص المحتوى: 
مدينة الرياض
وجاء ذلك نتيجة انخفاض قيمة الصفقات السكنية بنحو 43% إلى 19.8 مليار ريال مقابل نحو 35 مليار ريال في يوليو 2025، بالإضافة إلى انخفاض قيمة الصفقات غير السكنية بنحو 7% إلى 15.7 مليار ريال، وفقاً لبيانات الهيئة العامة للعقار.
واستحوذت الصفقات السكنية على نحو 55.8% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية خلال يوليو 2026، فيما شكلت الصفقات غير السكنية نحو 44.2%.
|
قيمة الصفقات العقارية حسب القطاع (مليار ريال) |
||||
|
القطاع |
يوليو 2025 |
يوليو 2026 |
التغير |
النسبة من الإجمالي |
|
سكني |
35.04 |
19.82 |
(43 %) |
55.8 % |
|
غير سكني |
16.88 |
15.72 |
(7 %) |
44.2 % |
|
الإجمالي |
51.93 |
35.54 |
(32 %) |
100.0 % |
|
تطور الصفقات العقارية حسب القطاع (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
السكني |
غير السكني |
الإجمالي |
|
يناير 2026 |
17.52 |
10.96 |
28.48 |
|
فبراير |
14.65 |
9.39 |
24.04 |
|
مارس |
12.03 |
7.34 |
19.37 |
|
أبريل |
18.07 |
11.24 |
29.31 |
|
مايو |
14.14 |
8.47 |
22.61 |
|
يونيو |
15.02 |
8.65 |
23.67 |
|
يوليو |
19.82 |
15.72 |
35.54 |
*البيانات يتم تحديثها بشكل دوري.
وانخفض عدد الصفقات العقارية المنفذة خلال يوليو 2026 إلى نحو 25.2 ألف صفقة، بتراجع نسبته 15%، وقد شمل هذا الانخفاض كلا القطاعين السكني وغير السكني بنسبة 13% و27% لكل منهما.
|
عدد الصفقات العقارية حسب القطاع |
|||
|
القطاع |
يوليو 2025 |
يوليو 2026 |
التغير |
|
سكني |
26340 |
22837 |
(13 %) |
|
غير سكني |
3154 |
2314 |
(27 %) |
|
الإجمالي |
29494 |
25151 |
(15 %) |
واستحوذت الأراضي على النصيب الأكبر من قيمة الصفقات السكنية خلال يوليو 2026 بقيمة بلغت 9.82 مليار ريال، ما يعادل نحو 50% من إجمالي قيمة الصفقات السكنية، تلتها الفلل بقيمة 3.52 مليار ريال، ثم الشقق بقيمة 3.40 مليار ريال.
وشهدت قيمة الصفقات السكنية تبايناً في كافة أنواع العقارات خلال الفترة مقارنة بالعام السابق، وقد سجلت الدور الارتفاع الأكبر في القيمة بنسبة 39%.
|
قيمة الصفقات السكنية حسب نوع العقار (مليار ريال) |
|||
|
النوع |
يوليو 2025 |
يوليو 2026 |
التغير |
|
أرض |
11.58 |
9.82 |
(15 %) |
|
شقة |
3.91 |
3.40 |
(13 %) |
|
فيلا |
3.63 |
3.52 |
(3 %) |
|
دوبلكس |
1.09 |
0.98 |
(10 %) |
|
دور |
0.63 |
0.87 |
39 % |
|
أخرى |
14.21 |
1.21 |
(91 %) |
|
الإجمالي |
35.04 |
19.82 |
(43 %) |
وأظهرت البيانات تراجعاً في عدد الصفقات العقارية السكنية لمعظم أنواع العقارات خلال شهر يوليو 2026 مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، باستثناء الفلل والأدوار التي شهدت ارتفاعاً بنسبة 24% و41% على التوالي.
|
عدد الصفقات السكنية حسب نوع العقار |
|||
|
النوع |
يوليو 2025 |
يوليو 2026 |
التغير |
|
أرض |
15279 |
12234 |
(20 %) |
|
شقة |
5890 |
5324 |
(10 %) |
|
فيلا |
1916 |
2382 |
24 % |
|
دور |
696 |
981 |
41 % |
|
دوبلكس |
830 |
818 |
(1 %) |
|
أخرى |
1729 |
1098 |
(36 %) |
|
الإجمالي |
26340 |
22837 |
(13 %) |
وحسب البيانات تركزت السيولة العقارية في المناطق الكبرى، حيث استحوذت الرياض على 44% من إجمالي قيمة الصفقات، تلتها مكة المكرمة بنسبة 28%، ثم المنطقة الشرقية بنسبة 12%، لتسيطر المناطق الثلاث على 84% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية.
|
أعلى المناطق الإدارية من حيث قيمة الصفقات العقارية |
||
|
المنطقة |
القيمة (مليار ريال) |
الحصة |
|
الرياض |
15.68 |
44.1 % |
|
مكة المكرمة |
10.09 |
28.4 % |
|
الشرقية |
4.13 |
11.6 % |
|
المدينة المنورة |
2.84 |
8.0 % |
|
القصيم |
0.57 |
1.6 % |
وتصدرت منطقة الرياض نشاط السوق العقاري من حيث حجم العمليات، حيث استحوذت على 31% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة في المملكة، تليها مكة المكرمة بـ21%، ثم المنطقة الشرقية بـ15%.
|
أعلى المناطق الإدارية من حيث عدد الصفقات العقارية |
||
|
المنطقة |
العدد- صفقة |
الحصة |
|
الرياض |
7670 |
31 % |
|
مكة المكرمة |
5279 |
21 % |
|
الشرقية |
3722 |
15 % |
|
القصيم |
1967 |
8 % |
|
المدينة المنورة |
1254 |
5 % |
ارتفاع قيمة الصفقات الإيجارية 25% إلى 10.6 مليار ريال.. مدفوعة بارتفاع الإيجار السكني
ارتفعت قيمة الصفقات الإيجارية بنسبة 25% على أساس سنوي لتبلغ 10.6 مليار ريال خلال يوليو 2026، مقارنةً بنحو 8.5 مليار ريال خلال الشهر المماثل من العام السابق.
وجاء ذلك نتيجة ارتفاع قيمة الصفقات الإيجارية السكنية بنسبة 28% إلى نحو 5.6 مليار ريال مقابل 4.4 مليار ريال في يوليو 2025، مستحوذةً على نحو 53% من إجمالي قيمة الصفقات الإيجارية.
|
قيمة الصفقات الإيجارية حسب القطاع (مليار ريال) |
|||
|
القطاع |
يوليو 2025 |
يوليو 2026 |
التغير |
|
سكني |
4.37 |
5.59 |
28 % |
|
غير سكني |
4.13 |
5.01 |
21 % |
|
الإجمالي |
8.50 |
10.60 |
25 % |
كما ارتفع عدد الصفقات الإيجارية إلى 417.9 ألف صفقة خلال يوليو 2026 مقارنة بنحو 331.2 ألف صفقة خلال الفترة المماثلة من العام السابق، مسجلاً نمواً سنوياً قدره 26%.
وقد توزع هذا الارتفاع بين القطاع السكني الذي ارتفع بنسبة 25%، والقطاع غير السكني بنسبة 29%.
|
عدد الصفقات الإيجارية حسب القطاع |
|||
|
القطاع |
يوليو 2025 |
يوليو 2026 |
التغير |
|
سكني |
252059 |
315853 |
25 % |
|
غير سكني |
79110 |
102069 |
29 % |
|
الإجمالي |
331169 |
417922 |
26 % |
وارتفع عدد العقود الإيجارية في المملكة بنسبة 28% على أساس سنوي خلال يوليو 2026 ليبلغ 356 ألف عقد، مدعوماً بارتفاع العقود السكنية وغير السكنية.
وسجلت العقود الإيجارية السكنية نمواً بنسبة 27% لتصل إلى 284 ألف عقد، فيما ارتفع عدد العقود الإيجارية غير السكنية بنسبة 33% ليبلغ 71.9 ألف عقد.
|
عدد العقود الإيجارية حسب القطاع |
|||
|
القطاع |
يوليو 2025 |
يوليو 2026 |
التغير |
|
سكني |
223780 |
284044 |
27 % |
|
غير سكني |
54069 |
71906 |
33 % |
|
الإجمالي |
277849 |
355950 |
28 % |
وتصدرت الرياض أعلى المناطق الإدارية من حيث قيمة الصفقات الإيجارية بقيمة 4.43 مليار ريال، تلتها مكة المكرمة بقيمة 2.96 مليار ريال.
|
أعلى المناطق الإدارية من حيث قيمة الصفقات الإيجارية |
||
|
المنطقة |
القيمة (مليار ريال) |
الحصة |
|
الرياض |
4.43 |
41.8 % |
|
مكة المكرمة |
2.96 |
28.0 % |
|
الشرقية |
1.40 |
13.2 % |
|
المدينة المنورة |
0.59 |
5.6 % |
|
عسير |
0.30 |
2.9 % |
وتصدرت منطقة الرياض المناطق الإدارية من حيث عدد الصفقات الإيجارية، بعد تسجيلها 136.1 ألف صفقة، تمثل 33% من إجمالي الصفقات في المملكة.
وجاءت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الثانية بـ112.7 ألف صفقة، وبحصة بلغت 27%، تلتها المنطقة الشرقية بـ65.9 ألف صفقة، تمثل 16%.
|
أعلى المناطق الإدارية من حيث عدد الصفقات الإيجارية |
||
|
المنطقة |
الصفقات |
الحصة |
|
الرياض |
136054 |
32.6 % |
|
مكة المكرمة |
112695 |
27.0 % |
|
الشرقية |
65918 |
15.8 % |
|
المدينة المنورة |
26452 |
6.3 % |
|
عسير |
17872 |
4.3 % |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}
تحليل التعليقات: