أرباح مجموعة ماجد الفطيم 1.08 مليار درهم (-25%) بنهاية النصف الأول 2026

شعار مجموعة ماجد الفطيم

تراجعت أرباح مجموعة ماجد الفطيم، التي تدير الإمارات مول وسيتي سنتر وإحدى أكبر شركات التجزئة في دبي، إلى 1.08 مليار درهم بنهاية النصف الأول 2026، قياسًا بأرباح قدرها 1.45 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، كما يوضح الجدول التالي:

كما يعود إلى ارتفاع صافي خسائر انخفاض قيمة الأصول المالية لتصل إلى 26 مليون درهم خلال الفترة الحالية، مقابل 6 ملايين درهم خلال النصف الأول 2025، بالإضافة إلى ارتفاع صافي تكاليف التمويل بنسبة 4% لتصل إلى 407 ملايين درهم خلال النصف الأول 2026، مقارنة بـ 392 مليون درهم خلال الفترة المماثلة من العام السابق.

 أداء وحدات الأعمال 

ماجد الفطيم العقارية: واصلت أعمال القطاع العقاري في المجموعة تحقيق نتائج قوية خلال النصف الأول 2026، حيث ارتفع صافي إيرادات محفظة إدارة الأصول بنسبة 4% على أساس سنوي ليصل إلى 2.34 مليار درهم، فيما ارتفعت أرباحها قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 9% لتبلغ 1.88 مليار درهم.

وساهمت مراكز التسوق في هذا الأداء بنمو إيرادات التأجير بنسبة 12% لتصل إلى 2.06 مليار درهم، مدفوعة باستمرار الطلب ونشاط التأجير والأداء الجيد للمستأجرين، فيما تراجعت إيرادات أعمال الفنادق إلى 180 مليون درهم نتيجة تراجع الطلب السياحي خلال الربع الثاني.

كما تراجعت حركة الزوار بنسبة 3%، فيما بلغ متوسط إشغال مراكز التسوق 97%.

وفيما يخص مشاريع التطوير العقاري، سجلت محفظة مشاريع التطوير العقاري والمجتمعات السكنية إيرادات بقيمة 2.76 مليار درهم بنمو 38% على أساس سنوي، وأرباحًا قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بقيمة 697 مليون درهم، مدفوعة باستمرار الطلب على مشروع "غاف وودز" الذي شهد بيع 300 وحدة خلال الفترة.

وفي إنجاز استراتيجي للشركة في مصر، وضعت المجموعة حجر الأساس لمشروع "جانكشن"، مجمع الأعمال متعدد الاستخدامات في غرب القاهرة، ضمن استثمارات تتجاوز قيمتها 20 مليار جنيه مصري. كما دخلت المجموعة في شراكة مع "ميدار" لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات في شرق القاهرة.

ماجد الفطيم للتجزئة: وواصل قطاع التجزئة الرقمية في ماجد الفطيم تحقيق أداء قوي خلال النصف الأول 2026، حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة 11% لتصل إلى 1.8 مليار درهم، وشكلت نحو 17% من إجمالي إيرادات قطاع التجزئة.

ويعكس هذا الزخم مواصلة شركة "بريسيجن ميديا" للدعاية الرقمية المدعومة بقدرات الذكاء الاصطناعي نموها المتسارع، مسجلة زيادة في الإيرادات بنسبة 89% على أساس سنوي لتصل إلى 75 مليون درهم.

وبلغت إيرادات قطاع التجزئة 10.79 مليار درهم، مسجلة تراجعًا بنسبة 6% على أساس سنوي، ويُعزى ذلك بشكل أساسي إلى تراجع فئات المنتجات غير الغذائية في ظل التحديات التي أثرت على الإنفاق الاستهلاكي، لا سيما في دولة الإمارات، إلى جانب تنفيذ برنامج التحول المستمر للقطاع.

وفي المقابل، أظهرت الأسواق خارج دول مجلس التعاون الخليجي مرونة أكبر، حيث سجلت الإيرادات نموًا بنسبة 4% على أساس سنوي، مدفوعة بأداء قوي بشكل خاص في مصر وكينيا.

قطاع أسلوب الحياة: وسجلت أعمال ماجد الفطيم في قطاع أسلوب الحياة نموًا في الإيرادات بنسبة 5% لتصل إلى 705 ملايين درهم، فيما سجلت خسائر قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بقيمة 34 مليون درهم، مقابل أرباح قدرها 20 مليون درهم خلال النصف الأول 2025.

وواصل القطاع تعزيز مكانة "ماجد الفطيم" كشريك إقليمي موثوق للعلامات التجارية العالمية الرائدة مثل "لولوليمون" و"ليجو" و"كريت آند باريل" و"شيسيدو". كما افتتحت المجموعة خمسة متاجر جديدة خلال النصف الأول من العام، من بينها أول متجر لعلامة الأزياء وأسلوب الحياة الأمريكية "باكسن" خارج الولايات المتحدة.

قطاع الترفيه: ارتفع صافي إيرادات أعمال ماجد الفطيم في قطاع الترفيه بنسبة 1% ليصل إلى 903 ملايين درهم، فيما تراجعت أرباحها قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 5% لتبلغ 81 مليون درهم مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.

كما سجلت دور عرض "ڤوكس سينما" نموًا في الإيرادات بنسبة 3% على أساس سنوي وارتفاعًا في عدد الحضور بنسبة 2%، فيما أطلقت المجموعة وجهة "سوكو" التي تجمع بين الألعاب التفاعلية والتنافسية والمأكولات.

المشاريع والاستثمارات

واصلت المجموعة خلال النصف الأول 2026 تنفيذ مشروع إعادة تطوير مول الإمارات، وأرست عقودًا إنشائية بقيمة 2.8 مليار درهم خلال الفترة، كما تشمل مشاريعها اتفاقية بقيمة 62 مليار درهم مع "دبي الجنوب" لتطوير مجتمع متكامل متعدد الاستخدامات.

الاستدامة والجوائز

واصلت ماجد الفطيم تحقيق إنجازات بارزة في مجال الاستدامة خلال النصف الأول 2026، حيث أصبحت المجموعة الأولى على مستوى المنطقة التي تحصل على شهادات استدامة معترف بها عالميًا عبر 23 مركز تسوق مملوكًا بالكامل لها، من بينها 18 شهادة LEED بلاتينية.

كما أصبحت "ڤوكس سينما" في مول الإمارات أول دار سينما في دولة الإمارات تحصل على شهادة "وصول" لتقييم سهولة الوصول وفق كود دبي للبيئة المؤهلة. وحصلت المجموعة على "ختم الأثر البلاتيني" من الصندوق الوطني للمسؤولية المجتمعية في دولة الإمارات ضمن فئة الشركات الكبرى.

التمويل

حافظت ماجد الفطيم على انضباط مالي قوي خلال النصف الأول 2026، حيث بلغ صافي الاقتراض 13.2 مليار درهم. وتواصل الشركة الحفاظ على هيكل دين متوازن وسيولة نقدية قوية إلى جانب التسهيلات الائتمانية المتاحة، بما يوفر تغطية لصافي احتياجاتها التمويلية لأكثر من عامين ونصف.